Zocherstraat 56 4

**SEE ENGLISH BELOW***

PUUR* wonen in deze royale bovenwoning van circa 111 m², verdeeld over de vierde en vijfde verdieping. De woning beschikt over een ruime, open leefruimte met woonkamer, eetkamer en open keuken, drie slaapkamers, een badkamer, separate toiletruimte en een indrukwekkend dakterras van circa 53 m². Gelegen aan de Zocherstraat, op een aantrekkelijke locatie tussen Oud-West en Oud-Zuid en nabij het Vondelpark.

INDELING
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de vierde verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de verschillende vertrekken.

De royale woonkamer vormt samen met de eetkamer en open keuken een ruime en lichte leefruimte. Door de open verbinding tussen deze vertrekken ontstaat een prettige plek om te wonen, te koken en te tafelen.

Aan de achterzijde van de woning bevinden zich drie slaapkamers, waardoor de woning geschikt is voor verschillende woonwensen. Daarnaast beschikt de woning over een badkamer, een separate wc en praktische bergruimte. Vanuit de overloop leidt de trap naar de vijfde verdieping.

Op de vijfde verdieping bevindt zich het absolute pluspunt van de woning: het royale dakterras van circa 53m². Een heerlijke buitenruimte met volop mogelijkheden voor een grote eettafel, loungehoek en groen. De woning heeft hiermee een uitzonderlijk grote buitenruimte midden in Amsterdam.

De woning heeft volgens het NEN 2580-meetrapport een gebruiksoppervlakte wonen van 111,30 m² en 53 m² gebouwgebonden buitenruimte. De plattegronden laten de verdeling over de vierde en vijfde verdieping en de aanwezige woon-, slaap- en overige vertrekken zien.

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
De Zocherstraat ligt in het geliefde Oud-West, op een aantrekkelijke plek aan de rand van het Vondelpark en nabij Oud-Zuid. Voor een ochtendwandeling, rondje hardlopen of een drankje in het groen ligt het Vondelpark letterlijk om de hoek. Hier vind je onder andere het iconische ’t Blauwe Theehuis en De Vondeltuin.

Ook aan horeca geen gebrek. Op de Zocherstraat zelf bevindt zich Café Conrad, terwijl je voor een drankje aan het water terechtkunt bij Gent aan de Schinkel. De Jan Pieter Heijestraat ligt eveneens op korte afstand en biedt een breed aanbod aan gezellige koffiebars, restaurants, wijnbars en speciaalzaken. Ook richting de Overtoom, Amstelveenseweg en Koninginneweg is volop horeca en levendigheid te vinden.

De ligging biedt daarmee een fijne combinatie van groen, horeca en stedelijke levendigheid. Het centrum van Amsterdam is per fiets goed bereikbaar en ook de uitvalswegen richting de A10 zijn eenvoudig te bereiken.

BIJZONDERHEDEN
* Eigen grond;
* Gebruiksoppervlakte wonen circa 111,30 m²;
* Royaal dakterras van circa 52,50 m²;
* Groot dakterras met onder andere een buiten douche;
* Drie slaapkamers;
* Badkamer en separate wc;
* Gelegen nabij het Vondelpark;
* Funderings label A,B,C;
* Energielabel E;
* Servicekosten bedrag € 220,- per maand;
* Oplevering: in oplevering.

***ENGLISH***

This spacious upper-floor apartment of approximately 111 m² (1,198 sq ft) is spread across the fourth and fifth floors. The property features a generous open-plan living area with a living room, dining area and open kitchen, three bedrooms, a bathroom, a separate restroom, and an impressive rooftop terrace of approximately 53 m² (570 sq ft). Located on Zocherstraat, in a desirable setting between Oud-West and Oud-Zuid and just moments from Vondelpark.

LAYOUT
The apartment is accessed via the communal staircase, with the entrance located on the fourth floor. From the hallway, there is access to the various rooms.

The spacious living room flows seamlessly into the dining area and open kitchen, creating a bright and generous open-plan living space. The interconnected layout makes this an inviting area for relaxing, cooking and entertaining.

Three bedrooms are located at the rear of the apartment, offering flexibility for a variety of living arrangements. The property also features a bathroom, a separate restroom and practical storage space. From the landing, a staircase leads to the fifth floor.

The fifth floor is home to one of the property's standout features: the expansive rooftop terrace of approximately 53 m² (570 sq ft). This generous outdoor space offers plenty of room for a large dining table, lounge area and greenery, with the potential to create your own private outdoor retreat in the heart of Amsterdam. An outdoor shower is also among the possibilities.

According to the NEN 2580 measurement report, the apartment has a residential living area of 111.30 m² (approximately 1,198 sq ft) and approximately 53 m² (570 sq ft) of building-related outdoor space. The floor plans show the layout across the fourth and fifth floors, including the living areas, bedrooms and additional spaces.

LOCATION & ACCESSIBILITY
Zocherstraat is located in the sought-after Oud-West neighborhood, in an attractive setting on the edge of Vondelpark and close to Oud-Zuid. Vondelpark is literally around the corner, making it easy to enjoy a morning walk, run or drink surrounded by greenery. The park is home to iconic spots including 't Blauwe Theehuis and De Vondeltuin.

There is also no shortage of restaurants and cafés nearby. Café Conrad is located on Zocherstraat itself, while Gent aan de Schinkel offers the opportunity to enjoy a drink or meal by the water. The Jan Pieter Heijestraat is also just a short distance away, offering a wide selection of popular coffee shops, restaurants, wine bars and specialty stores. The Overtoom, Amstelveenseweg and Koninginneweg also offer plenty of dining, shopping and local amenities.

The location combines the best of green surroundings, excellent dining and vibrant city living. Amsterdam city center is easily accessible by bicycle, while the A10 ring road and other major roads are also within easy reach.

KEY FEATURES
* Freehold property;
* Residential living area of approximately 111.30 m² (1,198 sq ft);
* Expansive rooftop terrace of approximately 52.50 m² (565 sq ft);
* Spacious rooftop terrace with plenty of possibilities, including an outdoor shower;
* Three bedrooms;
* Bathroom and separate restroom;
* Located near Vondelpark;
* Foundation rating: A, B, C;
* Energy label E;
* Homeowners' association (VvE) service charges: €220 per month;
* Availability: upon completion.