Zuideinde 379

Stijlvol en recent gerenoveerde twee-onder-één kapwoning van 91 m², gelegen op een perceel van 380 m² op EIGEN GROND in Landelijk Noord. Deze charmante woning heeft een gigantische tuin van maar liefst 36 meter diep en een oprit waar met gemak 2 auto’s geparkeerd kunnen worden.

Er is een vergunning (voor onbepaalde tijd) toegekend voor het vergroten van de 1e verdieping met een royale 3e slaapkamer, waarmee het woonoppervlakte kan worden uitgebreid naar 115 m². Alle voorbereidende bouwkundige werkzaamheden zijn hiervoor reeds gedaan. In 2025 is de woning volledig gerenoveerd en o.a. voorzien van een riante, lichte uitbouw aan de achterzijde met een moderne keuken en een uitgebouwde hal met toiletruimte. Op de 1e verdieping zijn een volledig nieuwe badkamer, 2 slaapkamers en een vliering gerealiseerd.

OMGEVING
Het Zuideinde sluit aan op de Oostzanerdijk, die deel uitmaakt van het rijksbeschermd stadsgezicht van Amsterdam-Noord. Dit is oud Noord in zijn meest authentieke vorm: sfeervolle (dijk)huisjes, water en groen, en slechts op 10 minuten fietsafstand van de dynamiek van het NDSM-terrein (met o.a. PLLek, Kometen Brood en de pont naar Amsterdam Centraal en Pontsteiger). Natuurgebied ’t Twiske ligt slechts op 3 minuten fietsafstand. Het Zonneplein (met o.a. het Zonnehuis en White Label Coffee) ligt op loopafstand, evenals supermarkten AH en Lidl. Daarnaast stopt in de straat bus 111, die je binnen 10 minuten bij de Noord/Zuidlijn brengt. Ook per auto is de bereikbaarheid uitstekend: binnen 2 minuten zit je op de ringweg A-10.

INDELING
Via de voortuin met oprit bereik je de vernieuwde entree met hal en toiletruimte. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset, fonteintje en authentieke Winckelmans-tegels.

Aan de achterzijde ligt de woonkeuken, vergroot met een riante, lichte uitbouw – een heerlijke leefruimte. De moderne keuken is volledig uitgerust met nieuwe apparatuur: o.a. een Bora inductiekookplaat, Siemens XL koelkast, Smeg heteluchtoven, Quooker en een Gaggenau wijnklimaatkast. De woonkeuken biedt via grote openslaande deuren toegang tot de diepe achtertuin. De woonkamer aan de voorzijde is eveneens een lichte, prettige ruimte dankzij de grote raampartijen. In de tweede hal bevindt zich een inpandige bergkast met aansluiting voor wasmachine en droger en de trapopgang naar de 1e verdieping. De gehele begane grond is voorzien van een nieuwe eikenhouten lamelparketvloer.

Eerste verdieping: Aan de achterzijde van deze verdieping ligt de grootste slaapkamer, met dakkapel en bergruimte achter de knieschotten. Aan de voorzijde bevindt zich een 2e slaapkamer en de badkamer. De ruime badkamer is geheel betegeld (o.a. Winckelmans-tegels) en modern afgewerkt met een riante inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en wandcloset. Via deze verdieping is ook een vliering met veel extra bergruimte bereikbaar.

Vergunning, bouwtekeningen en offerte voor de uitbreiding aan de achterzijde zijn reeds beschikbaar, waarmee een royale extra slaapkamer direct gerealiseerd kan worden (Zie ook de optieplattegronden en de 3D-renders). Tevens is er de mogelijkheid om een vergunning aan te vragen voor het verder uitbouwen van de begane grond.

TUIN
Een tuin van 36 meter lang en 6 tot 8 meter breed, met afwisselend gras, bomen, beplanting en tegels, en een nieuwe overkapping met (wintergroene) klimplanten. Achterin bevindt zich een berging. De tuin ligt op het oosten, maar dankzij de diepte is er altijd zon.

BIJZONDERHEDEN
- Eigen grond, geen erfpacht
- In 2025 volledig gerenoveerd met o.a. nieuwe keuken, badkamer, toilet, leidingwerk én elektra
- Vergunning aanwezig voor riante opbouw aan achterzijde
- Tussen 2013-2018 is de woning ook verbouwd, o.a.:
- Vloerbalken vernieuwd
- Volledig voorzien van HR++ of dubbele beglazing
- Muur-, dak en vloerisolatie aangebracht en bodemisolatie van schelpen
- Intergas cv-ketel uit 2014
- Energielabel A
- Bouwjaar woonhuis 1914
- Perceel 380 m²
- NEN 2580 ingemeten

Op zoek naar een sfeervol huis met een riante tuin, een modern en hoogwaardig afwerkingsniveau en de mogelijkheid tot uitbreiding? Neem dan snel contact op.