Alligatorstraat 12

Royale vrijstaande energiezuinige villa (288m2) met 6 slaapkamers, 2 badkamers en dubbele garage, veel privacy en een prachtige ligging aan het park.

Op een rustige en groene locatie in de ruim opgezette Faunabuurt bevindt zich deze royale zeer goed onderhouden vrijstaande villa. De woning ligt aan het einde van de straat, direct aan het park en de Lage Vaart. Dankzij de ruime opzet van het perceel en de groene ligging geniet u hier van veel rust en privacy.

De villa is uitstekend onderhouden en biedt volop ruimte en comfort. De sfeervolle leefruimtes worden gecombineerd met een luxe keuken en modern sanitair, waardoor de woning zowel praktisch als eigentijds is ingericht. In 2026 is de woning voorzien van HR++ beglazing en sinds 2025 beschikt de woning over 2 warmtepompen die de verwarming regelen.

Ook rondom de woning is veel aandacht besteed aan comfort en sfeer. De fraai aangelegde tuin ligt op een royaal perceel van 906 m² en beschikt over verschillende terrassen en een sfeervolle outdoor living met verwarming. Hier kunt u in alle rust genieten van de groene omgeving.

De dubbele garage biedt ruimte voor het parkeren van meerdere auto's en is daarnaast ideaal als berging of hobbyruimte.

De woning ligt in de groene Faunabuurt van Almere Buiten, op korte afstand van het centrum, winkels, scholen, sportvoorzieningen, bushaltes en op 5 minuten fietsen van het NS-station. Ook de Lage Vaart en diverse wandel- en fietsroutes bevinden zich dichtbij. Dankzij de gunstige ligging nabij de A6 en A27 zijn steden als Amsterdam, Lelystad, Utrecht en het Gooi snel bereikbaar.


Indeling:

Begane grond

Via de representatieve entree met fraai trappenhuis betreed je de ruime hal, voorzien van een modern toilet en toegang tot de verschillende vertrekken en ruime garderobekast. Dubbele deuren openen naar de royale, sfeervolle L-vormige woonkamer.
De separate tv-kamer biedt een fijne plek om te ontspannen, terwijl de stijlvolle (gas)openhaard voor extra warmte en ambiance zorgt.
Openslaande deuren verbinden de woonkamer met de indrukwekkende outdoor living en veranda, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen.

De luxe, moderne woonkeuken vormt het hart van de woning en is uitgevoerd met een hoogwaardige inrichting en topkwaliteit inbouwapparatuur van Gaggenau en Miele.
De keuken beschikt onder meer over een inductiekookplaat met wokbrander, combi-stoomoven, combi-heteluchtoven, combimagnetron, drie warmhoudlades, koelkast, vrieskast met ijsblokjesmachine, een prachtige wijnklimaatkast en een Quooker.
Dankzij de openslaande deuren staat ook de keuken direct in verbinding met de zonnige tuin.

Aansluitend bevindt zich de royale en sfeervolle eetkamer, waar een gashaard voor een bijzondere ambiance zorgt.
Vanuit de keuken is tevens de praktische bijkeuken bereikbaar, voorzien van een keukenblok en aansluitingen voor de wasmachine en droger.
Vanuit hier is er directe toegang tot de dubbele garage en een trapopgang naar twee extra slaapkamers, beide voorzien van dakramen en praktische bergkasten.

De gehele begane grond is afgewerkt met een fraaie plavuizenvloer met eikenmotief en beschikt over comfortabele vloerverwarming.

Eerste verdieping
De ruime overloop met vide zorgt voor een prachtig ruimtelijk effect. De royale masterbedroom beschikt over een eigen balkon, airconditioning en een praktische inloopgarderobe. Vanuit de slaapkamer is de luxe badkamer direct bereikbaar.
Deze is uitgevoerd met een heerlijk bubbelbad, royale dubbele inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en toilet.
Daarnaast bevinden zich op deze verdieping een separate kleedkamer en twee ruime slaapkamers. Een tweede, eveneens luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet.

Tweede verdieping
Ook de tweede verdieping biedt volop ruimte. De overloop geeft toegang tot de stook- en bergruimte en de vierde slaapkamer, die dankzij het dakraam heerlijk licht is. Praktische bergkasten en een separate kleed-/kastenkamer zorgen hier voor volop bergruimte.

Tuin & buitenleven
Rondom de woning ligt een fraai aangelegde, volledig omheinde tuin die optimale privacy en rust biedt. De hoofdtuin is gunstig gelegen op het zuidwesten en vormt samen met de royale outdoor living een fantastische plek om het buitenleven optimaal te ervaren.
De stijlvolle outdoor living kan volledig worden afgesloten en is voorzien van heaters, waardoor hier gedurende een groot deel van het jaar comfortabel kan worden genoten.
en sfeervol tuinhuis met eigen veranda incl. heater en een ruime berging bieden daarnaast volop mogelijkheden voor opslag en ontspanning.

De dubbele garage is voorzien van elektrisch bedienbare deuren en bieden veel opbergruimte. Naast de garage bevindt zich een praktische overkapping voor fietsen en kliko's.
Het perceel is toegankelijk via een elektrisch bedienbare toegangspoort met intercom. Op eigen terrein is bovendien ruime parkeergelegenheid aanwezig.

Bijzonderheden
- 28 zonnepanelen
- 2025 voorzien van 2 nieuwe Quatt warmtepompen
- 2026 nieuwe dakkapel geplaatst
- 2026 HR++ beglazing
- energielabel A+
- 1 autolader
- Royale woning met maar liefst 285 m² woonoppervlak
- Dubbele inpandige garage van circa 44 m²
- Perceel van maar liefst 906 m²
- Fraai tuinhuis van circa 14 m²
- Hoogwaardig en zeer luxe afwerkingsniveau
- Luxe woonkeuken met hoogwaardige apparatuur van Gaggenau en Miele
- Begane grond en master badkamer voorzien van vloerverwarming
- Royale masterbedroom met balkon, airconditioning, inloopgarderobe en eigen badkamer
- In totaal zes slaapkamers, twee luxe badkamers
- Meerdere sfeervolle haarden
- Royale en volledig afsluitbare outdoor living met heaters
- Fraai aangelegde, volledig omheinde tuin op het zuidwesten
- Elektrisch bedienbare toegangspoort met intercom
- Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein
- Alarminstallatie en camerasysteem
- Traditioneel gebouwde woning
- Uitstekende ligging ten opzichte van uitvalswegen en winkelcentra

Een uitzonderlijk complete en royale woning, waar luxe, comfort, ruimte en buitenleven op fraaie wijze samenkomen.

Voor meer informatie over de woning kunt u contact opnemen met de makelaar Jan-Willem Baas of het kantoor van Voorma en Walch Makelaars Huizen.