Van Eeghenstraat 125

THE WIDE DOUBLE | Één van de meest indrukwekkende en royale benedenhuizen in de Concertgebouwbuurt, van bijna 400 m². Dit imposante benedenhuis is verdeeld over twee woonlagen van ruim 12 meter breed. Het beschikt over een imposante living, lounge en woonkamer, en een keuken op één laag die grenzen aan een zonnig terras op het zuiden. De tuinverdieping omvat vier riante slaapkamers, vier badkamers en een werkruimte. Het appartement heeft een heerlijke tuin gesitueerd op het zonnige zuiden met een tuinhuis dat wordt gebruikt als gym. Gelegen op eigen grond.

De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. *See English translation below *

Rondleiding
Via een riante eigen entree betreedt men de beletage, een woonlaag van circa 205 m² met een indrukwekkende vrije hoogte van 3,10 meter en een breedte van 12,5 meter. Aan de voorzijde bevindt zich een royale lounge met vier grote ramen en een open haard, terwijl de achterzijde wordt gedomineerd door een glazen gevel over de volle breedte met schuifdeuren naar een zonnig terras op het zuiden. Hier vloeit het binnenleven moeiteloos over in de buitenruimte. De beletage herbergt daarnaast een formele eetkamer, een tweede zitgedeelte aan de tuinzijde en een compleet uitgeruste keuken, ontworpen voor professioneel gebruik, maar eenvoudig te transformeren tot een open keuken dankzij de reeds getroffen bouwkundige voorzieningen.
Een brede trap leidt naar de tuinverdieping, waar een centrale hal toegang biedt tot vier slaapkamers en een media- of studieruimte. De hoofdslaapkamer beschikt over openslaande deuren naar de tuin, een royale dressing en een luxe badkamer. Een tweede ruime slaapkamer aan de tuinzijde heeft eveneens een eigen badkamer. De overige twee slaapkamers aan de voorzijde zijn ieder voorzien van eigen sanitair. Praktisch gemak wordt geboden door een aparte was- en bergruimte.
De tuin, fraai aangelegd en gelegen op het zuiden, vormt met een breedte van 13 meter en een diepte van circa 16,5 meter een groene oase in de stad. Vanuit meerdere vertrekken is er directe toegang tot deze buitenruimte, die optimaal privacy en zon biedt. Aan de achterzijde staat een over de volle breedte gebouwd tuinhuis van 23 m² met een glazen pui, dat uitstekend dienst kan doen als kantoor, gastenverblijf of privégym.

Buurtgids
De woning is zeer centraal gelegen aan de Van Eeghenstraat in stadsdeel Zuid in het Museumkwartier, bij het Vondelpark, de Cornelis Schuytstraat en de Emmastraat, op een zeer gewilde woonlocatie. In de nabijheid zijn het Van Gogh Museum, het Rijksmuseum, het Stedelijk Museum en het Concertgebouw. In de buurt zijn de Beethovenstraat, P.C. Hooftstraat en Cornelis Schuytstraat met verschillende boetieks, traiteurs en goede horeca. Elke zaterdag is er een boerenmarkt op het om de hoek gelegen Jacob Obrechtplein. In het Spiegelkwartier, achter het Rijksmuseum, zijn art-galleries en boetiekjes. Het Vondelpark en de bruisende Pijp zijn op loopafstand. Authentiek Amsterdam, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Mooie oude gebouwen, privacy en rust. Buurtbewoners waarderen deze buurt om de specialistische winkels en restaurants op loopafstand. Het voelt als een dorp in de stad. Je loopt vanaf het naar de dichtstbijzijnde ingang van het Vondelpark het groen in. Binnen no-time ben je op de grachten, maar ook binnen enkele minuten op de snelweg.
Praktisch maar ook gewoon heel leuk. Een goed restaurant is Visque op de Willemsparkweg. Voor coffee to go adviseren we: Joe’s op de Cornelis Schuytstraat of Café Gruter voor het zonnige terras. De Schuyt staat bekend om het goede vlees.

Bij de presentatie van deze woning op onze website hebben we de leukste hotspots in de buurt verzameld.

