Weteringlaan 9

Ruime hoekwoning met een ruime garage, vier slaapkamers en vrij uitzicht over de singel richting het Westplantsoen.

Op één van de mooiste locaties van Hof van Delft staat deze keurig onderhouden en verrassend ruime eengezinswoning met een voor-, zij- en achtertuin, een eigen oprit voor meerdere auto's en een royale garage. De woning beschikt over vier slaapkamers, praktische bergruimte en heeft dus ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.

Het huis is door de jaren heen netjes onderhouden, maar de binnenzijde is op onderdelen gedateerd. Daarmee biedt de woning volop mogelijkheden om deze naar eigen smaak te moderniseren en er een eigentijds, fijn familiehuis van te maken.

Hof van Delft is één van de meest geliefde woonwijken van de stad. De wijk wordt gekenmerkt door sfeervolle architectuur, veel groen en een gunstige ligging ten opzichte van het historische centrum. Winkels, scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en station Delft bevinden zich op korte afstand.

Deze in de jaren ’50 gebouwde woning onderscheidt zich o.a. door de fraaie ligging aan de brede singel, het vrije uitzicht over het groen en water, de zonnige achtertuin en de ruime garage.

Indeling

Begane grond:

Entree in de ruime hal met de trapopgang, toiletruimte en toegang tot de kelder onder de trap.

Vanuit de hal bereik je de bijzonder lichte, L-vormige woonkamer met een laminaatvloer en grote raampartijen. Aan de voorzijde geniet je van een prachtig vrij uitzicht.

De afzonderlijke keuken is voorzien van een nette, maar eenvoudige keukeninrichting met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is de verzorgde achtertuin bereikbaar.

De bijna 10 meter diepe achtertuin ligt gunstig op het zuidwesten en beschikt over een strak aangelegd terras en biedt privacy.
Via de deur aan de zijkant van de tuin is er via de oprit en zijtuin een praktische achterom naar de straat.

De royale garage is zowel vanuit de tuin als vanaf de oprit bereikbaar. Aan de voorzijde is de garage voorzien van openslaande deuren. Deze ruimte is uitstekend geschikt voor het stallen van fietsen, opslag of hobbydoeleinden en biedt mogelijk ook kansen voor een kantoor- of praktijkruimte aan huis, voor zover toegestaan.

Eerste verdieping

Overloop met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers, alle voorzien van grote raampartijen.
De badkamer beschikt over een douche, een wastafel en een tweede toilet.
De royale en zonnige slaapkamer aan de voorzijde heeft openslaande deuren naar het gevelbrede balkon. Hier kun je in de ochtendzon genieten van het weidse uitzicht en geniet je van het uitzicht en het zicht op de karakteristieke toren van de Oude Kerk in het centrum.

Tweede verdieping

Ruime overloop met toegang tot een lichte en royale vierde slaapkamer. Deze kamer is voorzien van een dakkapel en beschikt over extra bergruimte.
Daarnaast bevinden zich op deze verdieping twee afzonderlijke bergingen. In een van deze ruimtes is de cv-combiketel opgesteld.

Bijzonderheden
- Fraaie ligging aan een brede singel met vrij uitzicht over groen en water;
- Gelegen op korte loopafstand van de historische binnenstad van Delft;
- Voor-, zij- en achtertuin;
- Zonnige achtertuin op het zuidwesten met verzorgd terras;
- Royale garage en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Vier slaapkamers;
- Praktische kelder en diverse bergruimtes;
- Vrijwel volledig voorzien van dubbele beglazing;
- Definitief energielabel E;
- Woonoppervlakte circa 135 m²;
- Inhoud circa 547 m³;
- Perceeloppervlakte 221 m² eigen grond;
- Vanwege het bouwjaar wordt in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen;
- Er is een niet-zelfbewoningsclausule van toepassing.

Vraagprijs: € 875.000 k.k.
Oplevering: in overleg

Interesse in deze woning? Schakel dan je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en kan je tijd, geld en zorgen besparen. Adressen van NVM-aankoopmakelaars zijn te vinden op Funda.nl.