Blasiusstraat 32 1

*** English translation below
Blasiusstraat 32-1, Amsterdam

Lichte en royale bovenwoning met karakter, gelegen op EIGEN GROND in de geliefde Weesperzijdebuurt, op een aantrekkelijke locatie tussen de bruisende Pijp en het groene Oosterpark.

In de geliefde Weesperzijdebuurt, op steenworp afstand van het centrum, ligt deze karakteristieke bovenwoning van circa 88 m². De woning beschikt over een riante woonkamer met een plafondhoogte van maar liefst 3,22 meter, twee volwaardige slaapkamers, grote raampartijen en authentieke details, waaronder prachtige sierschouwen. Hier komen sfeer, ruimte en potentie op een bijzondere manier samen. Een woning die zich niet in één oogopslag laat ontdekken, maar waar je de tijd voor wilt nemen om alle details en karakteristieke elementen te ervaren.

De woning
Je betreedt de woning via het gemeenschappelijke trappenhuis. Vanuit de hal, voorzien van praktische ingebouwde kastruimte voor onder meer jassen en schoenen, kom je binnen in de lichte en ruime woonkamer aan de voorzijde. De woonkamer valt direct op door de bijzonder hoge plafondhoogte van circa 3,22 meter. iets wat je in Amsterdamse woningen niet vaak meer tegenkomt en de ruimte een statig, luchtig karakter geeft. De laminaatvloer loopt door de gehele woning en zorgt voor een warme en sfeervolle uitstraling. Één van de absolute blikvangers van de woning zijn de fraaie sierschouwen, die in iedere kamer aanwezig zijn. Deze authentieke, decoratieve elementen brengen de sfeer van weleer terugbrengt en de woonkamer een gezellig middelpunt geeft. Dankzij de royale afmetingen is er volop ruimte voor zowel een ruime zithoek als een riante eethoek. De grote raampartijen zorgen bovendien voor een prachtige lichtinval, waardoor de woning gedurende de dag aangenaam licht en uitnodigend is.

Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de gesloten keuken. De opstelling biedt voldoende werk- en opbergruimte voor de dagelijkse gang van zaken.
Via de lange gang zijn tevens de twee slaapkamers te bereiken. De voorste slaapkamer is van goed formaat en beschikt over meerdere inbouwkasten zodat je voldoende opbergruimte hebt, ideaal voor het opbergen van kleding en linnengoed zonder dat dit ten koste gaat van de ruimte.De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en is bereikbaar via een korte trap. Deze kamer beschikt over een Frans balkon op het zuiden, waardoor je hier de hele dag kunt genieten van de zon. Ook deze slaapkamer is van goed formaat en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een garderobe. Daarnaast leent deze kamer zich uitstekend als hobbykamer, thuiswerkplek of kinderkamer.

Aangrenzend aan de tweede slaapkamer bevindt zich de badkamer, voorzien van een ligbad, wastafel en toilet. De badkamer is praktisch en functioneel ingericht en biedt alles wat je nodig hebt voor dagelijks comfort.

Eigen grond
Het appartement is gelegen op eigen grond!

VvE
De woning maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren bestaande uit 4 leden, met een maandelijkse bijdrage van € 144,53. Er wordt jaarlijks vergaderd en er is een meer jaren onderhoudsplan (MJOP) aanwezig.

Buurt
De Blasiusstraat is een rustige straat direct gelegen achter de Weesperzijde, met de Amstel letterlijk om de hoek. Diverse cafe's en restaurants zijn op loopafstand bereikbaar en bieden een uniek aanbod zoals de Ysbreeker en pizzarestaurant Loulou. Langs is de Amstel is het prachtig wandelen, picknicken en zwemmen en kan er geroeid worden bij de roeivereniging. Ook de bereikbaarheid van het appartement is zeer goed, zo ben je binnen 10 minuten op de ring A10, is metrostation Wibautstraat met drie metrolijnen (51,53, 54) direct om de hoek en ben je binnen enkele minuten fietsen op Centraal station of het Amstel station met diverse verbindingen.

De straten rondom de Blasiusstraat kenmerken zich door een gevarieerd aanbod aan gezellige buurtwinkels, speciaalzaken, koffietentjes en restaurants met keukens van over de hele wereld. De buurt is de afgelopen jaren flink opgeknapt en trekt een diverse mix van bewoners aan, van jonge gezinnen tot creatievelingen en young professionals. Het centrum van Amsterdam is binnen enkele minuten per fiets te bereiken en ook De Pijp ligt vlakbij, met haar vele cafés, restaurants, winkels en de Albert Cuypmarkt. Kortom, een fantastische uitvalsbasis voor iedereen die wil wonen in een levendige, groene en goed verbonden buurt, met alle voorzieningen binnen handbereik.

Ben je op zoek naar een karakteristieke woning met alle voorzieningen binnen handbereik? Neem dan snel contact met ons op voor het maken van een afspraak en ontdek zelf de sfeer, ruimte en mogelijkheden die deze woning te bieden heeft!