Bijzonderheden
• Gebruiksoppervlakte wonen bijna 400 m²
• Terras en tuin gelegen op het zuiden van circa 205 m² (tuin) en 23 m² (terras)
• Gelegen op eigen grond
• Energielabel A
• Luxe en high-end verbouwd
• Naar ontwerp van Studio Linsen
• Tuinhuis met gym of als gastenverblijf
• Vier slaapkamers
• Vier badkamers
• Airconditioning
• Open haard
• Rijksbeschermd stadsgezicht

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een eenduidigere manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

-------------

THE WIDE DOUBLE | One of the most impressive and expansive garden apartments in the Concertgebouw neighbourhood, measuring nearly 400 m². This double-level residence features an imposing living room, lounge, and dining area, as well as a professional-grade kitchen—all on one upper ground floor—opening onto a sunny south-facing terrace. The garden level comprises four generous bedrooms, four bathrooms, and a study or media room. The apartment also offers a beautifully landscaped south-facing garden with a garden house currently used as a gym. The property is situated on freehold land.

The full living experience can be explored on our website, where you can also download our magazine.

Tour
Through a grand private entrance, one enters the upper ground floor, a level of approx. 205 m² with an impressive ceiling height of 3.10 metres and a width of 12.5 metres. At the front is a spacious lounge with four large windows and a fireplace, while the rear is defined by a full-width glass façade with sliding doors opening onto a sunny south-facing terrace. Indoor and outdoor life merge effortlessly here. This level also includes a formal dining room, a second sitting area overlooking the garden, and a fully equipped kitchen designed for professional use, yet easily adaptable into an open-plan kitchen thanks to existing structural provisions.
A wide staircase leads down to the garden level, where a central hall provides access to four bedrooms and a media or study room. The primary suite features French doors opening to the garden, a generous dressing room, and a luxurious bathroom. A second spacious bedroom at the garden side also has its own bathroom, while the two front bedrooms each include private sanitary facilities. A separate laundry and storage room provides practical convenience.
The garden, beautifully landscaped and south-facing, measures approx. 13 metres in width and 16.5 metres in depth, creating a green oasis in the city. Several rooms open directly onto this outdoor space, which offers maximum privacy and sun. At the rear stands a 23 m² garden house with a full-width glass façade, ideally suited as a home office, guesthouse, or private gym.

Neighbourhood
The property enjoys a central location on Van Eeghenstraat in Amsterdam South’s Museum Quarter, close to Vondelpark, Cornelis Schuytstraat, and Emmastraat—one of the city’s most desirable residential areas. The Van Gogh Museum, Rijksmuseum, Stedelijk Museum, and the Concertgebouw are all nearby. The Beethovenstraat, P.C. Hooftstraat, and Cornelis Schuytstraat offer boutiques, delicatessens, and fine dining, while the weekly farmer’s market at Jacob Obrechtplein is just around the corner. The Spiegelkwartier behind the Rijksmuseum is home to art galleries and antique shops, while both the Vondelpark and the lively De Pijp are within walking distance.
This area combines authentic Amsterdam with every convenience close at hand: beautiful historic buildings, privacy, and tranquillity. Residents value the specialist shops and restaurants within easy reach—it feels like a village within the city. From here you can walk straight into the greenery of Vondelpark, reach the canals within minutes, or access the motorway just as quickly.
A few local favourites include Visque on Willemsparkweg for dining, Joe’s on Cornelis Schuytstraat or Café de Gruter for coffee and a sunny terrace, and De Schuyt, known for its excellent meats.

On our website, you will also find a curated selection of the best local hotspots.

Key details
• Living area nearly 400 m²
• South-facing garden of approx. 205 m² and a terrace of approx. 23 m²
• Freehold property
• Energy label A
• Luxuriously renovated to high standards
• Garden house suitable as a gym or guest accommodation
• Four bedrooms
• Four bathrooms
• Air conditioning
• Fireplace
• Listed cityscape of national importance

This information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or consequences thereof. All stated dimensions and surfaces are indicative only.
The measuring instructions are based on NEN2580, designed to provide a uniform method of measurement and an indication of living space. The instructions do not eliminate all differences in measurement outcomes, for example due to interpretation, rounding, or practical limitations during measurement.