Basilicumhof 40

Een royale, zeer goed onderhouden drive-in woning met 170m2 woon/gebruiksoppervlakte, heeft liefst vier balkons, tuin met berging, een inpandige garage en twee! eigen parkeerplaatsen, op eigen grond – onder de rook van Amsterdam.

RUIMTE, FLEXIBILITEIT EN VEEL MOGELIJKHEDEN.

De begane grond
De entree op de begane grond, met riante garderobekast en meterkast, geeft toegang tot de inpandige garage en de tussenhal.

De garage is praktisch ingericht, beschikt over een keukenblok met bovenkasten en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tevens is er ruimte voor een grote koel/vries combinatie. De garage is zowel vanuit de woning als vanaf de straatzijde bereikbaar via de elektrische garagedeur met afstandbediening en een separate openslaande deur bereikbaar. In en rond de parkeerplaatsen bevindt zich verlichting. Er zijn mogelijkheden voor een laadpaal.

De tussenhal biedt toegang tot een fraai toilet, de trap naar de woonverdieping en de tuinkamer. De tuinkamer is momenteel in gebruik als kantoorruimte. Het is een heerlijke royale kamer die dankzij de schuifpui direct in verbinding staat met de achtertuin.

De achtertuin, deels voorzien van bestrating en siergrind, is onderhoudsvriendelijk aangelegd, biedt volop privacy en beschikt over een achterom. Achter in de tuin staat een praktische berging, op een stenen fundering, voorzien van een riante toegangsdeur.

De 1e verdieping
De trap komt uit in de ruime en lichte woonkamer. Die is voorzien van vloerbedekking en heeft onder andere een sfeervolle inbouw Faber gashaard. Het zitgedeelte bevindt zich aan de tuinzijde. Vanuit de woonkamer is via de schuifpui het balkon (op het westen en over de volle breedte van de woning) bereikbaar. Een heerlijke plek om in de middag en avond van de zon te genieten.
Vanuit een voorportaal is het fraaie toilet bereikbaar.

Aan de voorzijde bevindt zich het eetgedeelte, direct naast de semi-open keuken. De L-vormige keuken met werkeiland is in 2021 gerenoveerd en gemoderniseerd, heeft composiet werkbladen en is riant uitgerust met Siemens inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is aan de voorzijde eveneens via de schuifpui het balkon (op het oosten en over de volledige breedte) bereikbaar. Hier kan men de hele ochtend van de zon genieten.

De 2e verdieping
Op de tweede verdieping, voorzien van luxe Svedex binnendeuren, bevindt zich een ruime overloop met bergkast en een separate berging waarin de CV- installatie is geplaatst. Er bevinden zich drie ruime slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet.
Aan de achterzijde ligt de riante hoofdslaapkamer. Deze is voorzien van vloerbedekking, heeft een zeer ruime garderobekast met schuifdeuren en biedt via een schuifpui toegang tot een eigen balkon. Vanuit de hoofdslaapkamer is tevens de badkamer bereikbaar.
Deze royale badkamer is geheel betegeld, voorzien van een verlaagd plafond met ingebouwde verlichting en beschikt over een groot badkamermeubel met dubbele wastafel, een ruime inloop met regendouche en een designradiator. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee ruime slaapkamers, waarvan één eveneens via een schuifpui toegang heeft tot een balkon. De andere slaapkamer is ingericht als kastenkamer.

Bijzonderheden:
Woon/gebruiksoppervlakte 170 m2 Oppervlakte externe bergruimte 8.70 m2 Gebouw gebonden buitenruimtes (balkons) 26.60 m2 Inhoud woning 532 m3.
Bouwjaar 1974. Oplevering in overleg. Nieuwe groepenkast 2026.
CV Combiketel Remeha Tzerra Ace-matic, december 2025, thermostaat te bedienen met de app.
De woning is voorzien van een waterontharder. Energielabel C, geldig tot 19 december 2030. Alle balkons zijn voorzien van schuifpuien, gecombineerd met luxe Unilux plissé hordeuren en zijn voorzien van een slijtvaste ondervloer en onderhoudsvrije balkonhekken (poedercoating)
Alle verdiepingen zijn uitgerust met Luxaflex elektrische zonneschermen met Somfy afstandbediening en zon- en windmeter.
Het buitenschilderwerk is aan de voor- en achterzijde uitgevoerd in 2024 Bijzonder: TWEE parkeerplaatsen op eigen grond

N.B. OP DIT MOMENT HEEFT DE WONING OP DE BEGANE GROND EN OP DE TWEEDE VERDIEPING TOEGANGSDEUREN TOT DE NAAST GELEGEN WONING OP NR. 39. DEZE DOORGANGEN KUNNEN EENVOUDIG WORDEN DICHTGEZET ZODAT WONING 40 APART KAN WORDEN VERKOCHT. NATUURLIJK BLIJFT DE MOGELIJKHEID BESTAAN OM DE TWEE HUIZEN SAMEN TE KOPEN. NEEMT U DAN VRIJBLIJVEND CONTACT OP MET DE MAKELAAR.


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Wij adviseren u een deskundige NVM-makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Wij treden alleen op voor de verkopende partij en behartigen derhalve niet ook uw belangen.

Indien u specifieke wensen omtrent de woning heeft adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen, eventueel door middel van een bouwtechnische keuring.

De brochure houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een bod c.q. openen van de onderhandelingen. Er is pas sprake van een bindende overeenkomst na ondertekening van de schriftelijke koopovereenkomst door zowel verkoper als koper.