Wielewaallaan 6

Ruime uitgebouwde gezinswoning met vier slaapkamers en zonnige tuin op het zuidwesten.

Aan een rustig laantje in de geliefde Vogelbuurt in Bussum Zuid ligt deze verrassend ruime, uitgebouwde tussenwoning met een woonoppervlakte van circa 127 m². De woning beschikt over een lichte en royale woon-/eetkamer, vier slaapkamers, een ruime badkamer en een zonnige achtertuin op het zuidwesten met berging en achterom. Daarnaast is de woning voorzien van 8 zonnepanelen en een cv-ketel uit 2022.

Een fijn familiehuis op een rustige en groene plek, waar kinderen nog lekker buiten en op straat kunnen spelen.

Ligging
De Vogelbuurt is een prettige en kindvriendelijke woonomgeving met veel groen. Bos en heide liggen dichtbij en ook scholen, winkels en andere dagelijkse voorzieningen zijn gemakkelijk bereikbaar.
Station Bussum Zuid ligt op korte afstand en via de nabijgelegen uitvalswegen zijn onder andere Amsterdam en Utrecht goed bereikbaar. Het gezellige centrum van Bussum ligt op circa 10 minuten fietsen. Hier vind je een ruim aanbod aan winkels, restaurants en terrassen en op donderdag de wekelijkse markt. Ook station Naarden-Bussum bevindt zich in het centrum.

Indeling
Begane grond:
Entree, hal met toilet en praktische kelderkast. Vanuit de hal kom je in de ruime, uitgebouwde woon-/eetkamer. Dankzij de grote raampartijen en de uitbouw is dit een heerlijk lichte leefruimte, met zowel aan de voor- als achterzijde zicht op de tuin.
De neutraal uitgevoerde keuken beschikt over veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken en woonkamer is er toegang tot de achtertuin.
De zonnige achtertuin ligt op het zuidwesten en biedt volop ruimte om van de middag- en avondzon te genieten. Achter in de tuin staat een berging en er is een praktische achterom.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één bijzonder ruim is en toegang biedt tot het royale balkon. Aan de voorzijde ligt de derde ruime slaapkamer.
De badkamer is eveneens ruim van opzet en voorzien van een bad-/douchecombinatie, toilet en wastafel.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Op de voorzolder bevinden zich de cv-ketel uit 2022, een dakraam en volop bergruimte.
Aan de achterzijde zorgt een dakkapel voor extra ruimte en licht. Hier bevindt zich de royale vierde slaapkamer, waardoor deze verdieping uitstekend geschikt is als slaap-, werk- of tienerkamer.

Kortom
Een ruime en praktische gezinswoning met vier slaapkamers, een uitgebouwde woonkamer en een zonnige tuin op het zuidwesten. Met 8 zonnepanelen, een cv-ketel uit 2022 en energielabel B is er bovendien al aandacht besteed aan het energieverbruik. Rustig gelegen in een groene en kindvriendelijke buurt, terwijl winkels, scholen, natuur, openbaar vervoer en uitvalswegen allemaal binnen handbereik zijn.

Kenmerken:
Woonoppervlakte: circa 127 m²
Perceeloppervlakte: 163 m²
Bouwjaar: 1961
Energielabel B
8 zonnepanelen
CV-ketel uit 2022
Vier slaapkamers
Uitgebouwde woon-/eetkamer
Dakkapel op de tweede verdieping
Achtertuin op het zuidwesten
Berging en achterom