Wijttenbachstraat 41 D

Op een toplocatie in het geliefde Amsterdam Oost bieden wij aan dit royale bovenhuis van 77 m² aan, gelegen in een karakteristiek pand uit 1884.

De woning heef een zeer ruimtelijke, loft achtige living door de enorme plafonhoogte van ca. 4.45m en heeft maar liefst 3 slaapkamers en een heerlijk balkon op het noordwesten. Er gunstig is het goede energielabel B.

Ligging:
De Wijttenbachstraat ligt in de levendige en populaire Dapperbuurt in Amsterdam-Oost, op een toplocatie nabij het Oosterpark en het centrum. In de directe omgeving vindt u een breed aanbod aan winkels, supermarkten, gezellige cafés, restaurants en de bekende Dappermarkt. Ook hotspots zoals Artis, het Wereldmuseum, Brouwerij ’t IJ, De Kas en winkelcentrum Oostpoort liggen op korte afstand.

Voor ontspanning en recreatie is het Oosterpark praktisch om de hoek, met volop ruimte om te sporten, wandelen of genieten van het groen. Het centrum van Amsterdam bereikt u binnen 10 minuten fietsen. De bereikbaarheid is uitstekend met een tramhalte in de straat, het Muiderpoortstation op vier minuten loopafstand en een snelle aansluiting op de Ring A10 via de S113. Een ideale locatie om optimaal te genieten van het stadse leven.

Indeling:
Vierde verdieping:
Entree, keuken v.v. inbouwapparatuur, ruimtelijke en loftachtige living door plafondhoogte van 4.45m, gang, twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning, badkamer v.v. douche & wastafel, opbergkast met cv-opstelling (Intergas bj. 2015) & mechanische ventilatie, toilet met fontein, slaapkamer aan de achterzijde, dakterras op het noordwesten ideaal voor het zonnetje na een lange werkdag.

Vereniging van eigenaren:
Vereniging van eigenaars Wijttenbachstraat 37 t/m 55, bestaande uit 35 woningen wordt professioneel beheerd door Ymere en is zeer actief. De maandelijkse servicekosten bedragen € 170,06. MJOP aanwezig, deze is opgesteld in 2019.

Bijzonderheden:
- Royaal bovenhuis van ca. 77 m²;
- Loft achtig gevoel door het hoge plafond van ca. 4.45m;
- 4 kamers, 3 slaapkamers;
- Heerlijk balkon op het noordwesten;
- Erfpacht afgekocht tot 15-09-2063 - AB 2000 van toepassing;
- Fundering vernieuwd in 2014/2015;
- Kosten voor een parkeervergunning € 199,93 per 6 maanden);
- CV-ketel: Intergas bj. 2015;
- Energielabel B;
- Maandelijkse servicekosten: € 170,06;
- Gezonde en actieve VvE - MJOP aanwezig;
- Gelegen op een aantrekkelijke locatie in de populaire Dapperbuurt in Amsterdam-Oost;
- Op korte afstand van het Oosterpark;
- Diverse winkels, supermarkten, cafés en restaurants in de directe omgeving;
- De bekende Dappermarkt bevindt zich om de hoek;
- Het centrum van Amsterdam is binnen circa 10 minuten per fiets bereikbaar;
- Uitstekende bereikbaarheid met het openbaar vervoer;
- Tramhalte in de straat;
- Station Amsterdam Muiderpoort op circa 4 minuten loopafstand;
- Goede aansluiting op de Ring A10 via de S113;
- Centrale ligging met een uitstekende combinatie van stedelijke voorzieningen, groen en bereikbaarheid.
- Levering in overleg, kan snel;