Willem Frederik Hermansstraat 157

For English, see below

Dit luxe appartement van ruim 125 m² op de 9e verdieping biedt een uitzonderlijk panoramisch uitzicht over het IJ en Amsterdam-Noord, beschikt over drie slaapkamers, een luxe badkamer en een zonnig balkon van circa 8 m² op het westen. Woningbrede raampartijen en een strakke, moderne afwerking zorgen voor een lichte en ruimtelijke woonervaring. De woning beschikt daarnaast over een gunstig gelegen eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage en een aparte berging.

Het appartement ligt op steenworp afstand van Amsterdam Centraal Station en de grachtengordel.

Indeling:
Gelegen in een rustige zijstraat nabij Centraal Station bevindt zich dit moderne woongebouw. De algemene entree met lift geeft toegang tot de woonverdieping op de 9e verdieping.

Bij binnenkomst word je ontvangen in een ruime entreehal met strak geïntegreerde kastruimte en een separaat toilet met fonteintje. De hal leidt naar de voorzijde van de woning, waar je wordt verwelkomd door de imposante, woningbrede raampartijen met weids uitzicht op de A'DAM Toren, het Eye Filmmuseum en het IJ. De royale woon- en eetkamer van circa 60 m², uitgevoerd met een elegante donkere visgraatvloer, biedt ruimte voor meerdere zithoeken en een grote eettafel, en baadt de hele dag in natuurlijk licht.

De open keuken is opgezet als een stijlvol kookeiland met barfunctie en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur van Siemens, waaronder twee ovens, waarvan één een combi-oven, en een inductiekookplaat met geïntegreerde, uitschuifbare downdraft-afzuiger. De strakke, greeploze kastenwand biedt ruime opbergmogelijkheden en zorgt voor een rustig geheel.

Vanuit de hal zijn de drie slaapkamers bereikbaar. De slaapkamer aan de achterzijde met ingebouwde kastenwand biedt directe toegang tot het balkon op het westen, dat tevens vanuit een tweede slaapkamer te betreden is. Deze slaapkamers lenen zich uitstekend als kinder-, logeer- of werkkamer. De hoofdslaapkamer is ook voorzien van ingebouwde kastruimte met televisie- en internetaansluiting.

De luxueuze badkamer is volledig betegeld in warme grijstinten en voorzien van een ligbad, een ruime inloopdouche met regendouche, een dubbele wastafel met spiegelkast en een designradiator.

Details:

• Woonoppervlakte van circa 125,3 m² (nog in te meten conform de NEN2580);
• Balkon van 7,9 m² gelegen op het westen;
• 3 slaapkamers, 1 badkamer, separaat toilet;
• Mogelijkheid tot het overnemen van een parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage;
• Externe berging in het gebouw;
• Uitzonderlijk vrij uitzicht over het IJ;
• Woningbrede raampartijen met optimale lichtinval;
• Plafondhoge deuren;
• Kookeiland van 2,50 x 1,30 m met ruime spoelbak, inductiekookplaat en geïntegreerde, elektrisch uitschuifbare downdraft-afzuiger;
• Geheel gelijkvloers en per lift bereikbaar;
• Goed geïsoleerd en energiezuinig, voorzien van dubbele beglazing;
• Energielabel A+, geldig tot 19-12-2035;
• Oplevering in overleg.

Locatie:
Het appartement bevindt zich op een toplocatie op het autoluwe Oosterdokseiland, met eigen parkeerplek in de Oosterdok parkeergarage. Het ligt op loopafstand van het Centraal Station. Hierdoor ben je binnen 20 minuten zowel op de Zuidas als op Schiphol. De uitstekende verbinding met de ring van Amsterdam zorgt er tevens voor dat je snel de stad kunt verlaten. Tegelijkertijd woon je in het levendige stadscentrum van Amsterdam, met een supermarkt en sportschool op 3 minuten loopafstand. Dichtbij de authentieke grachtengordel en diverse bezienswaardigheden zoals het Scheepvaartmuseum, NEMO en het bruisende Marineterrein.

English

This luxurious apartment of approximately 125 m² on the 9th floor offers an exceptional panoramic view over the IJ and Amsterdam-Noord, features three bedrooms, a luxurious bathroom and a sunny west-facing balcony of approximately 8 m². Full-width windows and a sleek, modern finish create a bright and spacious living experience. The property also benefits from a conveniently located private parking space in the underground car park and a separate storage unit.

The apartment is located just a stone's throw from Amsterdam Central Station and the Amsterdam canals.

Layout:
This modern residential building is situated in a quiet side street near Central Station. The communal entrance with elevator provides access to the living area on the 9th floor.

Upon entering, you are welcomed into a spacious entrance hall with sleekly integrated closet space and a separate toilet with a hand basin. The hall leads to the front of the apartment, where you are greeted by the impressive, full-width windows with sweeping views of the A'DAM Tower, the Eye Film Museum and the IJ. The generous living and dining room of approximately 60 m², finished with an elegant dark herringbone floor, offers space for multiple seating areas and a large dining table, and is bathed in natural light all day long.

The open kitchen is designed as a stylish cooking island with a bar function and equipped with high-quality Siemens built-in appliances, including two ovens, one of which is a combi-oven, and an induction hob with an integrated, retractable downdraft extractor. The sleek, handleless cabinet wall offers ample storage space and creates a calm, uncluttered look.

The three bedrooms are accessible from the hall. The bedroom at the rear, with built-in wardrobes, provides direct access to the west-facing balcony, which can also be entered from a second bedroom. This bedroom are ideally suited as a children's room, guest room or home office. The master bedroom is also fitted with built-in closet space and a television and internet connection.

The luxurious bathroom is fully tiled in warm grey tones and equipped with a bathtub, a spacious walk-in shower with rain shower, a double washbasin with mirror cabinet and a design radiator.

Details:

• Living area of approximately 125.3 m² (still to be measured in accordance with NEN2580);
• West-facing balcony of 7.9 m²;
• 3 bedrooms, 1 bathroom, separate toilet;
• Possibility to take over a parking space in the underground garage;
• External storage unit in the building;
• Exceptional unobstructed view over the IJ;
• Full-width windows allowing optimal natural light;
• Floor-to-ceiling doors;
• Cooking island of 2.50 x 1.30 m with a spacious sink, induction hob and integrated, electrically retractable downdraft extractor;
• Fully on one level and accessible by elevator;
• Well insulated and energy-efficient, fitted with double glazing;
• Energy label A+, valid until 19-12-2035;
• Transfer/handover by mutual agreement.

Location:
The apartment is situated in a prime location on the low-traffic Oosterdokseiland, with a private parking space in the Oosterdok car park. It is within walking distance of Central Station. As a result, you can reach both the Zuidas and Schiphol within 20 minutes. The excellent connection to Amsterdam's ring road also means you can leave the city quickly. At the same time, you live in the lively city centre of Amsterdam, with a supermarket and gym just 3 minutes' walk away. Close to the authentic Amsterdam Canals and various sights such as the Maritime Museum, NEMO and the vibrant Marineterrein.