Krijn Taconiskade 485

OPEN HUIS OP WOENSDAG 23 SEPTEMBER VAN 13:00 TOT 14:00 UUR

Uniek wonen in Jonas op IJburg! Dit bijzondere en bekroonde woongebouw biedt een panoramisch uitzicht over de haven en het IJmeer, een energielabel A++ en een woonoppervlakte van 94 m² verdeeld over twee woonlagen!

Geniet van de hoogwaardige afwerking, het privéterras en de exclusieve bewonersvoorzieningen. Met de mogelijkheid tot het kopen van een eigen parkeerplaats combineert deze woning luxe, comfort en een uitzonderlijke woonbeleving op één van de mooiste plekken van IJburg.

Kom kijken en laat je verrassen door dit prachtige appartement in dit unieke gebouw op IJburg!

Omgeving:
De woning is gelegen aan de Krijn Taconiskade op IJburg, een moderne en waterrijke woonwijk waar rust, ruimte en stedelijke voorzieningen perfect samenkomen. Op korte afstand bevinden zich diverse supermarkten, speciaalzaken, gezellige cafés en restaurants, basisscholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en natuurlijk het centrum van amsterdam.

Voor ontspanning en recreatie liggen het Theo van Goghpark, Strand IJburg en de vele wandel- en fietspaden langs het water op loop- of fietsafstand. IJburg staat bekend om zijn ruime opzet, groene karakter en uitstekende mogelijkheden om te sporten, wandelen, zwemmen en genieten van het buitenleven.

De bereikbaarheid is uitstekend. Met tramlijn 26 ben je binnen circa 15 minuten op Amsterdam Centraal. Daarnaast zijn de uitvalswegen A10, A1 en A9 snel bereikbaar, waardoor zowel de stad als de regio eenvoudig te bereiken zijn. Kortom, een heerlijke woonomgeving waar het comfort van de stad wordt gecombineerd met rust, water en veel groen.

Indeling:
Via de verzorgde centrale entree van het gebouw bereik je met de lift of het trappenhuis het appartement, dat is gelegen op de vijfde en zesde verdieping. Bij binnenkomst op de vijfde verdieping kom je binnen in de ruime hal. Vanuit deze centrale ruimte zijn alle vertrekken bereikbaar, maar we nemen je eerst graag mee naar de zesde verdieping, waar zich het royale woongedeelte bevindt.

De zesde verdieping bestaat uit een open en bijzonder lichte leefruimte met een woonkamer en een moderne open keuken. De grote raampartijen aan weerszijden zorgen voor een overvloed aan daglicht en bieden een weids uitzicht over de omgeving. Aan de achterzijde geven de openslaande deuren toegang tot het terras. Hier is voldoende ruimte om buiten te zitten en te genieten van de rustige, groene setting. Naast het terras is in de woonruimte bovendien een praktische werkplek gecreëerd.

De hoogwaardige Duitse keuken vormt het stijlvolle middelpunt van deze verdieping. De keuken beschikt over veel kastruimte, moderne inbouwapparatuur en een Italiaans kwarts aanrechtblad. Het bijpassende kookeiland biedt extra werkruimte en is voorzien van zitplaatsen, waardoor het tevens een prettige plek is om te ontbijten, te borrelen of gezellig aan te schuiven tijdens het koken. Rondom blijft voldoende ruimte over voor een comfortabele zithoek en een eettafel.

Via de trap keren we terug naar de vijfde verdieping. Hier bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer is eveneens voorzien van een grote inbouwkast. De tweede slaapkamer is flexibel te gebruiken als logeer-, werk- of babykamer, maar leent zich ook uitstekend als kledingkamer. Ook deze tweede slaapkamer beschikt over veel praktische, ingebouwde kastruimte.

De moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet. Zowel de badkamer als het tweede separate toilet zijn hoogwaardig afgewerkt met sanitair van Villeroy & Boch, Duravit en Axor, gecombineerd met stijlvolle Italiaanse tegels.

