Wolkenveld 27

Exclusieve vrijstaande villa met negen kamers, twee badkamers en een unieke ligging tussen het Kromslootpark en de Gooimeerdijk. In het geliefde Wolkenveld, onderdeel van de villawijk De Velden, staat deze onder architectuur ontworpen vrijstaande villa. De woning beschikt over een fraai aangelegde tuin rondom, waar rust, privacy en ruimte samenkomen. Achter de tuin zijn geen directe buren: alleen gras, bomen en een plas, met daarachter de Gooimeerdijk. Vanaf de tweede verdieping kijkt u over de dijk uit op het Gooimeer.

Met negen kamers, waaronder een lichte tuinkamer, vijf slaapkamers en drie volwaardige woonlagen, biedt deze villa ruimte voor uiteenlopende woonwensen. Daar komen nog een kelder, een verwarmde inpandige garage, een onder architectuur aangelegde tuin met buitenhaard en ruime parkeergelegenheid met laadpaal bij. Een villa die comfort, ruimte en een bijzondere ligging combineert op het niveau dat u van het hogere segment mag verwachten.

De woning

Het huis is een ontwerp met karakter, van BDG Architecten. Scherpe, asymmetrische kappen, een entree over twee verdiepingen met een open trap en daglicht van boven en een woonkamer van 69 m² waarvan de volledige achtergevel is beglaasd. Van binnenuit loopt de blik door tot achter in de tuin.

De voor- en achtergevel zijn bekleed met koper. Dat is een keuze die je zelden tegenkomt: het vraagt geen onderhoud en het krijgt met de jaren een steeds mooiere kleur. Samen met de metselwerkpartijen en de grote glasvlakken geeft het de woning een gezicht dat niet verveelt.

Met 305 m² woonoppervlak en 1.324 m³ inhoud, is dit een villa met een royale maat, verdeeld over drie volwaardige woonlagen. Daarbovenop komt nog eens 57 m² aan inpandige ruimte: een betegelde kelder, een diepe aangebouwde garage en een volwaardige bergzolder daarboven. Onder dak gaat het dus om ruim 360 m², op een royaal hoekperceel van 866 m².

De woning is in 2001 gebouwd en sindsdien goed onderhouden, binnen zowel als buiten. Energielabel A.

De ligging

De Velden, en in het bijzonder Wolkenveld, behoort al jaren tot een van de meest geliefde woonwijken van Almere. De wijk is ruim opgezet en wordt gekenmerkt door royale villa’s middenin het groen en op korte afstand van het water gelegen. Het Kromslootpark en het Beginbos grenzen direct aan de wijk; via het Mesurierpad achter de tuin staat u binnen een paar minuten op de Gooimeerdijk.

Het surfstrandje ligt op anderhalve kilometer, de jachthaven en de horecagelegenheden in de Havenkom op tweeëneenhalf: te lopen als u de tijd heeft en op de fiets een kwestie van minuten. Niet alleen voor wandelaars en fietsers is dit een ideale omgeving, ook kunnen kinderen heerlijk spelen bij de natuurspeeltuin De Plek gelegen in De Velden. Tegelijkertijd profiteert u hier niet alleen van rust en natuur, maar ook van een uitstekende bereikbaarheid. De A6 ligt op ruim een kilometer afstand en via de Hollandse Brug bent u in korte tijd in het Gooi, Amsterdam of Utrecht.

Indeling

Begane grond - Overdekte entree, met garderobe en toilet en een hal die over twee verdiepingen open is. Over de volle lengte van het huis loopt een lichtstraat, van de hal via de woonkamer tot in de kamer aan de tuinzijde. De woonkamer (69 m²) beslaat vrijwel de hele achterzijde, met een open haard, een ingebouwde vitrinekast en een vloer van massief esdoorn — een lichte, fijn getekende houtsoort die je in woonhuizen zelden tegenkomt. De verwarming loopt via convectorputten in de vloer, zodat de glazen achtergevel over de volle breedte vrij blijft. Een glazen scheidingswand deelt de kamer van de keuken. Naast de hardhouten schuifpui aan de achterzijde heeft de woonkamer een openslaande deur naar het terras aan de zijkant.

Aansluitend een kamer aan de tuinzijde, met een hoge schuine kap en licht van twee zijden. Op de plattegrond heet die de tuinkamer, maar het is vooral de kamer die meegroeit: speelkamer of tv-kamer of een tweede werkplek. Vanuit deze kamer loopt u via dubbele openslaande deuren de tuin in.

De keuken is een echte eetkeuken: er past moeiteloos een tafel in. Een glazen deur verbindt deze met de woonkamer, zodat licht en doorkijk blijven maar u de keuken ook kunt afsluiten. De inbouwkeuken is van Italiaans design, met een kookeiland met eilandafzuiging en aanrecht en eiland in graniet. De inbouwapparatuur is compleet: inductiekookplaat, oven, combi-oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Daarnaast ligt een inloopkast met voorraadschappen en plek voor een extra koelkast. Aan de voorzijde ligt een werkkamer: kantoor aan huis, studeerkamer of gewoon een rustige plek om te werken. Vanuit de hal is de garage inpandig bereikbaar.

