Wouwermanstraat 19 H

Wouwermanstraat 19, Amsterdam

GEHEEL PAND DAT VOLLEDIG LEEG WORDT OPGELEVERD!

Zeer charmante en uitstekend ingedeeld geheel pand in het geliefde Oud-Zuid. Aan de geliefde Wouwermanstraat, midden in het levendige en karakteristieke Amsterdam Zuid, is dit bijzondere pand uit 1909, met ruime achtertuin te koop. Een geheel leeg op te leveren pand van in totaal ca. 371 m² woonoppervlakte, verdeeld over vijf woonlagen met twee voordeuren. Dit biedt een zeldzame kans om in de populairste buurten van Amsterdam een heel pand te bezitten die geheel naar eigen smaak te moderniseren en in te delen is.

Indeling:
Begane grond
Via de statige entree naar de gang met de gasten wc en de woon/eetkamer met en suite deuren. Deze sfeervolle en goed ingedeelde leefruimte, met een halfopen keuken, heeft openslaande deuren naar de zonnige tuin op het zuiden.
1e verdieping:
Via een luie trap naar de eerste verdieping, alwaar 3 kamers
Kelder
Een kleine trap leidt naar de kelder

Boven appartementen:
2e verdieping: 3 kamers waarvan één met de originele en suite deuren, een keuken en badkamer
3e verdieping: 3 kamers en een badkamer
4e verdieping: 2 kamers een badkamer en een dakterras

Locatie:
Het huis is gelegen op één van de meest gewilde en karaktervolle locaties van Amsterdam Oud-Zuid, in directe nabijheid van het wereldberoemde Concertgebouw, het Museumplein met onder andere het Rijksmuseum, Van Gogh Museum en Stedelijk Museum, en het geliefde Vondelpark waar volop kan worden genoten van rust, groen en recreatie. In de directe omgeving bevindt zich een zeer uitgebreid en hoogwaardig aanbod aan winkels, boetieks, speciaalzaken, cafés en restaurants. De Van Baerlestraat en de exclusieve P.C. Hooftstraat bieden een unieke combinatie van luxe retail en dagelijkse voorzieningen, terwijl ook diverse gezellige horecagelegenheden zich op loopafstand bevinden. De bereikbaarheid is uitstekend: met de auto is de ring A10 binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor onder andere Schiphol en de uitvalswegen richting Utrecht, Den Haag en Rotterdam goed te bereiken zijn. Daarnaast zijn er diverse openbaar vervoersmogelijkheden in de directe omgeving, waaronder trams en bussen, die zorgen voor een snelle verbinding met het Centraal Station en andere delen van de stad.

Kenmerken:
• Geheel pand
• Woonoppervlakte 371 m2 (NEN gemeten)
• Eigen grond
• Leeg op te leveren
• Energielabel: C
• Vijf woonlagen
• Een tuin op het zuiden
• Twee balkons
• Bouwjaar: 1909
• Gewilde locatie
• 11 kamers, 3 badkamers
• Te moderniseren naar eigen smaak
• Oplevering in overleg
• Ouderdomsclausule en niet-zelfbewonersclausule van toepassing
• Van een bindende overeenkomst is pas sprake zodra de koopakte door beide partijen is ondertekend.


Disclaimer:
Deze informatie is door Engel & Völkers met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Engel & Völkers geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Engel & Völkers niet worden aangerekend. Koper heeft de gelegenheid om een eigen NEN2580-meting uit te (laten) voeren.