Verder bevindt zich op deze verdieping een afzonderlijke kast met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook in de hal zijn meerdere ingebouwde kasten aanwezig, waardoor het appartement over bijzonder veel bergruimte beschikt. Daarnaast hoort bij de woning een eigen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van overige spullen.

Het gebouw biedt bovendien diverse aantrekkelijke voorzieningen. Zo is er voor de bewoners een eigen bioscoopruimte aanwezig en beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats in de parkeergarage, met de mogelijkheid om mee verkocht te worden. Daarmee combineert de woning een luxe afwerking en een praktische indeling met comfortabele voorzieningen binnen het gebouw.

Vereniging van Eigenaren:
Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren genaamd ‘VvE Jonas’. De VvE wordt professioneel beheerd door VvE gemak, er wordt jaarlijks vergaderd en de vereniging beschikt over een meerjaren onderhoudsplan. De maandelijkse bijdrage is € 320,76.

Eigendomssituatie:
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, waarbij eeuwigdurende erfpacht van toepassing is. Er is een jaarlijkse canon verschuldigd van € 2.765,55, welke 1-jaarlijks wordt geïndexeerd.

Bijzonderheden:
- Gelegen in een uniek gebouw op IJburg;
- Woonoppervlakte van 94m2 (NEN gemeten);
- 2 slaapkamers;
- Energie label A++;
- Split-level woonverdieping met grote raampartijen;
- Een privé terras;
- Berging aanwezig gelegen in de kelder van het gebouw;
- Privé parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage, separaat te koop voor €40.000-;
- Eeuwigdurende erfpacht;
- Service kosten VvE € 320,76 per maand;
- Gebouw Jonas (opgeleverd december 2022), bekroond met de BNA-prijs 'Beste Gebouw van het Jaar 2023' en gecertificeerd met het hoogste BREEAM Outstanding duurzaamheidslabel;
- Oplevering in overleg;
- Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
- De koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.

Bijzonderheden gebouw Jonas:
- Community Manager aanwezig op werkdagen;
- Exclusieve bewonersfaciliteiten, waaronder een filmzaal, huiskamer met keuken, yogaruimte, -coworking spaces en een stiltekantoor;
- Logeerkamers voor gasten;
- Dakstrand met bar en terras met uitzicht over de haven;
- Eigen koffiebar en horeca in het gebouw;
- Groene binnentuin ('Bospatio') en diverse gezamenlijke ontmoetingsruimten;
- Mypup pakketlockers;
- Fietsenstalling met fietslift en oplaadpunten voor elektrische fietsen;

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

**ENGLISH**

Unique living in Jonas on IJburg! This exceptional and award-winning residential building offers panoramic views over the marina and the IJmeer, an A++ energy label, and a living area of 94 sqm spread across two residential levels.

Enjoy the high-quality finishes, private terrace, and exclusive residents’ facilities. With the option to purchase a private parking space, this home combines luxury, comfort, and an exceptional living experience in one of the most beautiful locations on IJburg.

Come and view this stunning apartment and be surprised by this unique home in this remarkable building on IJburg!

Location:
The property is located on Krijn Taconiskade in IJburg, a modern and water-rich residential neighbourhood where tranquillity, space, and urban amenities come together perfectly. Within a short distance, you will find several supermarkets, specialty shops, cafés and restaurants, primary schools, childcare facilities, and sports amenities and of course, Amsterdam city centre is easily accessible.

For relaxation and recreation, Theo van Goghpark, Strand IJburg, and the many walking and cycling routes along the water are within walking or cycling distance. IJburg is known for its spacious layout, green character, and excellent opportunities for sports, walking, swimming, and enjoying outdoor life.

The accessibility is excellent. Tram line 26 takes you to Amsterdam Central Station in approximately 15 minutes. In addition, the A10, A1, and A9 motorways are quickly accessible, making both the city and the surrounding region easy to reach. In short: a wonderful residential environment where the comfort of city living is combined with tranquillity, water, and plenty of greenery.

