Tweede Jan van der Heijdenstraat 47 4

MAY the magic begin in Zuid

Volledig gerenoveerd ruim en licht dubbel bovenhuis van circa 90m² met extra diep balkon gelegen op uiterst gewilde en centrale locatie in het levendige stadsdeel De Pijp, tussen de Amstel en de Van Woustraat.
Door de 3 ruime slaapkamers en de 2 badkamers is dit appartement uitermate geschikt voor studenten of gezin met een au pair.


Een rondgang door de woning:

WELKOM
Via het verzorgde gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de entree op de derde verdieping. Hier is mogelijkheid voor een garderobe voordat u naar de vierde verdieping loopt.

WONEN & BUITEN
Aan de voorzijde is een heerlijk lichte woonkamer met maar liefst 3 ramen; allemaal kantel/kiep en voorzien van dubbele beglazing. De vloer is afgewerkt met een mooie massief eiken houten vloer welke is geïsoleerd. Op de overloop bevinden zich een toilet en een aparte wasruimte met aansluitingen voor was- en droogmachine.

KOKEN
De deels open keuken is modern en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een nieuwe combi-oven, nieuwe koel/vriescombinatie en een vaatwasser. Tevens heeft het een 4-pits gaskookplaat en RVS afzuigkap. Het granieten aanrechtblad zorgt voor een mooie afwerking.

SLAPEN
Aan de achterzijde op de vierde verdieping bevindt zich de ruime slaapkamer met directe toegang tot het balkon met avondzon middels openslaande deuren. Een heerlijk rustige plek met mooi uitzicht over de binnentuinen. Op de bovenste en tevens kapverdieping bevinden zich nog 2 ruime slaapkamers.

BADDEREN
De woning beschikt over 2 badkamers; een grenzend aan de slaapkamer op de vierde verdieping en een op verdieping daarboven. De moderne badkamers zijn uitgevoerd in een witte wand- en grijze vloertegel en beschikken beide over een inloopdouche, wastafel en handddoekradiator.

BERGING
In de slaapkamers zijn verschillende kastenwanden aangebracht wat zorgt voor voldoende opbergruimte.

OMGEVING
Deze woningen zijn gelegen in het stadsdeel Oud-Zuid in de gezellige Pijpbuurt tussen de Amstel en de Van Woustraat. In de buurt is een zeer gevarieerd aanbod van leuke restaurants, hippe koffietentjes, gezellige barretjes en vele winkels. Voor de dagelijkse boodschappen kan je terecht op de Ceintuurbaan en de Van Woustraat. Vanuit de woning ben je zo bij de Amstel, waar op loopafstand theater Carré, de Hermitage en de Ysbreecker zitten.
Op fietsafstand zijn het Marie Heinekenplein, de Frans Halsstraat en het Gerard Douplein gelegen. Op steenworp afstand ligt het Sarphatipark voor sport en ontspanning. Op loopafstand is ook het Centrum van Amsterdam met de Utrechtsestraat.

BEREIKBAARHEID & PARKEREN
Het appartement is goed bereikbaar met de auto via de ring afslag Rai(S109) en afslag Amstel (S110) en met het openbaar vervoer (zowel met de tram als met de metro). De ligging is ideaal om snel in het centrum te komen of om snel buiten Amsterdam te gaan.
Parkeren is mogelijk via een parkeervergunning (vergunninggebied is Zuid 3.1 De Pijp Noord).

EIGENDOMSSITUATIE
De woning is gelegen op eigen grond, wat een mooi voordeel is.

VERENIGING VAN EIGENAREN
De VvE “Tweede Jan van der Heijdenstraat 47” bestaat uit 3 leden en wordt professioneel beheerd. De woning beschikt over een MJOP en de maandelijkse servicekosten bedragen € 245,36.

AL HET MOOIS SAMENGEVAT
• Bouwjaar 1888
• Gelegen in het hart van De Pijp.
• Woonoppervlakte ca. 90 m² verdeeld over 2 woonlagen.
• Energielabel C
• De woning beschikt over een vergunning voor woningdeling met 3 personen.
• Eikenhouten vloer
• Kleine, actieve VvE (3 leden)
• Meerjaren onderhoudsplan aanwezig
• Gelegen op eigen grond
• Dit object wordt aangeboden door een gecertificeerde MVA expat broker.

DISCLAIMER
De woning is ingemeten conform de NEN 2580-meetinstructie. Deze instructie heeft als doel op een eenduidige wijze een indicatie te geven van de gebruiksoppervlakten. Verschillen in meetresultaten kunnen echter niet volledig worden uitgesloten, bijvoorbeeld als gevolg van interpretatieverschillen, afrondingen of praktische beperkingen tijdens het inmeten.
De verstrekte informatie is met zorg samengesteld. Desondanks wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan. Alle genoemde maten en oppervlakten zijn indicatief.
Een koper heeft een eigen onderzoeksplicht ten aanzien van alle onderwerpen die voor de aankoop van belang kunnen zijn. House of MAY Real Estate treedt bij deze woning op als makelaar van verkoper. Professionele begeleiding door een eigen NVM/MVA-makelaar kan gedurende het aankoopproces worden ingeschakeld. Indien geen professionele aankoopbegeleiding wordt ingeschakeld, wordt ervan uitgegaan dat voldoende deskundigheid aanwezig is om alle voor de aankoop relevante zaken zelfstandig te beoordelen.