Tweede Jan van der Heijdenstraat 88 1

Charmant en karaktervol appartement op EIGEN GROND in De Pijp

Gelegen aan een rustige straat tussen de Amstel en het Sarphatipark, presenteren wij met trots dit uitzonderlijk charmante appartement op eigen grond.
Deze karaktervolle woning combineert rust met de levendige sfeer van De Pijp, met een breed scala aan voorzieningen, restaurants en winkels op loopafstand. Prachtige originele details, waaronder decoratieve plafondornamenten en charmante elementen in de keuken, geven het appartement een uniek karakter.

De huidige eigenaren hebben de woning recent gekocht en met veel zorg ingericht. Vanwege een internationale verhuizing voor werk is deze mooie woning nu beschikbaar voor een nieuwe eigenaar, een prachtige kans om te genieten van een bijzonder appartement in een van de meest gewilde buurten van Amsterdam.

Indeling
Via de gemeenschappelijke trap bereikt u de ingang van het appartement op de eerste verdieping.
Bij binnenkomst stapt u de ruime woonkeuken binnen, een uitnodigende ruimte, ideaal voor wie graag kookt en gasten ontvangt. De keuken biedt een royaal werkblad en voldoende opbergruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 'Bertazzoni' gaskookplaat en een elektrische oven.
De hoge plafonds, in combinatie met de ramen aan zowel de voor- als achterzijde van het appartement, creëren een prachtig ruimtelijk gevoel en zorgen voor veel natuurlijk licht. De raamkozijnen aan de achterzijde zijn recent vervangen en voorzien van HR++ glas.
Een paar treden leiden naar de eerste slaapkamer aan de achterzijde van het appartement. Dit is een rustige en aangename ruimte met meerdere ramen, wat zorgt voor een lichte en rustieke sfeer.
Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de woonkamer, die door middel van elegante en-suite deuren van de open keuken kan worden afgescheiden. De huidige eigenaren gebruiken deze veelzijdige ruimte als tweede slaapkamer. Het balkon kijkt uit op de rustige straat en biedt uitzicht op de Amstel.
De badkamer bevindt zich eveneens aan de voorzijde en is voorzien van een prachtig, authentiek vrijstaand bad, een wastafel en een toilet. Daarnaast is er een apart toilet aan de achterzijde van het appartement.

Locatie
Dit appartement is gelegen aan een rustige straat, om de hoek van de Amstel, en biedt tegelijkertijd gemakkelijke toegang tot alles wat De Pijp zo'n aantrekkelijke woonomgeving maakt.
Van trendy restaurants en cafés tot boetieks, levendige markten en culturele attracties, alles is binnen handbereik. De locatie biedt de perfecte balans tussen de rust van een woonstraat en de energie en gezellige sfeer van een van Amsterdams meest levendige buurten.
Tweede Jan van der Heijdenstraat is gemakkelijk bereikbaar met zowel openbaar vervoer als de auto. Diverse tram- en busverbindingen zijn in de buurt, en metrostation De Pijp (Noord/Zuid) is ook gemakkelijk te bereiken. Met de auto is de woning gunstig gelegen via de A2 en de A10.

Wonen in De Pijp op zijn best!

Belangrijkste kenmerken
- Gelegen op eigen grond: geen erfpacht, een steeds waardevoller voordeel in Amsterdam;
- Woonoppervlakte van 74 m², conform het meetrapport;
- Het pand is in 2006 gesplitst in appartementsrechten;
- Actieve Vereniging van Eigenaren (VvE), “2e Jan van der Heijdenstraat 88,” bestaande uit vier leden;
- Professioneel beheerd door Brysco VvE Beheer;
- Maandelijkse servicekosten van € 164,92;
- Een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) is van kracht;
- Prachtige hoge plafonds met decoratieve ornamenten;
- De raamkozijnen aan de achterzijde zijn recent vervangen;
- Energielabel D;
- Balkon aan de voorzijde met uitzicht op de Amstel;
- Vanwege het bouwjaar (1882) wordt een leeftijdsclausule opgenomen in de koopovereenkomst;
- Overdrachtsdatum in overleg en mogelijk binnen een redelijke termijn.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft de eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

***

Charming and characterful apartment on FREEHOLD LAND in De Pijp area

Located on a quiet street between the Amstel and Sarphatipark, we are delighted to present this exceptionally charming apartment, situated on FREEHOLD LAND
This characterful home combines tranquillity with the vibrant atmosphere of De Pijp area, with a wide range of amenities, restaurants and shops just moments away. Beautiful original details, including decorative ceiling ornaments and charming features in the kitchen, give the apartment a unique sense of character.
The current owners recently purchased the property and furnished it with great care. Due to an international relocation for work, this lovely home is now available for a new owner, a wonderful opportunity to enjoy a distinctive apartment in one of Amsterdam's most sought-after neighbourhoods.

Layout
Via the communal staircase, you reach the entrance to the apartment on the first floor.
Upon entering, you step into the spacious eat-in kitchen, an inviting space ideal for those who enjoy cooking and entertaining. The kitchen offers generous worktop and storage space and is equipped with various built-in appliances, including a Bertazzoni gas cooktop and electric oven.
The high ceilings, combined with windows at both the front and rear of the apartment, create a wonderful sense of space and allow plenty of natural light to fill the home. The window frames at the rear have recently been replaced and fitted with HR++ glass.
A few steps lead to the first bedroom at the rear of the apartment. This is a peaceful and pleasant space with multiple windows, creating a bright and quiet atmosphere.
At the front of the apartment is the living room, which can be separated from the open kitchen by elegant en-suite doors. The current owners use this versatile room as a second bedroom. The balcony overlooks the quiet street and offers views towards the Amstel River.
The bathroom is also located at the front and features a beautiful, authentic clawfoot bathtub, a washbasin and a toilet. In addition, there is a separate toilet at the rear of the apartment.

Location
This apartment is situated on a quiet street, just around the corner from the Amstel River, while offering easy access to everything that makes De Pijp area such a desirable place to live.
From trendy restaurants and cafés to boutiques, lively markets and cultural attractions, everything is within easy reach. The location offers the perfect balance between the tranquillity of a residential street and the energy and convivial atmosphere of one of Amsterdam's most vibrant neighbourhoods.
Tweede Jan van der Heijdenstraat is easily accessible by both public transport and car. Various tram and bus connections are available nearby, while the De Pijp metro station on the North/South Line is also within easy reach. By car, the property is conveniently accessible via the A2 and A10.

Living in De Pijp area at its best!

Key Features
- Situated on freehold land: no ground lease payments, an increasingly valuable advantage in Amsterdam;
- Living area of approximately 74 m², in accordance with the measurement report;
- The property was subdivided into apartment rights in 2006;
- Active Homeowners' Association (VvE), “2e Jan van der Heijdenstraat 88,” consisting of four members;
- Professionally managed by Brysco VvE Beheer;
- Monthly service charges of €164.92;
- A Multi-Year Maintenance Plan (MJOP) is in place;
- Beautiful high ceilings with decorative ornaments;
- Window frames at the rear have recently been replaced;
- Energy label D;
- Balcony at the front with views towards the Amstel;
- Due to the year of construction (1882), an age clause will be included in the purchase agreement;
- Transfer date by mutual agreement and possible within a reasonably short period.

This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is an advisor to the seller. We advise you to engage an expert real estate agent who will guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the house, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to conduct independent research into this (or have it done). If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be an expert enough to be able to oversee all matters of importance according to the law.