Bijzonderheden:
* Woonoppervlakte circa 88 m² (NEN 2580);
* Bouwjaar 1884;
* Twee volwaardige slaapkamers;
* Riante woonkamer met grote raampartijen;
* Unieke hoge plafonds van maar liefst 3.22 m;
* Gelegen op eigen grond;
* Energielabel E;
* VvE-bijdrage: € 144,53 per maand;
* Actieve VVE;
* Gelegen in een rustige straat;
* Ouderdomsclausule van toepassing;
* Asbest clausule van toepassing;
* Oplevering januari 2027.

Disclaimer
Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om zelfstandig onderzoek te verrichten naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren hiervoor een eigen NVM-makelaar in te schakelen.

-----------------------------------------------
Blasiusstraat 32-1, Amsterdam

Bright and spacious upper-floor apartment with character, situated on freehold land in the sought-after Weesperzijde neighbourhood, ideally located between the vibrant De Pijp and the green Oosterpark.

Situated in the popular Weesperzijde neighbourhood, just a stone's throw from Amsterdam's city centre, this charming upper-floor apartment offers approximately 88 m² of living space. The property features a generous living room with an impressive ceiling height of no less than 3.22 metres, two well-proportioned bedrooms, large windows and authentic period details, including beautiful decorative fireplaces. Here, character, space and potential come together in a unique way. This is a home that deserves to be explored at your own pace, allowing you to fully appreciate its many characteristic details and period features.

The Apartment
You enter the property via the communal staircase. From the hallway, which features practical built-in storage for coats, shoes and other belongings, you enter the bright and spacious living room at the front of the apartment. The living room immediately stands out thanks to its impressive ceiling height of approximately 3.22 metres. Such high ceilings are increasingly rare in Amsterdam and give the room a grand yet airy feel. The laminate flooring runs throughout the apartment, creating a warm and inviting atmosphere. One of the property's real highlights is the beautiful decorative fireplaces, which can be found in each room. These authentic decorative features bring a sense of the home's historic character back to life and create a charming focal point in the living room. The generous proportions provide ample space for both a comfortable seating area and a spacious dining area. The large windows also allow plenty of natural daylight to enter throughout the day, making the apartment feel bright and welcoming.

Adjacent to the living room is the separate kitchen. The kitchen provides sufficient workspace and storage for everyday use. The two bedrooms are accessed via the long hallway. The bedroom at the front is generously sized and features several built-in wardrobes, providing plenty of practical storage space. This is ideal for storing clothing and bed linen without compromising the available living space. The second bedroom is located at the rear of the apartment and is accessed via a short flight of stairs. This room features a south-facing French balcony, allowing you to enjoy the sunshine throughout the day. The bedroom is also generously proportioned and offers ample space for a double bed and wardrobe.
In addition, this room would lend itself perfectly to use as a hobby room, home office or children's bedroom.

Adjacent to the second bedroom is the bathroom, equipped with a bathtub, washbasin and toilet. The bathroom is practical and functional, offering everything you need for everyday comfort.

Freehold Land
The apartment is situated on freehold land. There is therefore no ground lease (erfpacht) and no ground rent is payable.

Owners' Association (VvE)
The apartment forms part of an active Owners' Association (VvE) consisting of four members. The monthly service charge is €144.53. The association holds an annual general meeting and a long-term maintenance plan (MJOP) is in place.

Location
Blasiusstraat is a quiet residential street located directly behind the Weesperzijde, with the Amstel literally around the corner. A variety of cafés and restaurants are within walking distance, including popular local favourites such as De Ysbreeker and the pizzeria Loulou. The Amstel is perfect for taking a stroll, enjoying a picnic or going for a swim, while rowing is also possible at one of the nearby rowing clubs. The apartment is exceptionally well connected. The A10 ring road can be reached within approximately 10 minutes by car, while Wibautstraat metro station, served by metro lines 51, 53 and 54, is just around the corner. Amsterdam Central Station and Amstel Station, offering numerous national and regional connections, can both be reached within minutes by bicycle.

The streets surrounding Blasiusstraat offer a varied selection of welcoming local shops, specialist stores, coffee bars and restaurants serving cuisines from around the world. The neighbourhood has undergone significant improvements in recent years and attracts a diverse mix of residents, ranging from young families and creatives to young professionals.
Amsterdam city centre is just a few minutes away by bicycle, while De Pijp is also close by, offering its many cafés, restaurants, shops and the famous Albert Cuyp Market.
In short, this is a fantastic base for anyone looking to live in a lively, green and well-connected neighbourhood, with all amenities close at hand.

Are you looking for a characterful home with all amenities within easy reach? Then get in touch with us to arrange a viewing and discover the atmosphere, space and potential of this wonderful apartment for yourself.

Key Features
* Living area of approximately 88 m² (NEN 2580);
* Year of construction: 1884;
* Two well-proportioned bedrooms;
* Spacious living room with large windows;
* Impressive ceiling height of no less than 3.22 metres;
* Situated on freehold land;
* Energy label E;
* VvE service charge: €144.53 per month;
* Active Owners' Association;
* Located on a quiet residential street;
* Ageing clause applicable;
* Asbestos clause applicable;
* Completion in January 2027.

Disclaimer
This information has been compiled with due care. No rights can be derived from the contents of this information. All dimensions and surface areas stated are indicative. The buyer is given the opportunity to conduct independent investigations into all matters that may be relevant to them. We recommend engaging your own NVM estate agent for this purpose.