Herengracht 157 E

Prachtig vernieuwd appartement (ca. 73 m²) aan de Herengracht, gelegen op eigen grond!

Het appartement maakt deel uit van het monumentale pand “Het Keijzerrijk” en combineert historische charme met modern wooncomfort. Het appartement heeft een gebruiksoppervlakte van circa 73 m², aangevuld met een met glas afgesloten zolderverdieping en een separate berging van circa 4 m² op de begane grond. Hoogwaardige afwerking, luxe materialen en complete meubilering maken dit appartement direct te betrekken.

Indeling
Via de gemeenschappelijke entree op de begane grond komt u binnen in de fraaie centrale hal. Aan de achterzijde van de hal bevindt zich de eigen berging. De privé-entree van het appartement ligt op de vierde verdieping en beschikt over een garderoberuimte. Vanuit hier leidt de interne trap naar de vijfde verdieping, waar zich het leefgedeelte bevindt.
De lichte woonkamer ligt aan de voorzijde en heeft grote raampartijen met openslaande deuren naar een Frans balkon, met prachtig uitzicht over de Herengracht. De indrukwekkende plafondhoogte van ruim vier meter, de zichtbare houten balken en de open haard maken de ruimte warm en karaktervol. Zowel de verwarming als het audiosysteem kan eenvoudig via een telefoon of iPad worden bediend.

De open keuken is hoogwaardige afgewerkt en voorzien van een Quooker, Bora-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en hoogwaardige Siemens-inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven met stoomfunctie. De koelkast en vaatwasser zijn recent vernieuwd. De op maat gemaakte eettafel met bijpassende zitbank biedt comfortabel plaats aan zes tot acht personen. Onder de zitbank is praktische opbergruimte gecreëerd. Drie grote Velux-dakramen boven de bank zorgen voor een rijke lichtinval en kunnen volledig worden opengeklapt.

Aan de rustige achterzijde bevindt zich de royale slaapkamer met een inbouwkast en op maat gemaakte shutters. Het vrijstaande bad vormt een bijzonder element en geeft de slaapkamer sfeer en luxe.

De ruime badkamer is uitgevoerd met een ruime inloopdouche, een designwastafelmeubel met veel bergruimte en een verwarmde spiegel. Dankzij de hydrofoorpomp is er een krachtige waterdruk en kan ook het bad snel worden gevuld. Daarnaast is er een separaat toilet met een wastafel van Clou en een spiegel van Kartell. De was-/droogcombinatie is geplaatst in een afzonderlijke, geventileerde kast.

De bovengelegen zolderverdieping met vaste trap vormt een veelzijdige extra ruimte, geschikt als werkplek, walk-in closet of compacte logeerkamer. Dankzij de glazen wanden aan weerszijden blijft de ruimte licht en open, terwijl een Velux-dakraam voor extra daglicht zorgt.

Omgeving en bereikbaarheid
Herengracht 157 E bevindt zich op een prachtige locatie in de westelijke grachtengordel, tussen de Leliegracht en de Herenstraat en direct grenzend aan de Jordaan. Hier woont u te midden van de karakteristieke Amsterdamse grachten, terwijl de levendigheid van de stad zich op loopafstand bevindt. De Negen Straatjes, de Noordermarkt en de Dam liggen alle in de directe omgeving. Daarnaast biedt de buurt een uitgebreid aanbod aan hippe restaurants, gezellige cafés, speciaalzaken, boetieks, galeries en culturele voorzieningen. Voor een avond uit zijn adressen als The Duchess, Bouillon d'Amsterdam, Café Van Zuylen en Café twee prinsen en Kikki van de Prinsensluis allemaal op loopafstand

De bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tram- en busverbindingen bevinden zich rondom de Raadhuisstraat en de Dam, terwijl metrostation Rokin en Amsterdam Centraal eveneens snel te bereiken zijn. Met de fiets zijn vrijwel alle delen van de binnenstad binnen enkele minuten bereikbaar. Ook met de auto is de woning goed ontsloten via de Raadhuisstraat en de Rozengracht, met aansluitingen richting de Ring A10. Ook zijn de IJtunnel en Piet Heintunnel makkelijk aan te rijden.

Bijzonderheden
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 73 m²;
- Monumentaal pand “Het Keijzerrijk”;
- Gelegen op eigen grond;
- Hoogwaardige afwerking met luxe materialen;
- Big Bubble’-lamp van kunstenaar Alex de Witte;
- Werkende openhaard in woonkamer;
- Oplevering in overleg;
- Professionele VvE beheerder;
- Separate berging op begane grond van 4 m²;
- Ventilatie in toilet en badkamer;
- Namiddag zon op frans balkon;
- Alle kantelramen hebben zonwering;
- Niet-bewoners clausule.