Layout:
Through the well-maintained communal entrance of the building, you can reach the apartment by lift or staircase. The apartment is situated on the fifth and sixth floors. Upon entering on the fifth floor, you arrive in the spacious hallway. From this central area, all rooms can be accessed, but we would first like to take you to the sixth floor, where the generous living area is located.

The sixth floor features an open, exceptionally bright living space with a lounge area and a modern open-plan kitchen. The large windows on both sides provide an abundance of natural light and offer wide views of the surroundings. At the rear, French doors open onto the terrace. Here, there is ample space to sit outside and enjoy the peaceful, green surroundings. A practical home office area has also been created within the living space next to the terrace.

The high-quality German kitchen is the stylish centrepiece of this floor. It features plenty of storage space, modern built-in appliances, and an Italian quartz worktop. The matching kitchen island provides additional workspace and includes seating, making it a pleasant place for breakfast, drinks, or gathering while cooking. There is still plenty of room for a comfortable seating area and dining table.

Via the staircase, we return to the fifth floor. Here you will find two well-proportioned bedrooms. The spacious master bedroom also features a large built-in wardrobe. The second bedroom can be used flexibly as a guest room, home office, or nursery, but also works perfectly as a dressing room. This bedroom also benefits from ample practical built-in storage.

The modern bathroom features a spacious walk-in shower, vanity unit, and toilet. Both the bathroom and the second separate toilet are finished to a high standard with sanitary ware from Villeroy & Boch, Duravit, and Axor, combined with stylish Italian tiles.

Also located on this floor is a separate storage cupboard with connections for a washing machine and dryer. The hallway contains several built-in cupboards, providing the apartment with an exceptional amount of storage space. In addition, the property includes a private storage unit, ideal for storing bicycles and other belongings.

The building itself offers various attractive facilities. Residents have access to a private cinema room, and the apartment comes with a private parking space in the underground garage, which can be purchased separately. This allows the property to combine luxury finishes and a practical layout with comfortable shared amenities.

Homeowners’ Association (VvE):
The property is part of a healthy and active homeowners’ association called ‘VvE Jonas’. The association is professionally managed by VvE gemak, holds annual meetings, and has a multi-year maintenance plan in place. The monthly contribution is €320.76.

Ownership situation:
The property is located on municipal leasehold land, with perpetual leasehold applicable. An annual ground rent (canon) of €2,765.55 is payable, which is indexed annually.

Details:
- Located in a unique building on IJburg;
- Living area of 94 sqm (NEN measured);
- Two bedrooms;
- Energy label A++;
- Split-level living area with large windows;
- Private terrace;
- Private storage unit located in the basement of the building;
- Private parking space in the underground garage, available separately for €40,000;
- Perpetual leasehold;
- VvE service charges of €320.76 per month;
- Jonas building (completed December 2022), winner of the BNA Award ‘Best Building of the Year 2023’ and certified with the highest BREEAM Outstanding sustainability rating;
- Transfer date in consultation;
- A purchase agreement is only concluded once the purchase deed has been signed;
- The purchase agreement will be prepared by a notary in Amsterdam.

Details of building ‘Jonas’:
- Community Manager present on weekdays;
- Exclusive residents’ facilities, including a cinema room, living room with kitchen, yoga space, coworking spaces, and a quiet office;
- Guest rooms for visitors;
- Rooftop beach area with bar and terrace overlooking the marina;
- Private coffee bar and hospitality facilities within the building;
- Green inner courtyard (‘Bospatio’) and various communal meeting spaces;
- Mypup parcel lockers;
- Bicycle storage with bicycle lift and charging points for electric bicycles.

DISCLAIMER
This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or for the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer has the obligation to investigate all matters of importance to them. The real estate agent is acting as the seller's advisor for this property. We advise you to engage an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to inform your purchasing agent in a timely manner and to conduct your own independent investigation. If you do not engage an expert representative, you are legally considered sufficiently expert to be able to oversee all important matters. The NVM terms and conditions apply.