Van Eeghenlaan 2 2

Van Eeghenlaan 2 2, 1071 EL Amsterdam

Uitzonderlijk mooi en luxe verbouwd dubbel bovenhuis, verdeeld over de tweede en derde verdieping, met een balkon en twee comfortabele slaapkamers met elk een eigen badkamer. Gelegen op een van de meest gewilde locaties van Amsterdam, direct aan de voet van het Vondelpark. Het smaakvolle top appartement is in 2019 compleet gerenoveerd met oog voor detail, hoogwaardig afgewerkt en is direct te betrekken.

Indeling:
Tweede verdieping
Entree op de begane grond met de voordeur op de tweede verdieping. De hal, voorzien van een separaat wc, geeft toegang tot de sfeervolle en ruime woonkamer die aan de voorzijde van het pand is gesitueerd. Direct aansluitend aan de woonkamer bevindt zich het eetgedeelte met de half-open, op maat gemaakte keuken. Deze moderne keuken bevindt zich eveneens aan de voorzijde en is uitgerust met inbouwapparatuur van Bosch.

Aan de achterzijde van deze verdieping ligt de eerste slaapkamer, die beschikt over prachtig ingebouwde kasten en direct toegang biedt tot de aangrenzende badkamer. De badkamer is uitgerust met een op maat gemaakt wasmeubel en een comfortabele inloopdouche, waarbij de aanwezige vloerverwarming zorgt voor een aangenaam binnenklimaat.

Derde verdieping
Via de trap in de hal bereikt u de derde verdieping. Aan de voorzijde ligt de royale master bedroom. Deze kamer is voorzien van een prachtig op maat gemaakte inloopkast, hoogwaardig uitgevoerd in notenhout. De aangrenzende, luxe badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel en een tweede wc. Ook in deze badkamer zorgt vloerverwarming voor extra comfort. Centraal op deze verdieping bevindt zich een praktische wasruimte met de benodigde aansluitingen en plaats voor een wasmachine en droger.

Locatie
Gelegen in Oud-Zuid, tussen de Alexander Boersstraat en de Korte Van Eeghenstraat, om de hoek van het Vondelpark en het Museumkwartier. De omgeving kenmerkt zich door rust, groen en een hoog voorzieningenniveau. In de directe nabijheid bevinden zich onder andere de Cornelis Schuytstraat en Beethovenstraat met een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants en speciaalzaken. Tevens zijn diverse scholen, kinderopvang, musea en culturele voorzieningen op korte afstand gelegen. De bereikbaarheid is uitstekend met openbaar vervoer (tram- en busverbindingen nabij) en diverse uitvalswegen richting de ring A10.

Kenmerken:
• Gebruiksoppervlakte van 98m² (NEN gemeten)
• Eigen grond
• Volledig gerenoveerd in 2019
• Energielabel C
• Balkon aan de achterzijde op de tweede verdieping
• Op maat gemaakte kasten
• Twee slaapkamers
• Twee badkamers
• Vloerverwarming in de badkamers en keuken
• Kleinschalige VvE, servicekosten € 62,66 per maand
• MJOP aanwezig
• Beschermd stadsgezicht
• Parkeren via vergunningstelsel
• Oplevering in overleg, kan snel
• Niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule van toepassing
• Van een bindende overeenkomst is pas sprake zodra de koopakte door beide partijen is ondertekend
• Notariskeuze is aan koper, echter volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie en het ringmodel koopcontract Amsterdam en op voorwaarde dat deze notaris in Amsterdam gevestigd is.

Deze informatie is door Engel & Völkers met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Engel & Völkers geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Engel & Völkers niet worden aangerekend. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om een eigen NEN2580 meting te (laten) uitvoeren.