Zwanebloemlaan 103

Een tot in de puntjes verzorgd familiehuis aan het water

Aan de Zwanebloemlaan staat deze royale twee-onder-een-kapwoning van circa 198 m² op een perceel van 214 m². Een woning waar zichtbaar veel aandacht is besteed aan de afwerking. Mooie materialen, maatwerk en luxe voorzieningen zijn zorgvuldig op elkaar afgestemd, waardoor het huis een verzorgde en eigentijdse uitstraling heeft en je hier zonder verbouwen kunt intrekken.

Met 5 slaapkamers, twee badkamers, een ruime woonverdieping met luxe woonkeuken én twee parkeerplaatsen op eigen terrein is de woning bijzonder compleet. Aan de achterzijde grenst de tuin direct aan het water van de Groene Tunnel, met een eigen steiger en drijvend terras. Je kunt hier je eigen boot aanmeren, vanaf de steiger het water in duiken of op een mooie zomeravond heerlijk aan het water zitten.

Een bijzonder compleet huis op een fijne plek, met een afwerkingsniveau dat je niet vaak tegenkomt.

HOOGTEPUNTEN
• Direct aan het water met eigen drijvend terras en aanlegplek voor een boot
• Twee-onder-een-kapwoning; woonoppervlakte van ca. 198 m²
• Perceel van 214 m²
• Hoogwaardig afgewerkt en de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd
• Luxe woonkeuken uit 2022 met kookeiland, ontbijtbar en apparatuur van Miele en Bosch
• Vijf ruime slaapkamers en twee badkamers
• Master bedroom met privé dakterras op het zuidwesten en en-suite badkamer
• Sfeervolle Kal-fire inbouwhaard in de woonkamer (recent gereinigd)
• Voor- en achtergevel voorzien van vernieuwde, brede schuifpuien
• 16 zonnepanelen en energielabel A++
• Twee eigen parkeerplaatsen met laadpaal
• Houten tuinhuis met werkbank, daaraan vast een fietsenoverkapping
• Erfpacht afgekocht tot eind 2055 & na dit tijdvak vastgezet onder gunstige voorwaarden
• Zeer kindvriendelijke woonomgeving met voornamelijk laagbouw
• Oplevering in overleg.

INDELING
Begane grond
Via de eigen oprit, met tuinhuis en een overkapping voor fietsen, bereik je de entree van deze tot in detail afgewerkte gezinswoning. Aan de voorzijde ligt een zonnige voortuin en beschikt de woning over twee eigen parkeerplaatsen met een laadpaal.
De hoge hal vormt een prettige binnenkomst en geeft toegang tot het moderne toilet en de royale leefruimte. De recent vernieuwde, brede schuifpuien aan zowel de voor- als achterzijde geven de woonkamer een open karakter en creëren een directe verbinding met de tuin en het water.
De visgraat PVC-vloer en vloerverwarming geven de ruimte een warme basis. Aan de waterzijde is plek voor een royale zithoek, waar de sfeervolle Kal-fire inbouwhaard een mooie toevoeging is. De brede schuifpui geeft toegang tot de tuin aan het water. Blikvanger is hier het unieke drijvende terras, bereikbaar via een brede trap. Hier kun je je eigen boot aanmeren, op een zonnige ochtend een duik in het water nemen of op de SUP stappen voor een tocht door de Groene Tunnel.

Centraal in de woonkamer bevindt zich de hoogwaardige woonkeuken uit 2022, waar koken en samenzijn centraal staan. Het royale kookeiland met ontbijtbar vormt het middelpunt van deze ruimte en is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur van Miele en Bora én een robuust betonnen aanrechtblad. Een Quooker Cube met gekookt, gekoeld en bruisend water, vaatwasser, inductiekookplaat, wijnklimaatkast, grote koelkast, vriezer, stoomoven en combi-oven maken deze keuken compleet. De voorzijde van de woning biedt veel mogelijkheden. Hier is ruimte voor een grote eettafel voor lange avonden tafelen, terwijl zich aan de andere zijde, achter de glazen pui, een multifunctionele ruimte bevindt. Ideaal als thuiswerkplek, speelhoek of als eigen gamekamer.

Eerste verdieping
De ruime en lichte overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, twee badkamers en een separaat toilet. Aan de voorzijde ligt de royale master bedroom met een eigen dakterras op het zuidwesten. De slaapkamer beschikt daarnaast over een en-suite badkamer met een inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel met moderne opbouwkommen. De ruimte onder de trap is praktisch ingericht als extra bergruimte.
Aan de waterzijde bevinden zich de twee overige ruime slaapkamers, beide met een prachtig uitzicht over het wat er van de Groene Tunnel. De tweede badkamer is vanaf de overloop bereikbaar en beschikt over een dubbele inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. Ideaal voor een gezin of wanneer er regelmatig gasten blijven overnachten.

Tweede verdieping
Aan de voorzijde bevindt zich een royale slaapkamer. Aan de zij- en achterzijde ligt een grote multifunctionele kamer, die momenteel is ingericht als luxe was- en bergruimte. Indien gewenst kan deze ruimte echter eenvoudig een andere invulling krijgen, bijvoorbeeld als extra slaapkamer of comfortabele logeerkamer. Daarnaast is op deze verdieping een separate berging aanwezig. Zowel deze verdieping als de eerste verdieping is afgewerkt met een fraai lamelparket.

OMGEVING
De woning is zeer centraal gelegen aan de populaire Zwanebloemlaan en de ligging is ronduit geweldig! Vanaf de eigen aanlegsteiger vaar je via de Oranjesluizen het centrum van Amsterdam in of richting de Randmeren. In de zomer koelt het gemakkelijk af en in de winter kun je zo vanuit je eigen huis het ijs op. Strandgangers kunnen op zomerse dagen heerlijk vertoeven en surfen bij het stadsstrand of heerlijk genieten van het groen in het Diemerpark of het Theo van Goghpark. Voor de terras liefhebbers is er genoeg keuze bij een van de vele restaurants aan de haven, langs de IJburglaan of op het Steigereiland. Het winkelcentrum van IJburg heeft twee grote supermarkten (Albert Heijn & Vomar), HEMA, de Bagels & Beans, drogist, een goede boekenwinkel én diverse andere winkels voor de dagelijkse boodschappen. Elke zaterdag is er een lokale markt ''Reuring markt'' op het Joris Ivensplein.

Ook veel van de overige voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang, voortgezet onderwijs (VWO, HAVO en VMBO) én een medisch centrum met apotheek zijn op loop- en fietsafstand. De ligging is daarnaast erg strategisch: Nabij het centrum van Amsterdam, nabij de Ringweg A10 en de toegang tot de A1. Tramlijn 26 brengt je in 20 minuten naar het Muziekgebouw aan het IJ, de Openbare Bibliotheek Amsterdam en het Centraal Station.

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.