Vijverlaan 1 Q30B

Compleet, strak en modern! Dit sfeervolle chalet uit 2021 biedt alles wat je nodig hebt voor een heerlijke vakantie of een ontspannen weekend weg. Een extra pluspunt is dat de woning is gelegen op ondererfpachtgrond. Hierdoor zijn de aan de grond verbonden jaarlijkse lasten doorgaans gunstiger. De heerlijk ruime woonkamer met veel raampartijen vormt de blikvanger van het chalet, terwijl de moderne keuken je uitnodigt om de lekkerste maaltijden te bereiden. De twee fijne slaapkamers en de strakke badkamer maken het geheel compleet. Het royale terras biedt volop ruimte om gedurende de dag van de zon te genieten. Daarnaast beschik je over een fijne berging in dezelfde stijl als het chalet. Ideaal voor fietsen, tuingereedschap en het opbergen van overige spullen. Met de bossen op loop- en fietsafstand geniet je binnen enkele minuten van een verfrissende wandeling of een mooie fietstocht. Zie jij het al voor je?

Locatie
Bij aankomst op Europarcs De Zanding valt direct op dat het een goed onderhouden en verzorgd park is. Via de fraaie oprijlaan met mooie bomen is het park te bereiken welke afgesloten is door een slagboom. Direct valt op dat er door het gehele park gebruik is gemaakt van verschillende bouwstijlen en type woningen. Uiteraard heeft het park ook veel te bieden qua voorzieningen. Zo is er een overdekt zwembad, een natuurmeer met strand, een wellness, een restaurant en een snackbar en zijn er diverse speelgelegenheden voor de kinderen. Het park heeft een unieke ligging aan de bosrand met een werkelijk waar prachtig uitzicht, hierdoor ervaart u veel rust en vrijheid. Het park is aan drie kanten omsloten door kilometers uitgestrekte natuurgebieden. Een perfecte uitvalsbasis voor mooie wandel- en fietsroutes op de heide en in de bossen.

Indeling
Stap via de zijkant de recreatiewoning binnen, welkom! Vanuit de entree heb je toegang tot alle vertrekken. Vervolg je weg naar de leefruimte en laat je verrassen door een overvloed aan licht en ruimte!

Het leefgedeelte heeft een open en praktische indeling, waarbij de open keuken, zit- en eethoek naadloos in elkaar overlopen. De open keuken straalt moderniteit uit en is volledig uitgerust met alle benodigde apparatuur om de lekkerste gerechten te bereiden. De keuken beschikt over een gasfornuis, afzuigkap, koelkast, combi-oven en een vaatwasser. De woonkamer profiteert van een hoekligging, waardoor licht en ruimte vooropstaan. Dit creëert een fijne sfeer! Hier heb je alle mogelijkheden om een gezellige zithoek en eethoek te creëren, helemaal naar jouw smaak.

Aan de andere zijde bevinden zich twee slaapkamers die helemaal naar eigen wens ingericht kunnen worden. Zo leent de ene kamer zich perfect als royale hoofdslaapkamer, terwijl de andere ideaal is als bijvoorbeeld kinderkamer of hobbykamer. Beide slaapkamers beschikken over comfortabele box-spring bedden en een vaste kast voor het opbergen van kleding en andere spullen, erg praktisch! De nette badkamer is uitgerust met een inloopdouche, toilet en een wastafel met opberglades en een spiegel. Naast mechanische ventilatie zorgt een raam voor daglicht en natuurlijke ventilatie. Dit is een plek om even te ontspannen!

Exterieur
Bij dit chalet is het ook buiten genieten met een ruim terras op het zuidwesten. De ideale plek om in de zomermaanden te vertoeven en de gezelligheid van binnen naar buiten te halen. Dit is daadwerkelijk een pluspunt! Als bonus is er een vrijstaande berging aanwezig waar je gemakkelijk spullen kunt opbergen. Ook is er elektriciteit aanwezig wat erg handig is voor het opladen van elektrische fietsen. Een multifunctionele ruimte dus! Verder is er meer dan genoeg ruimte om de auto op je eigen perceel te parkeren.

Kenmerken
Bouwjaar: 2021
Soort grond: ondererfpacht
Canon per jaar (2025): € 810,36
Parkbeheerbijdrage peiljaar 2025: € 2.286,81
Internet per jaar:(2025) € 310,04
CAI per jaar (2025): € 136,11
MJOP per jaar (2025): € 222,00
Netbeheerkosten per jaar (2025): € 365,00
Afvalstoffenheffig per jaar (2025) € 121,56
Videma per jaar (2025): € 49,07
Gassoort: propaangas (via het park)
BTW van toepassing: er kan geopteerd worden voor een btw belaste levering
BTW belaste levering: nee
Huisdieren toegestaan: ja
Inventaris: gestofferd en gemeubileerd
Verhuurmogelijkheden: ja, via het park

De volledige tarievenlijst van EuroParcs De Zanding is bij het makelaarskantoor op te vragen.