Zuid-Hollandstraat 128 3

- ENGLISH TRANSLATION BELOW -

Zuid-Hollandstraat 128 III, 1082 EN te Amsterdam.
Zeer licht en ruim casco bovenhuis ( 141 m²), verdeeld over de 3de en 4de etage met balkon aan achterzijde. Het appartement is volledig casco gemaakt en dient volledig gerenoveerd te worden. Een uitgelezen kans om geheel naar eigen inzicht het perfecte appartement te creëren. En dat op een fijne locatie, om de hoek van de Zuidas en het Amsterdamse bos. De erfpacht is EEUWIGDUREND AFGEKOCHT!

Ligging/bereikbaarheid:
Het appartement is gelegen in het rustige en groene Buitenveldert. De omgeving kenmerkt zich door de aanwezigheid van een ruim winkel aanbod in het luxere segment alsmede diverse horecagelegenheden op het Gelderlandplein. Tevens ligt buurtwinkelcentrum Rooswijck, voor de dagelijkse boodschappen op loopafstand. Met de fiets bent u in een mum van tijd in de Beethovenstraat, het Museumplein of het centrum van Amsterdam. Voor recreatie en ontspanning kun je terecht in het Amsterdamse Bos, het Amstelpark, het Gijsbrecht van Aemstelpark of het Beatrix park. Buitenveldert is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Zowel met diverse bus- als tramverbindingen. In de directe omgeving bevinden zich ook diverse scholen, zowel voor lager- als middelbaar onderwijs, waaronder De Amsterdam International Community School en de Amity International School Amsterdam. Parkeergelegenheid voor de deur is er voldoende (met vergunning).

Indeling:
Derde etage:
Entree. Een grote casco ruimte, volledig naar eigen smaak in te vullen. Aan achterzijde een balkon, gelegen op het westen.

Vierde etage:
Ruime casco zolder etage met aan voor- en achterzijde een dakkapel.

Begane grond:
In de onderbouw is een praktische en ruime privé berging

Bijzonderheden:
- Casco Appartementsrecht, 141 m² (meetrapport aanwezig)
- De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht
- Berging in de onderbouw
- Aan achterzijde een balkon
- Volledig naar eigen smaak in te delen
- Energielabel: C
- Volledig dubbel glas
- Blokverwarming
- Actieve VvE, professioneel beheerd
- Servicekosten: € 251,25 per maand
- MJOP aanwezig
- Parkeren via vergunningstelsel
- Niet zelf-bewoond-clausule van toepassing
- As-is-where-is-clausule van toepassing
- Vaste projectnotaris: Lubbers en Dijk notarissen
- Oplevering: in overleg, kan snel

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

- ENGLISH TRANSLATION –

Zuid-Hollandstraat 128 III, 1082 EN Amsterdam
Exceptionally bright and spacious shell-condition upper-floor apartment (141 m²), arranged over the third and fourth floors, with a balcony at the rear. The apartment has been completely stripped back to shell condition and requires full renovation. This presents an excellent opportunity to create the perfect apartment entirely according to your own taste and preferences. All of this in a pleasant location, just around the corner from the Zuidas business district and the Amsterdamse Bos. THE GROUND LEASE HAS BEEN BOUGHT OUT IN PERPETUITY!

Location / Accessibility:
The apartment is located in the quiet and green Buitenveldert neighbourhood. The area offers an extensive range of shops in the higher-end segment, as well as various restaurants and cafés at the Gelderlandplein shopping centre. The local Rooswijck shopping centre, ideal for daily groceries, is also within walking distance. By bicycle, you can reach Beethovenstraat, Museumplein or Amsterdam city centre in no time. For recreation and relaxation, the Amsterdamse Bos, Amstelpark, Gijsbrecht van Aemstelpark and Beatrixpark are all nearby. Buitenveldert is very well served by public transport, with various bus and tram connections. There are also several primary and secondary schools in the immediate vicinity, including the Amsterdam International Community School and Amity International School Amsterdam. There is ample parking available in front of the property (subject to a permit).

Layout:
Third floor:
Entrance. A large open-plan shell-condition space that can be configured entirely according to your own wishes. At the rear is a west-facing balcony.

Fourth floor:
Spacious shell-condition attic floor with dormer windows at both the front and rear.

Ground floor:
A practical and spacious private storage room is located in the basement of the building.

Details:
- Shell-condition apartment right, 141 m² (measurement report available)
- Ground lease bought out in perpetuity
- Private storage room in the basement
- Balcony at the rear
- Layout can be designed entirely according to your own preferences
- Energy label: C
- Fully double-glazed
- Central block heating
- Active Owners’ Association (VvE), professionally managed
- Service charges: €251.25 per month
- Long-term maintenance plan (MJOP) available
- Parking via permit system
- Non-owner-occupancy clause applies
- “As is, where is” clause applies
- Designated project notary: Lubbers en Dijk Notarissen
- Completion: by mutual agreement; a quick completion is possible

This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracies or otherwise, nor for any consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer has a duty to conduct their own investigation into all matters that may be of importance to them. With regard to this property, the estate agent acts as advisor to the seller. We recommend engaging a professional (NVM) estate agent to assist you throughout the purchasing process. If you have any specific requirements regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in good time and to conduct, or have conducted, your own investigations in this respect. If you choose not to engage a professional representative, you are deemed by law to have sufficient expertise to assess all matters relevant to the purchase. The NVM terms and conditions apply.