Valentijnkade 39 H

Sfeervolle benedenwoning met tuin, gelegen aan het water in het geliefde Amsterdam-Oost.
Deze charmante benedenwoning van circa 46 m² combineert een praktische indeling met een prettige buitenruimte en een bijzonder fijne ligging. Aan de voorzijde kijk je uit over het water van de Valentijnkade, wat direct zorgt voor een open en rustige woonbeleving.
Via de entree kom je in de hal met separaat toilet. De woonkamer ligt aan de achterzijde en staat in directe verbinding met de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De open keuken sluit aan op de eetruimte en vormt een logisch en prettig geheel.
De slaapkamer bevindt zich aan de rustige voorzijde, met uitzicht over het water – een zeldzame en aantrekkelijke combinatie. De badkamer is compact maar functioneel ingericht en voorzien van een douche en wastafel.
De achtertuin biedt een fijne plek om buiten te zitten, te eten of te ontspannen, beschut en privé.

Omgeving: De Valentijnkade ligt in het populaire Oostelijk Havengebied, een wijk die bekend staat om haar ruimtelijke opzet, moderne architectuur en het vele water. De kade zelf is rustig en groen, met vrij uitzicht over het water aan de voorzijde van de woning.
In de directe omgeving vind je diverse cafés, restaurants en winkels. Voor groen en recreatie liggen het Flevopark en de Indische Buurt op korte afstand. Ook het centrum van Amsterdam is binnen enkele minuten fietsen bereikbaar en de verbindingen met openbaar vervoer zijn uitstekend.

Highlights:
Benedenwoning van ca. 46 m²
Uitzicht over het water aan de voorzijde
Fijne achtertuin
Praktische indeling met aparte slaapkamer
Rustige ligging in populair Amsterdam-Oost
Een ideale woning voor wie rustig wil wonen aan het water, met de levendigheid van de stad binnen handbereik.

Vereniging van Eigenaren:
Het betreft een slapende VvE. Het beheer gaat professioneel uitgevoerd worden door VVEtje.nl. De servicekosten zullen ongeveer €80,- per maand voor het appartement exclusief het voorschot voor gas. Er is nog geen MJOP aanwezig.

Maten:
Volgens het NEN meet rapport is het woonoppervlak 46 m2

Erfpacht:
Het appartement is gelegen op erfpacht. De canon bedraagt € 75,13 per jaar met een jaarlijkse indexering. De AB van 2000 zijn van toepassing en het tijdvak loopt tot en met 15-3-2050