Uiterwaardenstraat 324

LICHT BENEDENHUIS VAN CIRCA 77 M² MET DRIE SLAAPKAMERS EN EEN EIGEN ACHTERTUIN IN DE RIVIERENBUURT

Drie slaapkamers, een eigen achtertuin en alles gelijkvloers: Uiterwaardenstraat 324 combineert verrassend veel ruimte met een praktische indeling. Dit benedenhuis heeft circa 77 m² woonoppervlakte, een ruime woonkamer, aparte keuken, drie slaapkamers en een eigen berging achter in de tuin.
De woonkamer aan de voorzijde biedt volop plek voor zowel een zit- als eethoek. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers, die beide direct aansluiten op de tuin. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde. Daarmee is de woning niet alleen geschikt voor een stel of gezin, maar is er ook ruimte voor een werk- of logeerkamer.
De ligging in de Rivierenbuurt maakt het geheel compleet: een prettige woonomgeving met winkels, horeca, openbaar vervoer en uitvalswegen binnen handbereik.

INDELING
Begane grond
Je komt binnen in de entree met aansluitend de hal, die centraal door het appartement loopt.
Aan de voorzijde ligt de woonkamer. Met een oppervlakte van circa 20 m² is hier voldoende ruimte voor een ruime zithoek en een eettafel. Het brede raam aan de straatzijde zorgt voor prettig daglicht.
De aparte keuken ligt centraal aan de achterzijde. De keuken is praktisch ingedeeld met veel kastruimte en een lang werkblad. Vanuit de keuken stap je direct de achtertuin in.
Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers. De grootste slaapkamer is ruim opgezet en heeft een vaste kastenwand. Via de openslaande deuren is ook vanuit deze kamer de tuin bereikbaar. De tweede slaapkamer aan de achterzijde heeft eveneens een deur naar buiten.
De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde en is geschikt als slaapkamer, werk- of logeerkamer.
De badkamer is uitgevoerd in lichte tinten en heeft een inloopdouche, toilet, wastafel en handdoekradiator.
Daarnaast is er in het appartement nog praktische bergruimte.

Tuin
Een belangrijk pluspunt is de eigen achtertuin. Vanuit zowel de keuken als de slaapkamers aan de achterzijde loop je zo naar buiten. Direct achter de woning is ruimte voor een zitje en de tuin loopt verder door naar achteren.
Achter in de tuin staat een eigen berging van circa 3,4 m², handig voor fietsen en andere spullen.

OMGEVING & BEREIKBAARHEID
De Uiterwaardenstraat ligt in de Rivierenbuurt in Amsterdam-Zuid, een buurt die de rust van een woonwijk combineert met de voorzieningen van de stad dichtbij.
Voor de dagelijkse boodschappen, speciaalzaken en horeca kun je terecht in de omliggende winkelstraten. Ook de levendigheid van De Pijp en het centrum van Amsterdam zijn goed bereikbaar.
Met verschillende tram-, bus- en treinverbindingen in de omgeving is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer goed. Met de auto rijd je via de nabijgelegen uitvalswegen snel de stad uit.

BIJZONDERHEDEN
- Circa 76,7 m² woonoppervlakte;
- Benedenhuis, alles op één woonlaag;
- Drie slaapkamers;
- Energielabel C;
- Aparte keuken;
- Tuin bereikbaar vanuit meerdere vertrekken;
- HR-glas in de woon- en slaapruimtes;
- Erfpacht tijdvak loopt tot en met 30-09-2056 canon per jaar € 801,53 per jaar exclusief inflatie (aanvraag eeuwigdurende erfpacht gedaan onder gunstige voorwaarden;
- Vve bijdrage: €155,22 per maand
- Vve professioneel beheerd
- Verwarming via een individuele cv-ketel;
- Openbaar vervoer (bus- en tram) op loopafstand;
- Ouderdoms-, asbest- en niet-zelfbewoningsclausules van toepassing;
- Vaste notaris Hartman LMH.

HANDIG OM VOORAF TE WETEN
Deze informatie is met zorg samengesteld. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. Controleer daarom altijd zelf of de woning aan je wensen voldoet. Je kunt je hierbij laten begeleiden door een deskundige, zoals een aankoopmakelaar. Wij behartigen de belangen van verkoper. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing.