Van Riebeeckweg 44 A

English text see below

Heerlijk rustig gelegen, duurzame tussenwoning (bouwjaar 2022) met eigen parkeerplaats en berging in ondergelegen parkeergarage. De woning is onderdeel van het kleinschalige project “De Groene Gooyers”. Het project is gebouwd op de locatie van het voormalige tuincentrum Gooiersgroen, en bestaat uit 16 duurzame woningen. De woningen liggen aan een hofje met een prachtig aangelegde gemeenschappelijke binnentuin. Besloten, rustig en een autovrije plek waar bewoners kunnen genieten van de tuin en privacy. Parkeren doen de bewoners in de ondergelegen parkeergarage die voorzien is van een lift uitkomend op de binnentuin.

Ligging:
De Van Riebeeckweg ligt op loopafstand van treinstation Sportpark, de bushalte en de Van Riebeeckgalerij met diverse winkels. Tevens liggen verschillende scholen op loopafstand, waaronder de International School Hilversum. Het centrum van Hilversum, de uitvalswegen naar de A1 en A27 en het Tergooi ziekenhuis bevinden zich allemaal binnen een straal van één kilometer.

Woning:
Deze 4 kamer woning beschikt over 2 woonlagen met een plat dak. De gevels zijn met verduurzaamd en onderhoudsarm hout afgewerkt. De woning is gasloos en wordt verwarmd middels een warmtepomp in combinatie met vloerverwarming op de begane grond en convectoren op de verdieping. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de gemeenschappelijke binnentuin. Aan de achterzijde ligt een eigen stukje tuin.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
* Entree, hal, toilet met fontein
* Lichte woonkamer met open keuken
* Vanuit de woonkamer middels openslaande deuren toegang tot het terras
* Moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur van AEG en een Quooker
* Ruime werk-/slaapkamer met deur naar de binnentuin
* Bijkeuken/extra kamer met deur naar de achtertuin
* Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming

1e verdieping:
* Overloop met technische ruimte en was-/droogopstelling
* Ruime slaapkamer met Frans balkon en airconditioning
* Badkamer voorzien van toilet, douche en wastafelmeubel
* De eerste verdieping wordt verwarmd middels convectoren en airconditioning

Bijzonderheden:
- Individuele warmtepomp
- Zonnepanelen (6 stuks)
- Energielabel A
- De begane grond is voorzien van vloerverwarming
- Verwarming middels convectoren op de verdieping
- Airconditioning in de slaapkamer op de verdieping
- Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage
- Frans balkon op de verdieping
- Eigen berging in de afgesloten parkeergarage
- NB: omdat een aantal zaken gemeenschappelijk wordt gebruikt, zoals de parkeergarage, de binnentuin,
de lift en de inrit, koop je in dit geval één of meerdere appartementsrechten. De servicekosten
hiervoor bedragen €176,- per maand. (Voor de woning: €130,-, voor de parkeerplaats €23,- en voor de
berging €23,-)

Een heerlijke, duurzame woning in uitstekende staat van onderhoud op een rustige en centrale plek nabij alle voorzieningen.

Woonoppervlak: 80m2
Externe berging: 6m2
Parkeerplaats: 12m2





ENGLISH:

Peacefully situated, sustainable mid-terrace house (2022) with private parking space and external storage room in the underground parking garage. The property is part of the small-scale project “De Groene Gooyers”. The project was built on the location of the former garden centre Gooiersgroen and consists of 16 sustainable homes. The houses are situated around a courtyard with a beautiful, landscaped communal inner garden. A secluded, quiet and car-free place where residents can fully enjoy the garden and privacy. Residents park in the underground parking garage, which is equipped with a lift leading to the garden.

Location:
The Van Riebeeckweg is within walking distance of Sportpark train station, the bus stop and the Van Riebeeckgalerij with various shops. Several schools are also within walking distance, including the International School Hilversum. The centre of Hilversum, the A1/A27 motorways and the Tergooi hospital are all located within a radius of one kilometre.

House:
This 4-room mid-terrace house has two floors with a flat roof. The facades are finished with sustainably and low-maintenance wood. The home is gas-free and heated by a heat pump in combination with underfloor heating on the ground floor and convectors on the first floor. At the front of the house is the communal inner garden. A small private garden is located at the rear.

The layout is as follows:
* Entrance, hall, toilet with washbasin
* Bright livingroom with open-plan kitchen
* Acces to the terrace is provided through French doors from the living room
* Modern kitchen, equipped with various built-in appliances (AEG) and a Quooker
* Utility room/extra room with a door leading to the back garden
* The entire ground floor is equipped with underfloor heating

The First floor:
* Landing with technical room and washing/dryer setup
* Spacious bedroom with French balcony and air conditioning
* Bathroom equipped with toilet, shower and sink
* The first floor is heated by convectors and air conditioning

Particularities:
- Individual heat pump
- Solar panels (6 units)
- Energy label A
- Underfloor heating on the ground floor
- Heating by convectors on the first floor
- French balcony on the first floor
- Private parking space in the undeground parking garage
- Private storage room in the underground parking garage
- NB: because several facilities are for common use, such as the parking garage, the inner garden, the
lift and the driveway there is a monthly servicefee of €176,- (for the house: €130, for the parking space
€23 and for the storage room €23)

A lovely, sustainable home in excellent condition, situated in a quiet and central location close to all amenities.

Living area: 80m2
Storage room: 6m2
Parking space: 12m2