Vijverlaan 1 Q35

Op EuroParcs de Zanding in Otterlo staat deze nette zespersoons recreatiewoning uit 2021, gelegen op een perceel van 303 m² ondererfpachtgrond. De gemeubileerde recreatiewoning beschikt over drie slaapkamers, ideaal voor een gezin of gezelschap. De moderne keuken loopt naadloos over in de ruime woonkamer, waar grote ramen zorgen voor veel lichtinval. De badkamer is compact maar compleet. Buiten geniet u van een ruime tuin, perfect voor ontspanning, en er is een eigen parkeerplaats beschikbaar. Deze recreatiewoning is ideaal voor eigen gebruik, om te verhuren of een combi van beide. Deze recreatiewoning biedt alle comfort en gemak!

Locatie
Aan de rand van Otterlo in een groene omgeving vindt u 'EuroParcs de Zanding'. Het park is gelegen op een van de mooiste plekjes van Nederland en heeft voor ieder wat wils. Hier recreëren betekent groen en rust om u heen. In het centrum van Otterlo vindt u alle dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt, restaurants en cafés. Het centrum is met enkele autominuten te bereiken.

In het Nationaal Park De Hoge Veluwe geniet u van prachtige wandel- en fietsroutes. Maar uiteraard kan dit ook in de omliggende bossen.

In de directe omgeving vindt u diverse uitvalswegen waardoor er een goede verbinding is met de rest van Nederland. Een perfecte locatie dus!

Indeling
Bij aankomst parkeert u gemakkelijk op de eigen parkeerplaats naast de recreatiewoning. Via de deur aan de zijkant betreedt u de woning en komt u direct in de moderne keuken. Deze keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling en biedt alle gemakken die u nodig heeft. Zo is er een gasfornuis met afzuigkap, een koelvriescombinatie, een vaatwasser en een combioven. Bovendien is er voldoende kastruimte voor al uw keukenspullen. De keuken loopt naadloos over in de fijne woonkamer, waar u een gezellige eethoek vindt. Hier kunt u samen genieten van heerlijke maaltijden en ontspannen momenten.

De sfeervol ingerichte woonkamer biedt een gezellige zithoek waar u heerlijk kunt ontspannen. Dankzij de vele ramen is de ruimte gevuld met natuurlijk licht, wat zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer. De openslaande deuren geven direct toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan.

Deze recreatiewoning beschikt over drie slaapkamers, waardoor er plaats is voor maximaal zes personen. De hoofdslaapkamer is voorzien van een comfortabel tweepersoonsbed en een praktische inbouw schuifkast, die volop opbergruimte biedt. De tweede slaapkamer heeft twee eenpersoonsbedden, perfect voor kinderen of gasten. De derde slaapkamer is uitgerust met een stapelbed, ideaal voor de jongere gasten. Dankzij deze indeling is de woning perfect geschikt voor gezinnen of gezelschappen.

De nette, compacte badkamer is volledig uitgerust met een wastafelmeubel, douche, toilet en een designradiator. Een raam zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie, waardoor de ruimte altijd fris aanvoelt. Daarnaast is er mechanische ventilatie aanwezig voor extra comfort en gemak. Deze goed ingedeelde badkamer biedt alles wat u nodig heeft!

Exterieur
De tuin van deze recreatiewoning biedt een perfecte mix van ontspanning en gemak. Het ruime terras is ideaal om een fijne buitentafel en/of loungehoek neer te zetten, zodat u optimaal kunt genieten van de buitenlucht. Daarnaast is er een mooi gazon, perfect voor recreatieve activiteiten of gewoon om te ontspannen.

De eigen parkeerplaats maakt het geheel compleet, waardoor u altijd verzekerd bent van een plekje voor uw auto. Deze tuin is een heerlijke plek om tot rust te komen en te genieten van uw vakantie!

Kenmerken:
Bouwjaar: 2021
Soort grond: ondererfpacht
Gassoort: propaangas
BTW van toepassing: nee, wel kan ervoor gekozen worden om de BTW terug te vorderen indien er verhuurd gaat worden.
BTW belaste levering: nee
Huisdieren toegestaan: ja, maximaal 2
Inventaris: gemeubileerd en gestoffeerd
Verhuurmogelijkheden: ja, uiteraard is eigen gebruik van de recreatiewoning of een combinatie hiervan ook mogelijk. Bij het park zijn de verschillende eigenaarsmodellen op te vragen.
Inschrijving op dit adres en permanente bewoning zijn niet toegestaan.

Kosten:
Ondererfpacht (2026): € 834,66
Parkservicebijdrage (2026): € 3.841,75
MJOP: € 381,76
Afvoer afval accomodaties: €176,08
CV-keuring, onderhoud en storingsdienst: €190,12
Televisierechten Videma: € 50,54
Netbeheer water: € 69,29
Netbeheer elektra: € 159,91
Netbeheer gas en propaan: € 159,91
Services verplicht voor verhurende eigenaren:
Legionella preventie: € 270,88
Brandbeveiliging klein lease: € 75,43
TV / internet pakket: € 461,13
Slimme meters & thermostaat: € 60,82
Buitenservices bestaande uit tuinonderhoud en buitenschoonmaak kunnen afhankelijk van het eigenaarsmodel verplicht zijn. Daarnaast zijn er nog optionele services.

De genoemde kosten dienen uitsluitend ter indicatie. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Voor de volledige tarievenlijst van EuroParcs De Zanding kunt u contact opnemen met ons makelaarskantoor.

Deze recreatiewoning wordt momenteel verhuurd. Om de privacy van gasten te waarborgen en rekening te houden met bestaande boekingen, worden bezichtigingen uitsluitend op afspraak ingepland. Hiervoor stemmen wij altijd eerst af met het park en/of de beheerorganisatie. Wij vragen hiervoor uw begrip.