Aalsmeerderweg 376 a

Prachtige, duurzame villa uit 2020 met zwembad, garage, dubbele carport, warmtepomp, 26 zonnepanelen en energielabel A+++.

Met recht kunnen we spreken van een woning die hedendaags comfort biedt op een beschutte locatie, op een ruim perceel.

LIGGING
De villa kent een heerlijk beschutte ligging aan de Aalsmeerderweg, wat zorgt voor een oase van rust en privacy op eigen terrein. Tegelijkertijd woon je hier uiterst centraal met alle denkbare voorzieningen binnen handbereik. Scholen, sportfaciliteiten en het gezellige centrum van Aalsmeer, met haar diverse winkels en horecagelegenheden, bevinden zich in de directe omgeving. Ook recreatieliefhebbers kunnen hun hart ophalen met de Westeinderplassen om de hoek.
De bereikbaarheid is uitstekend: uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Amstelveen en Haarlem zijn snel en eenvoudig te bereiken, waardoor je geniet van een rustige woonomgeving met de dynamiek van de Randstad dichtbij.

INDELING
Begane grond: via de royale oprit met carport bereik je de entree van de woning aan de voorzijde.
De entreehal heeft een prachtige hoogte en biedt een entree met grandeur.
Op de begane grond bevindt zich de ruime woonkamer. Deze ruimte biedt prachtig zicht op de tuin en biedt door de vele ramen een aangenaam comfort.
De woonkamer staat in halfopen verbinding met de luxe woonkeuken, vanzelfsprekend is de keuken voorzien van inbouwapparatuur om het leven gemakkelijk te maken.

Op de begane grond zijn naast de woonkamer en keuken nog drie kamers te vinden, uitstekend geschikt als werkkamer, sportkamer, tv-kamer of bijvoorbeeld voor een au-pair. Met de aansluitingen van de warmtepomp op de begane grond zou eenvoudig een extra badkamer gerealiseerd kunnen worden.

Vanuit de keuken loop je door naar de inpandige garage, die via een loopdeur direct verbonden is met de ruime carport aan de voorzijde.
De garage is volledig geïsoleerd en voorzien van verwarming. Met een eenvoudige ingreep kan deze ruimte (ca. 30 m²) ook nog aan het woonoppervlak worden toegevoegd.

De rondom gelegen, fraai aangelegde tuin is een absoluut paradijs. De royale achterzijde is voorzien van een grote overkapping direct aan de woning, waardoor je al vroeg in het jaar heerlijk buiten kunt zitten. Het absolute middelpunt van de tuin is het luxe, verwarmbare buitenzwembad dat omringd is door een fraai vlonderterras met royale loungeplekken.

In de tuin staat een geïsoleerd en verwarmd tuinhuis. Te gebruiken als kantoor/hobbyruimte of als extra gastenslaapkamer.

Er is tot slot een opslag/installatieruimte in de tuin ten behoeve van het zwembad.
Achter de tuin ligt een perceel van ca. 10 meter diepte behorend bij de woning, in de presentatie zijn twee impressies toegevoegd ter illustratie van de mogelijkheden.

Eerste verdieping: de trap in de entreehal leidt naar de overloop op de eerste verdieping, welke is voorzien van een indrukwekkende vide die uitkijkt op de entree. Vanaf de overloop heb je toegang tot drie zeer royale slaapkamers. Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde. De master bedroom strekt zich uit over de volledige rechtervleugel van de woning en beschikt over een luxe badkamer en-suite, voorzien van douche, ligbad, dubbele wastafel en toilet. De centraal gelegen, luxe tweede badkamer is via de overloop bereikbaar en uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet.

Tweede verdieping: via een vlizotrap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een multifunctionele zolderruimte.

DUURZAAMHEID
Deze villa is gebouwd in 2020 met het oog op de toekomst. De woning is volledig gasloos, optimaal geïsoleerd en uitgerust met een moderne warmtepomp en maar liefst 26 zonnepanelen. Dit resulteert in een uiterst comfortabel binnenklimaat en een energielabel A+++, waarmee de energielasten tot een minimum worden beperkt.

BIJZONDERHEDEN
• Exclusieve, vrijstaande villa uit 2020
• Zeer duurzaam: Energielabel A+++, warmtepomp en 26 zonnepanelen
• Gebruiksoppervlakte wonen: 216,20 m²
• Royaal perceel van in totaal 1.220 m² (bestaande uit twee kadastrale percelen van 943 m² en 277 m²)
• Meerdere kamers op de begane grond
• Luxe, verwarmbaar buitenzwembad met fraai vlonderterras
• Twee moderne, luxe badkamers
• Inpandige garage, grote carport en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein
• Gelegen op een centrale toplocatie nabij uitvalswegen, Schiphol en Amsterdam

Kortom: een uiterst complete, jonge en zeer duurzame familievilla die dankzij de slaap- en werkkamer op de begane grond een unieke flexibiliteit in wonen en werken biedt. Luxe, comfort en maximale privacy op een beschutte en uitstekend toegankelijke locatie!