Korte Leidsedwarsstraat 143 E

Karakteristiek en licht appartement met zonnig terras op eigen grond in hartje Amsterdam.

Wonen op een toplocatie in het historische centrum van Amsterdam? Dit sfeervolle appartement van 31 m² bevindt zich op de derde verdieping van een karakteristiek rijksmonument midden in de stad. Dankzij de slimme indeling voelt de woning verrassend ruim aan. Het appartement beschikt over een zonnig terras van circa 6 m² dat grenst aan een groene binnentuin en een praktische slaapvide van circa 7 m².

Hier geniet je van het beste van twee werelden: de levendigheid van de binnenstad én een rustige plek om thuis volledig tot rust te komen. Een ideale woning voor starters, als pied-à-terre of voor iedereen die op zoek is naar een sfeervol appartement op een unieke locatie in Amsterdam.

Een groot pluspunt: de woning is gelegen op eigen grond, waardoor er géén erfpacht van toepassing is.

Indeling

Via de gezamenlijke entree bereik je het appartement op de derde en bovenste verdieping. Deze verdieping wordt niet gedeeld met andere appartementen. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en extra bergruimte.

Bij binnenkomst valt direct de prettige lichtinval op dankzij de grote raampartijen en de ligging op de bovenste woonlaag. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi-oven, koelkast en spoelbak.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de woonkamer met openslaande deur naar het terras. Binnen en buiten lopen hierdoor mooi in elkaar over. Het terras kijkt uit over een rustige, groene binnenplaats en is een heerlijke plek om te genieten van de ochtend- en middagzon.

De slaapkamer bevindt zich op de vide en maakt optimaal gebruik van de hoogte van de woning. Hier is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en extra bergruimte.

De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en handdoekradiator. Het toilet is separaat en modern afgewerkt met een wandcloset en fonteintje.

Vereniging van eigenaren

De actieve Vereniging van Eigenaren bestaat uit vijf leden en wordt professioneel beheerd. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig evenals een reservefonds.

Eigen grond

De woning is gelegen op eigen grond. Er is dus géén erfpacht van toepassing.

Omgeving

De woning ligt aan de Korte Leidsedwarsstraat, midden in het levendige centrum van Amsterdam met alle denkbare voorzieningen op loopafstand. Op loopafstand bevinden zich het Leidseplein, de Leidsestraat, de Negen Straatjes en Oud-Zuid. Ook het Museumplein en het Vondelpark liggen binnen handbereik.

In de directe omgeving vind je een uitgebreid aanbod aan gezellige cafés, restaurants, winkels, sportscholen en culturele voorzieningen. Dankzij de uitstekende tram- en busverbindingen is de rest van de stad eenvoudig bereikbaar. Op korte afstand bevindt zich bovendien een bewaakte fietsenstalling van de gemeente die gratis toegankelijk is voor buurtbewoners.

Bijzonderheden

Bouwjaar 1871;
Gelegen op eigen grond (geen erfpacht);
Rijksmonument;
Actieve en professioneel VVE beheerder;
Servicekosten: €145,96 per maand;
De bank en het bed blijven achter in de woning. Overname van overige meubels is in overleg mogelijk.

Meetrapport

De woning is ingemeten conform de NEN 2580 en beschikt over:
Woonoppervlakte: ca. 31 m²
Buitenruimte: ca. 6 m²
Slaapvide: ca. 7 m²
Het meetrapport is beschikbaar.

Persoonlijk verhaal van de bewoner

Vijf en een half jaar geleden kocht ik hier mijn eerste eigen woning. Vanaf het moment dat ik binnenstapte wist ik: dit is het. De karakteristieke sfeer, de hoeveelheid licht en vooral het terras direct aan de woonkamer maakte het appartement voor mij bijzonder. Door de slimme indeling en de slaapverdieping voelt de woning bovendien veel ruimer aan dan je op basis van het aantal vierkante meters zou verwachten.

Ik heb enorm genoten van alles wat deze buurt te bieden heeft. Wat ik misschien nog wel het meest ga missen, is dat ik werkelijk overal naartoe kon lopen. Even een kop koffie halen, naar de markt, sporten of een wandeling maken in het Vondelpark; alles ligt op slechts een paar minuten afstand. Tegelijkertijd is het heerlijk om thuis te komen en op het terras te zitten, waar je midden in de stad toch alle rust ervaart.

Nu breekt er een nieuwe fase aan en ga ik samenwonen met mijn partner. Dat betekent helaas ook afscheid nemen van een plek waar ik met ontzettend veel plezier heb gewoond. Ik hoop dat de volgende bewoner zich hier net zo snel thuis zal voelen als ik.