Zaagmolenstraat 24 1

Deze charmante kluswoning op de eerste verdieping biedt een unieke kans om een woning volledig naar eigen smaak en wensen te realiseren. Het 2-kamerappartement van circa 42 m² beschikt over een balkon en is gelegen in een zeer geliefde buurt van Amsterdam-West. Een ideale kans voor wie op zoek is naar een woning met volop potentie op een toplocatie.

Overtuigd dat dit jouw volgende woning moet worden? Plan dan een bezichtiging bij ons in.

LET OP! Bij deze verkoop is een regeling voorrang sociale huurders van toepassing, vraag ons naar de voorwaarden.

#YmereVerkoopt

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte van 42m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig);
- 2 kamers waarvan 1 slaapkamer;
- Geheel naar eigen smaak te renoveren!;
- Geliefde locatie in Amsterdam West;
- Erfpacht is afgekocht tot 1-9-2061;
- Zeer ruim bemeten externe berging;
- Gezonde, actieve en professioneel beheerde VvE;
- Maandelijkse VvE bijdrage bedraagt € 168.13,-;
- Energielabel D;
- Woning is uitsluitend te koop met als doel: zelfbewoning (of ouders voor eerste graad bloedverwant);
- Anti-speculatiebeding van 3 jaar van toepassing;
- Niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule van toepassing;
- Projectnotaris: Lubbers en Dijk Notarissen;
- Oplevering in overleg, kan snel.

Indeling
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree van de woning op de eerste verdieping. De hal vormt het centrale punt van de woning en biedt toegang tot vrijwel alle vertrekken.

Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met grote raampartijen. De woonkamer loopt naadloos over in de ruime eetkamer, waardoor een royale leefruimte ontstaat met volop mogelijkheden voor een gezellige zit- en eethoek.

Aan de achterzijde ligt de keuken, voorzien directe toegang tot het balkon. Het balkon is een fijne buitenruimte waar je heerlijk kunt genieten van de ochtend- en middagzon.

De slaapkamer bevindt zich eveneens aan de achterzijde van de woning , wvanuit de slaapkamer is ook het balkon eenvoudig bereikbaar.

Centraal in de woning bevinden zich de badkamer en het separate toilet. De badkamer is uitgerust met een wastafel en douche, terwijl het toilet zich in een aparte ruimte bevindt.

Daarnaast beschikt de woning over een praktische bergkast, ideaal voor het opbergen van huishoudelijke spullen.

Op de zolderverdieping is een zeer ruim bemeten externe berging.

Omgeving
Bij het Hugo de Grootplein kun je terecht voor je dagelijkse boodschappen en ook voor een hapje & een drankje kun je in je eigen buurtje blijven; Razmataz, Binnenvisser, Flora, Coffee & Juices, Hendrix, Brandstof, etc. Met de fiets ben je binnen een paar minuten in de Jordaan, centrum of Oud-West en via de S105 ben je met de auto snel op de Ring A10 en tram 3 en bussen 18, 80 en 752 gaan om de hoek.

Vereniging van Eigenaren
De woning is gelegen in een actieve en gezonde VvE, welke professioneel wordt beheerd. De VvE bestaat uit de 80 appartementen en beschikt over een MJOP. De maandelijkse servicekosten zijn €168.13

Grondsituatie
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De jaarlijkse canon is afgekocht tot en met 31-08-2061. Op dit recht zijn de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht van het jaar 2000 van toepassing.

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelfonderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen