Kreilerhof 22

Instapklare uitgebouwde gezinswoning aan een gezellig autovrij hofje.

Geniet van deze verrassend ruime en instapklare woning, gelegen aan een sfeervol autovrij hofje. De woning beschikt over een royale woonkamer met een moderne open keuken. De stijlvolle gietvloer loopt door de gehele woning en zorgt voor een rustige en moderne uitstraling. Daarnaast zijn er maar liefst vijf slaapkamers, een nette badkamer en een verzorgde achtertuin op het noordoosten met een berging en een handige achterom.

De voortuin grenst direct aan het gezamenlijke hofje, waar een speelgelegenheid, gras, bomen, struiken en pergola's zorgen voor een groene en gezellige leefomgeving. Doordat de woningen met de voorzijde naar elkaar zijn gericht, ontstaat een veilige en uitnodigende plek waar kinderen heerlijk kunnen spelen en buren elkaar gemakkelijk ontmoeten. In de directe omgeving is bovendien voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Ook op het gebied van duurzaamheid is deze woning helemaal klaar voor de toekomst. De woning is volledig gasloos en voorzien van een warmtepomp die zorgt voor comfortabele vloerverwarming én -koeling in de hele woning. De warmtepomp en boiler worden gehuurd voor € 151,40 per maand. Verder beschikt de woning over HR+++ glas, een warmte-terugwininstallatie, 8 zonnepanelen en een uitstekend energielabel A+++.

Centraal gelegen ten opzichte van het centrum van Nieuw-Vennep met winkels, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten op korte afstand. Een bushalte op loopafstand (halte Zuiderdreef), NS station Nieuw-Vennep op fietsafstand en snel aan te rijden uitvalswegen zorgen ervoor dat Amsterdam, Schiphol, Haarlem, Leiden en Den Haag goed bereikbaar zijn.

Bijzonderheden:
- Instapklare en energiezuinige woning
- Uitgebouwde woonkamer met moderne open keuken
- Vijf slaapkamers en een badkamer
- Achtertuin op het noordoosten met berging en achterom
- Voorzijde gelegen aan autovrij hofje met speelgelegenheid
- Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met HR+++ glas
- 8 Zonnepanelen
- Energielabel A+++
- Gehele woning voorzien van vloerverwarming- en koeling middels een warmtepomp
- Huurprijs warmtepomp en boiler is € 151,40 per maand
- Centraal gelegen ten opzichte van winkels, scholen en sportfaciliteiten
- Goed bereikbaar per openbaar vervoer en auto
- Oplevering in overleg

INDELING
Begane grond: entree in hal met meterkast, toilet met fontein en trap naar de eerste verdieping. De tuingerichte en uitgebouwde woonkamer is heerlijk licht door de grote schuifpui naar de achtertuin en heeft een open keuken. De moderne open keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met veel bergruimte, een composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur, te weten: inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, stoomoven met magnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser en Quooker. Door de openslaande deuren ontstaat een aangename verbinding met buiten.

Eerste verdieping: overloop met een badkamer, twee ruime slaapkamers aan de achterzijde en een slaapkamer over de gehele breedte aan de voorzijde van de woning. De badkamer heeft een douche, toilet en een meubel met een waskom.

Tweede verdieping: overloop, berging met de opstelplaats van de warmtepomp en de wasmachine aansluiting, een ruime slaapkamer met een groot dakraam en bergruimte achter de knieschotten aan de achterzijde en een slaapkamer aan de voorzijde van de woning.

Buiten: de voortuin op het zuidwesten grenst aan het autovrije hofje met een speelgelegenheid. De achtertuin op het noordoosten is onderhoudsvriendelijk aangelegd met grote tegels, borders, een achterom en een vrijstaande berging voor fietsen en opslag.

Voor deze woning heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. Zie ook de disclaimer in de brochure.

* English translation in brochure