Dusartstraat 57 H

Aan de geliefde Dusartstraat in het hart van De Pijp ligt dit royale benedenhuis van maar liefst 106 m², verdeeld de begane grond en het souterrain. De woning heeft een heerlijke stadstuin en is gelegen op eigen grond.

INDELING
Via de eigen entree op de begane grond betreedt men direct de zeer ruime en lichte woonkamer met open keuken. De ruimte kenmerkt zich door de goede plafondhoogte van 3,25m en de grote glazen pui met openslaande deuren naar de zonnige stadstuin. De open keuken is van alle gemakken voorzien; 5 pits gasfornuis met rvs afzuigkap, afwasmachine, combi oven, koelkast met vriezer en zeer veel werk- en opbergruimte. Er is een separaat toilet met fontein.

Souterrain: Hier bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers met een plafondhoogte van 2,61m en veel lichtinval door zowel de lichtstraat aan de achterzijde als de koekoek aan de voorzijde. De badkamer is voorzien van ruime inloopdouche, wastafel met wastafelmeubel en toilet. Er zijn 2 bergingen waarvan er één is voorzien van aansluiting voor wasmachine en droger.

LIGGING
De ligging in De Pijp is simpelweg ideaal. Op loopafstand bevinden zich talloze gezellige cafés, restaurants en boetieks. De Albert Cuypmarkt, een van de bekendste markten van Amsterdam, ligt om de hoek en biedt dagelijks een levendige sfeer en een breed aanbod aan verse producten. Voor ontspanning en groen ligt het Sarphatipark op korte afstand, een heerlijke plek om te wandelen of te ontspannen. Ook zijn er diverse scholen, sportvoorzieningen en culturele hotspots in de directe omgeving aanwezig.

De bereikbaarheid is uitstekend. Zowel met de auto als met het openbaar vervoer is de woning goed te bereiken. Diverse tram- en metroverbindingen (Noord/Zuidlijn) bevinden zich op loopafstand, en met de fiets bent u binnen enkele minuten in het centrum van Amsterdam. Ook uitvalswegen zijn snel en eenvoudig bereikbaar.

Kortom, een bijzonder ruim en veelzijdig appartement op een toplocatie, dat alle mogelijkheden biedt om uw droomwoning te realiseren in een van de meest gewilde buurten van Amsterdam.

BIJZONDERHEDEN
- Oppervlak van 106 m² conform NEN2580 meetrapport;
- Gelegen op eigen grond;
- Twee ruime slaapkamers;
- Tuin op het zuidoosten;
- Het appartement heeft energielabel A;
- Maandelijkse VvE servicekosten dienen nog te worden vastgesteld;
- De bestaande fundering heeft in 2026 een code II gekregen en heeft derhalve voldoende kwaliteit voor splitsing in appartementsrechten;
- Verkoop vindt plaats onder voorbehoud splitsing, de splitsing bevindt zich reeds in de afrondende fase;
- Oplevering in overleg.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

NEN CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.