Eerste verdieping - Ruime overloop met vide en daglicht. De vloer is belegd met hetzelfde esdoornhout als de begane grond, daar in meerlaagse uitvoering. Op deze verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers en een multifunctionele ruimte die zich leent als slaapkamer, werk- of studeerkamer. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde, met een zeer ruime inloopkast (voorzien van daglicht via een dakraam) die doorloopt naar een royale badkamer; deze heeft een ligbad, douche, wc en een wastafelmeubel met dubbele spoelbakken. Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers. Vanaf de overloop vindt u een tweede badkamer, eveneens met ligbad, separaat toilet, een ruime wasruimte met aansluitingen en een lichte kamer die zich leent als werk-, studeer- of extra slaapkamer.

Tweede verdieping - De ruime zolderverdieping beschikt over twee ruime slaapkamers en volop bergruimte. De ruime overloop is voorzien van een inbouwkast met opstelling van de cv-installatie en een verlichte separate bergruimte. De slaapkamer gelegen aan de achterzijde heeft een prachtig uitzicht op het Gooimeer waar je kunt genieten van het mooie en weidse uitzicht.

Kelder - Een droge, betegelde kelder van 11 m² met stahoogte, nu in gebruik als wijnkelder.

Garage - Aangebouwd en gemetseld, 29 m², met verwarming, elektra en water. Behalve de elektrische garagedeur en de inpandige deur vanuit de hal is er een derde toegang: een gewone deur aan de zijkant van de woning. Ruimte genoeg voor een auto plus werkbank of hobby's. Boven de garage ligt een bergzolder van 17 m², bereikbaar via een vaste trap, met stahoogte en daglicht via een dakraam. De oprit voor de garage is royaal - daar staan drie auto's makkelijk - en er is een laadpunt.

Tuin – De tuin vormt zonder twijfel één van de absolute hoogtepunten van deze villa. Dankzij een extra aangekocht stuk grond beschikt deze villa over een uitzonderlijk diepe tuin met een vrij uitzicht, volop privacy, ruimte en groen. De tuin ligt rondom de woning, met de achtertuin op het zuiden en aangelegd onder architectuur: platanen, geschoren hagen, grindpaden, een rozenboog, een buitenhaard en meerdere terrassen, zodat u de zon de hele dag kunt volgen. De tuin heeft eigen elektra, tuinverlichting en een sproei-installatie en is aan de achterzijde bereikbaar via een achterom. Het perceel meet 866 m², verdeeld over twee kadastrale percelen. Hier ervaart u rust, vrijheid en een bijzonder gevoel van wonen middenin het groen.

Bijzonderheden

· Vrij uitzicht aan de achterzijde over openbaar groen, met zicht op het Gooimeer vanaf de tweede verdieping

· Ontwerp van BDG Architecten

· 1.324 m³ inhoud — ruim boven wat het woonoppervlak doet vermoeden

· Voor- en achtergevel bekleed met koper: onderhoudsvrij en zeldzaam

· Lichtstraat over de volle lengte van het huis, van de hal tot in de kamer aan de tuinzijde

· Drie woonlagen met kelder, vijf slaapkamers en twee multifunctionele (werk)kamers

· Woonkamer van 69 m² met volledig beglaasde achtergevel en open haard

· Daarnaast op de begane grond een tuinkamer met hoge kap naast de woonkamer, bruikbaar als speel-, tv- of werkkamer

· Esdoornhouten parket: massief op de begane grond, meerlaags op de eerste verdieping

· Italiaanse designkeuken met kookeiland in graniet, afsluitbaar met een glazen deur naar de woonkamer

· Siemens-inbouwapparatuur: inductiekookplaat, oven, combi-oven en koel-vriescombinatie; Quooker Flex en Miele-vaatwasser

· Twee badkamers en twee aparte toiletten

· Vier toegangen tot tuin en terras: vanuit de woonkamer de schuifpui aan de achterzijde en een openslaande deur naar het zijterras, dubbele openslaande deuren in de kamer aan de tuinzijde en de zijdeur bij de garage

· Zonwering: twee elektrische screens bij de schuifpui en twee bij de dakkapel op de eerste verdieping

· Stahoge, betegelde kelder van 11 m², nu in gebruik als wijnkelder

· Aangebouwde verwarmde garage van 29 m² met drie toegangen en een bergzolder van 17 m²

· Ruime oprit met plaats voor tenminste drie auto's en een laadpunt

· Achtertuin op het zuiden

· Tuin met eigen elektra, tuinverlichting en sproei-installatie

· Volledig geïsoleerd: dak, muren en vloer, met dubbel glas en hr++ glas

· Glasvezel, mechanische ventilatie en een alarminstallatie

· Cv-ketel Nefit 9000i uit 2023, in eigendom (geen huur)

· Energielabel A, geldig tot 6 november 2030

· NEN 2580-meetrapport aanwezig

· Kromslootpark, Beginbos en de Gooimeerdijk direct achter de tuin; surfstrand op 1,5 km, jachthaven op 2,5 km

Nieuwsgierig? Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging.