Van Bleyswijckstraat 45

Wonen in een super sfeervolle en werkelijk zo te betrekken stadswoning op loopafstand van het centrum!

Deze enorm karakteristieke woning biedt een bijzonder prettig wooncomfort en beschikt over een super lichte, gezellige en ruime living, een moderne en praktisch ingedeelde open keuken aan de voorzijde, moderne sanitaire voorzieningen (o.a. 2 toiletten), 3 slaapvertrekken en een heerlijke, zonnige en ruimtelijke stadstuin, omgeven door veel groen. Echt een woning die de moeite waard is om snel te komen bekijken!

Het huis is gelegen aan een rustige straat, op steenworp afstand van het nieuwe station, het historische centrum van Delft, diverse scholen, buurtwinkels, een grote openbare speeltuin en diverse openbaarvervoervoorzieningen, waaronder tram en bus. Een ideale combinatie van rustig wonen én alle voorzieningen van de stad binnen handbereik.

Van deze woning is bovendien een unieke woningwebsite beschikbaar. Download op Funda de brochure voor de link naar deze website, waar je alle gegevens, foto's en nog veel meer informatie over deze woning kunt vinden.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree via de open gang met meterkast en toegang tot de stijlvolle en praktisch ingerichte open keuken. De keuken beschikt over veel werk- en bergruimte en is voorzien van diverse inbouw-apparatuur, waaronder een gascomfort (inclusief oven), afzuigkap en vaatwasser. Naast de keuken bevindt zich de moderne toiletruimte met hangend closet en fonteintje.

In het midden van de woning ligt de speels ingedeelde, ruime en super sfeervolle woonkamer, met een deels afgesloten (stijlvol raamwerk) doorloop naar de achterin gelegen, gezellige en royale eetkamer. Vanuit de eetkamer bieden openslaande deuren rechtstreeks toegang tot de heerlijk zonnige achtertuin. Deze fijne stadstuin ligt uitstekend op de zon en wordt bovendien omgeven door veel groen, waardoor je hier volop van rust en privacy kunt genieten.

1e verdieping:
Via het fraaie trappenhuis bereik je de 1e verdieping met een ruimtelijke overloop. Aan de achterzijde vind je een ruime slaapkamer. Centraal op deze verdieping ligt de luxe badkamer, voorzien van een verdiepte doucheruimte, designwastafel met meubel, 2e toilet en handdoekradiator. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime 2e slaapkamer.

2e verdieping:
Deze verdieping is slim ingedeeld en biedt een lichte en royale zolderkamer, die momenteel in gebruik is als zeer ruime 3e slaapkamer. Daarnaast zijn er diverse praktische bergruimtes aanwezig in de vorm van knieschotten.

Bijzonderheden / kenmerken:
- Unieke, speels ingedeelde en geweldige stadswoning met alle sfeer en comfort.
- Heerlijk zonnige en gezellige stadstuin aanwezig aan de achterkant van de woning.
- Voorzijde van de woning heeft een fraaie en karakteristieke voorgevel met knipvoeg.
- Begane grond is voorzien van mooie massief eiken vloerdelen.
- Verdiepingsvloeren geheel voorzien van mooie laminaatvloeren.
- Extra bergruimte gerealsieerd onder overloop van de 1e verdieping.
- Rondom houten kozijnen met dubbel HR ++ beglazing aanwezig.
- Verwarming en warmwater middels CV-ketel (combi HR, Intergas, 2023).
- Gezien bouwjaar materialen- en ouderdomsclausule van toepassing.
- Energielabel x. Gelegen op eigen grond. Woonoppervlakte ca. 73 m2.

Oplevering in overleg

Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen rechten worden ontleend en opgegeven afmetingen zijn indicatief.