Wagenaarstraat 459

Licht en comfortabel wonen met twee balkons in Amsterdam Oost

+++ SEE ENGLISH TEXT BELOW +++

Welkom aan de Wagenaarstraat 459 in Amsterdam Oost! Dit fijne appartement uit 1978 combineert comfortabel wonen met een aantrekkelijke ligging in een levendige en populaire buurt. De woning beschikt over een slaapkamer, twee balkons én heeft de erfpacht eeuwigdurend afgekocht. Daarnaast is het appartement voorzien van energielabel B.

Indeling:
Via de entree kom je in de hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken van de woning. Aan de achterzijde bevindt zich de slaapkamer, een fijne en rustige ruimte met toegang tot het balkon. Dit balkon kijkt uit op de royale, afgeschermde, zonnige en groene binnentuin waar het heerlijk vertoeven is.

Centraal in de woning ligt de badkamer, voorzien van een ligbad, wastafel en toilet. Vanuit de hal is tevens een praktische opbergkast bereikbaar.

Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkamer met open keuken. Dankzij de grote raampartijen is er veel lichtinval en ontstaat een prettige leefruimte. De keuken is praktisch opgesteld en staat in directe verbinding met de woonkamer. Vanuit de woonkamer is het tweede balkon bereikbaar, waardoor je op meerdere momenten van de dag van de buitenruimte kunt genieten.

De woning beschikt daarmee over een prettige en efficiënte indeling, met een ruime woonkamer, open keuken, slaapkamer, badkamer, meerdere bergruimtes en maar liefst twee balkons.

Locatie:
De Wagenaarstraat ligt in Amsterdam Oost, een geliefde stadswijk met een mooie mix van wonen, horeca, winkels en groen. In de directe omgeving vind je diverse cafés, restaurants en winkels. De Dappermarkt, één van de grootste en gezelligste dagelijkse markten van Nederland, bevindt zich letterlijk om de hoek en aan het eind van de straat ligt het Oosterpark. Het centrum van Amsterdam is bovendien uitstekend bereikbaar, zowel per fiets als met het openbaar vervoer. Bovendien ligt treinstation Amsterdam Muiderpoort op loopafstand, net zoals diverse tram- en busverbindingen. Per auto is de Ringweg via de Piet Heintunnel binnen enkele minuten bereikbaar.

Bijzonderheden:
• Appartement aan de Wagenaarstraat 459 in Amsterdam Oost
• Bouwjaar 1978
• 1 slaapkamer
• 2 balkons
• Energielabel B
• VvE kosten 134,- euro p/m
• Ruime, separate berging in de onderbouw voorzien van elektra
• Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
• Gelegen in een geliefde en levendige Amsterdamse stadswijk

- Ouderdomsclausule van toepassing
- Asbestclausule van toepassing

Kortom
Een comfortabel appartement met een praktische indeling, één slaapkamer, twee balkons, energielabel B en eeuwigdurend afgekochte erfpacht. Een uitstekende kans voor wie zorgeloos wil wonen op een aantrekkelijke locatie in Amsterdam Oost.

De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Bright and comfortable living with two balconies in Amsterdam East

Welcome to Wagenaarstraat 459 in Amsterdam East! This lovely apartment from 1978 combines comfortable living with an attractive location in a lively and popular neighborhood. The property features one bedroom, two balconies, and has the ground lease bought out in perpetuity. Additionally, the apartment has an energy label B.

Layout:
Through the entrance, you enter the hallway, which provides access to the various rooms of the home. At the rear is the bedroom, a pleasant and quiet space with access to the balcony. This balcony overlooks the spacious, sheltered, sunny, and green courtyard garden, where it is wonderful to spend time.

Centrally located in the home is the bathroom, equipped with a bathtub, sink, and toilet. A practical storage cupboard is also accessible from the hallway.

At the front is the spacious living room with an open kitchen. Thanks to the large windows, there is plenty of natural light, creating a pleasant living space. The kitchen is practically laid out and is directly connected to the living room. The second balcony is accessible from the living room, allowing you to enjoy the outdoor space at various times of the day.

The home thus features a pleasant and efficient layout, with a spacious living room, open kitchen, bedroom, bathroom, multiple storage spaces, and no fewer than two balconies.

Location:

Wagenaarstraat is located in Amsterdam East, a popular city district with a beautiful mix of residential areas, hospitality venues, shops, and greenery. In the immediate vicinity, you will find various cafes, restaurants, and shops. The Dappermarkt, one of the largest and most pleasant daily markets in the Netherlands, is literally around the corner, and Oosterpark is located at the end of the street. Furthermore, the center of Amsterdam is easily accessible, both by bicycle and public transport. Moreover, Amsterdam Muiderpoort train station is within walking distance, as are various tram and bus connections. By car, the Ring Road can be reached within a few minutes via the Piet Hein Tunnel. Particulars:

• Apartment at Wagenaarstraat 459 in Amsterdam East
• Year of construction 1978
• 1 bedroom
• 2 balconies
• Energy label B
• VvE cost 134,- euro p/m
• Spacious, separate storage unit in the basement equipped with electricity
• Perpetual leasehold redeemed
• Located in a popular and lively Amsterdam city district

- Age clause applicable
- Asbestos clause applicable

In short
A comfortable apartment with a practical layout, one bedroom, two balconies, energy label B, and a perpetually redeemed leasehold. An excellent opportunity for those who want to live carefree in an attractive location in Amsterdam East.

The non-binding information shown on this website has been compiled by us (with care) based on data from the seller (and/or third parties). We do not guarantee its accuracy or completeness. We advise you and/or your real estate agent to contact us if you are interested in one of our properties. We are not responsible for the content of the websites referred to.