Gibraltarstraat 93 3

Deze lichte dubbele bovenwoning met ruim terras en 4 slaapkamers biedt alles wat je zoekt!

De gerenoveerde en goed ingedeelde maisonnette van 96m2 heeft een prachtig lichte woonruimte met luxe open keuken en aansluitend een zonnig terras op het westen. Er zijn bovendien maar liefst 4 slaapkamers. De woning ligt op eeuwigdurend afgekochte erfpacht, in een gewilde omgeving nabij het Westerpark.

Wist je dat je ook zelf een bezichtiging kunt plannen? Via Funda: druk op de knop rechts ‘vraag bezichtiging aan” en ontvang direct een link om een afspraak in te plannen. Via onze eigen woningwebsite druk op de knop rechts onderin “plan een bezichtiging”.

Beschrijving en indeling:
Via de gezamenlijke entree en prettige trappenhuis bereik je de ruime hal van het appartement op de derde etage. Op deze verdieping bevinden zich de vier slaapkamers, twee aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is bijzonder ruim en voorzien van een charmante erker. De twee slaapkamers aan de achterzijde bieden toegang tot het balkon op het westen. De centraal gelegen badkamer is voorzien van een wastafel, bad met douche en toilet. In de hal bevindt zich nog een separate ruimte met aansluiting voor de wasmachine.
Op de vierde verdieping vind je de zeer lichte en ruim opgezette woonkamer met open keuken. De luxe keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur van het merk AEG. Aangrenzend aan de woonkamer aan de achterzijde bevindt zich het ruime recent vernieuwde terras op het westen. Hier kan je de gehele dag van de zon genieten alsmede van een wijds en groen uitzicht.

Kenmerken:
- Dubbele bovenwoning van 96m2 op de derde en vierde etage
- Lichte woonruimte met open keuken
- Ruim terras op het westen, grenzend aan de woonruimte
- 4 slaapkamers
- Balkon over de gehele breedte van de slaapverdieping
- Energielabel B en dubbele beglazing
- Houten vloer
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
- Professionele en gezonde VvE met een maandelijkse bijdrage van €191,83

Locatie:
Het appartement ligt om de hoek van de Admiraal de Ruijterweg en Haarlemmerweg in Bos en Lommer. Deze buurt bruist dankzij veelbelovende hotspots. In de directe omgeving zijn diverse restaurants en koffietentjes zoals No Man’s Art Gallery & Bar, Abbey, Bar Pepe, Friedhats FUKU café, MasMais, het cultuurcentrum Podium Mozaïek en niet te vergeten het Westerpark. De woning ligt bovendien om de hoek van diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen en er bevinden zich goede kinderopvang mogelijkheden in de directe omgeving met zelfs een gewilde school in de straat. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Op de fiets ben je in 10 minuten in het centrum en met de auto ben je via de Haarlemmerweg snel op de A10 en andere uitvalswegen. Schiphol is een krap kwartiertje rijden en het strand van Bloemendaal bereik je in 35 minuten. Er zijn diverse bus- en tramhaltes in de nabije omgeving en Station Sloterdijk ligt op vijf minuten fietsen. Tot slot biedt de buurt voldoende parkeerruimte en is er momenteel geen wachttijd voor een parkeervergunning.

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------

This bright double upper apartment with a large sunny terrace and 4 bedrooms has everything you are looking for!

This renovated and well-laid-out maisonette of 96 m2 features a beautifully bright living space with a luxury open-plan kitchen and an adjoining sunny west-facing terrace. There are no fewer than 4 bedrooms and the property is situated on perpetually bought-off ground lease, in a sought-after location near Westerpark.

Did you know you can also schedule a viewing yourself? Via Funda: press the button on the right 'request a viewing' and receive a link directly to schedule an appointment. Via our own property website press the button at the bottom right 'schedule a viewing'.

Description:
Via the communal entrance and pleasant stairwell you reach the spacious hallway of the apartment on the third floor. On this floor there are four bedrooms, two at the front and two at the rear. The master bedroom at the front is particularly spacious and features a charming bay window. The two rear bedrooms provide access to the west-facing balcony. The centrally located bathroom is fitted with a washbasin, bath with shower and toilet. In the hallway there is an additional separate room with washing machine connection.
On the fourth floor you will find the very bright and generously proportioned living room with open-plan kitchen. The luxury kitchen is equipped with all necessary built-in appliances by AEG. Adjoining the living room at the rear is the spacious recently renovated west-facing terrace. Here you can enjoy the sun throughout the day as well as a wide and green view.

Features and details:
- Double upper apartment of 96 m2 on the third and fourth floor
- Bright living space with open-plan kitchen
- Spacious west-facing terrace adjoining the living space
- 4 bedrooms
- Full-width balcony on the bedroom floor
- Energy label B and double glazing
- Wooden floors
- Ground lease perpetually bought off
- Professional and financially healthy homeowners' association with a monthly contribution of €191.83

Location:
The apartment is located around the corner from Admiraal de Ruijterweg and Haarlemmerweg in Bos en Lommer. This neighbourhood buzzes with promising hotspots. In the immediate vicinity there are various restaurants and coffee shops such as No Man's Art Gallery & Bar, Abbey, Bar Pepe, Friedhats FUKU café, MasMais, cultural centre Podium Mozaïek and of course Westerpark. The property is also around the corner from various shops for daily groceries. There are many childcare facilities around and even a highly sought after school in the street. Accessibility is excellent too. By bike you can reach the city centre in 10 minutes and by car you can quickly get onto the A10 and other main roads via Haarlemmerweg. Schiphol is just under a quarter of an hour's drive and Bloemendaal beach can be reached in 35 minutes. There are various bus and tram stops nearby and Station Sloterdijk is a five-minute cycle away. Finally, the neighbourhood offers ample parking and there is currently no waiting time for a parking permit.