Waterspiegelplein 20

Waterspiegelplein 20

* Please see for English translation below

Heerlijk ruim en licht hoekappartement, verdeeld over de 2e en 3e verdieping van een van de leukst gelegen gebouwen van het GWL-terrein, een duurzame en autovrije wijk uit 1997. De vele ramen geven een wijds uitzicht over het plein, met fraaie kastanjebomen en schitterende luchten. Iets verderop staat het beroemde Café Amsterdam.

INDELING

Entree op de tweede verdieping in een ruime hal, met de trap naar de woonverdieping op de derde etage.

De woonkamer heeft een brede schuifpui naar een ruim balkon (loggia) op het zuiden. Hier zit u een groot deel van de dag in de zon, beschut tegen de wind; ook een heerlijke plek om op zomeravonden buiten te eten.

De ruime woonkeuken heeft volop plaats voor een royale keukenopstelling en een grote eettafel. Deze ruimte was voorheen opgedeeld in een keuken en een extra slaapkamer, waardoor de indeling desgewenst opnieuw kan worden aangepast. Een grote bergkast biedt praktische bergruimte en plaats voor de wasmachine. Op deze verdieping bevindt zich tevens een separaat toilet.

Op de tweede verdieping liggen de 2 ruime slaapvertrekken. De royale hoofdslaapkamer biedt gemakkelijk plaats aan een groot bed en kastruimte. Ook de tweede slaapkamer heeft een prettig formaat en kan uitstekend dienstdoen als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel.

In de onderbouw beschikt het appartement bovendien over een ruime, separate berging.

OMGEVING
De woning ligt in een groene en autovrije woonwijk, met een sportveld en speeltuin direct in de omgeving. Het is er rustig en ruim opgezet, terwijl de levendigheid van de stad altijd dichtbij is.

Café Restaurant Amsterdam ligt op steenworp afstand en beschikt over een heerlijk, rustig terras aan het water. Ook het Westerpark voelt hier als een verlengstuk van de woonomgeving. Naast veel groen biedt het park onder meer een bioscoop, cafés en restaurants, een speel- en zwemgelegenheid voor kinderen, een manege en een hondenlosloopgebied.

Voor de dagelijkse boodschappen en diverse speciaalzaken ligt de Van Limburg Stirumstraat op circa vijf minuten lopen. De Jordaan, de Haarlemmerdijk en het centrum zijn binnen ongeveer tien minuten per fiets bereikbaar. Station Sloterdijk en Amsterdam Centraal liggen eveneens op korte fietsafstand. Haltes voor bus 21 en tram 5 bevinden zich in de straat en ook de ring A10 is snel bereikbaar. Voor extra gemak is op de begane grond van het gebouw zelfs een fietsenmaker gevestigd.

VERENIGING VAN EIGENAARS
De Vereniging van Eigenaars is actief en wordt beheerd door betrokken bewoners.

BIJZONDERHEDEN
* Ruim en zeer licht hoekappartement
* Verdeeld over de tweede en derde verdieping
* Vrij en groen uitzicht
* Balkon op het zuiden
* Twee ruime slaapkamers, mogelijkheid tot een derde slaapkamer
* Separate berging in de onderbouw
* Erfpacht afgekocht tot 2046
* Eeuwigdurend erfpacht aangevraagd
* Gelegen in een groene en autovrije wijk
* Westerpark op loopafstand
* Goede bereikbaarheid per fiets, openbaar vervoer en auto
* Actieve Vereniging van Eigenaars
____________________
English translation below

Wonderfully spacious and bright corner apartment, arranged over the second and third floors of one of the best-positioned buildings on the GWL site, a sustainable, car-free neighbourhood developed in 1997. The many windows provide wide, open views across the square, with its beautiful chestnut trees and spectacular skies. The renowned Café Restaurant Amsterdam is just a little further away.

LAYOUT
Entrance on the second floor into a spacious hallway, with stairs leading to the living floor on the third floor.

The living room features wide sliding doors opening onto a spacious south-facing balcony (loggia). Sheltered from the wind, this is a wonderful place to enjoy the sun for much of the day and to dine outdoors on summer evenings.

The spacious kitchen-diner offers ample room for a generous kitchen arrangement and a large dining table. This space was previously divided into a kitchen and an additional bedroom, meaning the layout could be altered again if desired. A large storage cupboard provides practical storage space and room for the washing machine. There is also a separate toilet on this floor.

The second floor accommodates two generously sized bedrooms. The spacious principal bedroom easily accommodates a large bed and wardrobes. The second bedroom is also a good size and would work perfectly as a child’s bedroom, home office or guest room. The bathroom is fitted with a walk-in shower and washbasin.

The apartment also benefits from a spacious private storage room in the basement.

SURROUNDINGS
The property is situated in a green and car-free residential neighbourhood, with a sports field and playground nearby. The area is peaceful and spacious, while the lively city centre remains within easy reach.

Café Restaurant Amsterdam is just a stone’s throw away and features a delightful, peaceful waterside terrace. Westerpark also feels like a natural extension of the neighbourhood. In addition to its abundant greenery, the park offers a cinema, cafés and restaurants, children’s play and swimming facilities, a riding school and an off-leash area for dogs.

The Van Limburg Stirumstraat, offering supermarkets and a variety of specialist shops, is approximately a five-minute walk away. The Jordaan, Haarlemmerdijk and the city centre can all be reached within around ten minutes by bicycle. Amsterdam Sloterdijk and Amsterdam Central Station are also just a short cycle away. Bus 21 and tram 5 stop on the street, while the A10 ring road is easily accessible. For added convenience, there is even a bicycle repair shop on the ground floor of the building.

OWNERS’ ASSOCIATION
The Owners’ Association is active and managed by committed residents.

PARTICULARS

* Spacious and exceptionally bright corner apartment
* Arranged over the second and third floors
* Unobstructed views over green surroundings
* South-facing balcony
* Two spacious bedrooms, with the possibility of creating a third bedroom
* Separate private storage room in the basement
* Ground lease prepaid until 2046
* Perpetual ground lease applied for
* Situated in a green and car-free neighbourhood
* Westerpark within walking distance
* Excellent accessibility by bicycle, public transport and car
* Active Owners’ Association