Zinranapad 245

Wonen boven de stad, met de Amstel aan de voeten. Deze dubbellaagse Sky Loft ligt op de 19e en 20e verdieping van Elements, in de punt van de toren. Een bijzondere positie met panoramische uitzichten over de Amstel, het Bella Vistapark, de Omval en de skyline van Amsterdam. Van het eerste daglicht tot de verlichte stad in de avond: het uitzicht blijft veranderen.

De woning heeft circa 119 m² woonoppervlakte, verdeeld over twee verdiepingen, en een royaal terras van circa 22 m² op het zuidwesten. De vraagprijs van het appartement bedraagt € 1.490.000. Een parkeerplaats is afzonderlijk te koop voor € 60.000.

Rondleiding
Grote raampartijen aan beide zijden brengen veel daglicht naar binnen en verbinden de woning met de omgeving. De ruime woonkamer met open keuken vormt het hart van het appartement. De indeling biedt daarnaast drie slaapkamers, een badkamer en een gastenkamer. Ruimte om te wonen, thuis te werken en gasten te ontvangen. Het terras op het zuidwesten biedt volop gelegenheid om van de middag- en avondzon te genieten. Hoog boven de stad, met een weids uitzicht en alle voorzieningen van Amsterdam binnen bereik.

Nieuwbouw, met ruimte voor eigen keuzes
Elements is in aanbouw. De oplevering wordt verwacht in het vierde kwartaal van 2026; de overdracht van het appartement vindt daarna plaats. Daarmee komt de oplevering dichtbij en is er nog ruimte om de afwerking naar eigen smaak vorm te geven. Je profiteert van het comfort van een nieuw gebouw, een energiezuinige woning met energielabel A+++ en nieuwe materialen en installaties. De keuken kan nog worden uitgekozen. De badkamer en het toilet worden vanuit het project betegeld opgeleverd.

Afbouw op maat
Om het inrichten en afwerken van de woning overzichtelijk te maken, zijn drie optionele afbouwpakketten samengesteld. Met begeleiding bij het ontwerp, de materiaalkeuzes en de uitvoering krijgt het appartement een interieur dat aansluit op jouw wensen.
- Essential; Een verzorgde, tijdloze basis met vloer- en wandafwerking, keuken, maatwerk kledingkast en afwerking van de bestaande trap. Circa € 41.800 tot € 62.500.
- Signature; Verfijnde materialen, een luxere keuken, uitgebreider maatwerk en een upgrade van badkamer, trap en binnendeuren. Circa € 78.800 tot € 130.900.
- Collection; Een volledig op maat ontworpen interieur met hoogwaardige materialen, luxe keuken en badkamer, geïntegreerde deuren en een bijzonder trapontwerp. Circa € 173.500 tot € 277.500.

De pakketten zijn naar wens aan te passen en te combineren. Genoemde bedragen zijn indicatief, exclusief btw en inclusief ontwerp en coördinatie. De afbouw is optioneel en komt boven op de koopsom. Definitieve invulling, prijs en planning worden vooraf afgestemd.

Wonen in Elements
Elements staat vrij aan de bocht van de Amstel, naast het Bella Vistapark in het Amstelkwartier. Het ontwerp van architect Patrick Koschuch is afgestemd op zonlicht, wind en energieopwekking. De afgeronde vormen en bronskleurige horizontale lijnen geven het gebouw een herkenbaar karakter. Ook duurzaamheid is onderdeel van de architectuur. De zonnepanelen zijn verwerkt in de gevel, geïntegreerd in de balkonranden. Zo draagt het gebouw zelf bij aan de duurzame opwekking van energie. Het wooncomfort reikt verder dan het eigen appartement. Elements krijgt een gemeenschappelijk zwembad met uitzicht op de Amstel, dak- en binnentuinen en een gemeenschappelijke fietsenberging. Plekken om te ontspannen, te bewegen en medebewoners te ontmoeten.

Bereikbaarheid
Station Amsterdam Amstel en metrostation Spaklerweg liggen in de nabijheid. Daarmee zijn onder meer het centrum, de Zuidas en Schiphol goed bereikbaar. Ook de aansluiting op de A2 ligt op korte afstand.

Parkeren
Een parkeerplaats in de stallingsgarage is afzonderlijk te koop voor € 60.000, exclusief erfpachtcanon en VvE-bijdrage. Er is een mogelijkheid tot elektrisch laden.

Erfpacht en servicekosten
De woning ligt op erfpachtgrond en valt onder het eeuwigdurende erfpachtstelsel van de gemeente Amsterdam. De koopsom is exclusief erfpachtcanon. De jaarlijkse canon bedroeg afgelopen jaar € 7.703 en is sindsdien geïndexeerd op basis van inflatie. Het actuele jaarbedrag dient nog te worden bevestigd. De voorlopige VvE-bijdrage voor de woning bedraagt circa € 4,00 per m² woonoppervlakte per maand. Voor 119 m² komt dit neer op circa € 476 per maand. Voor een parkeerplaats geldt een indicatie van circa € 130 per maand. De definitieve bijdragen worden bij oplevering vastgesteld op basis van de begroting en de besluiten van de VvE.

Bijzonderheden
• Dubbellaagse Sky Loft op de 19e en 20e verdieping.
• Circa 119 m² woonoppervlakte.
• Terras van circa 22 m² op het zuidwesten.
• Panoramisch uitzicht over de Amstel en Amsterdam.
• Vraagprijs appartement € 1.490.000.
• Parkeerplaats afzonderlijk te koop voor € 60.000.
• Snelle oplevering, vanaf december 2026
• Energielabel A+++.
• Zonnepanelen geïntegreerd in de gevel.
• Verwachte oplevering vierde kwartaal 2026; overdracht na oplevering.
• Drie optionele afbouwpakketten met begeleiding bij ontwerp en uitvoering.
• Gemeenschappelijk zwembad, dak- en binnentuinen en fietsenberging.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.