Michelangelostraat 81 3

Wonen op een heerlijke plek in de geliefde Apollobuurt, verdeeld over twee woonlagen en met opvallend veel buitenruimte. Dit sfeervolle bovenhuis aan de Michelangelostraat beschikt over circa 81 m² woonoppervlakte, twee slaapkamers en maar liefst 35 m² dakterras. Een fijne combinatie van karakteristiek wonen, ruimte en buitenleven, midden in Amsterdam Zuid.

Ligging & bereikbaarheid:
De Michelangelostraat ligt in de geliefde Apollobuurt, een rustige en ruim opgezette woonomgeving die wordt gekenmerkt door brede straten, karakteristieke architectuur en veel groen. Tegelijkertijd liggen de levendigheid en voorzieningen van Amsterdam Zuid binnen handbereik.

Voor de dagelijkse boodschappen, een goede koffie of een avond uit hoeft u niet ver. De Beethovenstraat ligt op korte afstand en biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, speciaalzaken en horeca. Ook het Olympiaplein, Stadionplein en de Cornelis Schuytstraat zijn gemakkelijk bereikbaar. Voor ontspanning en sport bevinden onder andere het Beatrixpark, Vondelpark en verschillende sportvoorzieningen zich in de omgeving.

Ook qua bereikbaarheid is de ligging uitstekend. Station Amsterdam Zuid ligt op korte afstand en biedt snelle verbindingen per trein, metro, tram en bus, onder andere richting Schiphol en het centrum van Amsterdam. Met de auto zijn de belangrijkste uitvalswegen rondom Amsterdam eveneens goed bereikbaar.

Kortom, een bijzonder prettige woonomgeving voor wie rustig en groen wil wonen, maar tegelijkertijd alle gemakken van de stad binnen handbereik wil hebben.

Indeling:
De woning betreft een bovenwoning met een woonoppervlakte van circa 81 m², verdeeld over twee woonlagen.
De woning beschikt over een woonkamer van circa 25 m² en biedt een prettige leefruimte. In totaal zijn er vier kamers, waarvan twee slaapkamers.
De badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel met dubbele wastafel. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet en een praktische wasruimte.

Een belangrijk pluspunt van de woning is de royale buitenruimte. Met maar liefst circa 35 m² dakterras is er volop gelegenheid om buiten te zitten en van mooie dagen te genieten. Een bijzonder waardevolle aanvulling op een woning op deze locatie in Amsterdam Zuid.

De woning is voorzien van dubbel glas en wordt verwarmd door middel van een eigen cv combiketel uit 2017.

Vereniging van Eigenaars:
De woning maakt deel uit van een grote en actieve Vereniging van Eigenaars, bestaande uit 56 appartementen. De VvE wordt professioneel beheerd. De maandelijkse servicekosten bedragen € 165,-.

Erfpacht:
Er is sprake van voortdurende erfpacht. De gronden zijn door de gemeente Amsterdam uitgegeven in erfpacht. Het huidige tijdvak loopt tot en met 30 juni 2055. De erfpachtcanon bedraagt voor het huidige tijdvak € 1.136,40 per jaar en is onderhevig aan jaarlijkse indexatie. Het eerstvolgende indexatiemoment is 1 juli 2027.
Op de erfpacht zijn de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 van de gemeente Amsterdam van toepassing.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte circa 81 m²
- Dakterras circa 35 m²
- Vier kamers, waarvan twee slaapkamers
- Verdeeld over twee woonlagen
- Bouwjaar 1931
- Badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel
- Dubbel glas
- Cv combiketel uit 2017
- Energielabel G
- Grote en actieve VvE met 56 appartementen
- Professioneel VvE beheer
- Servicekosten € 165,- per maand
- Voortdurende erfpacht
- Canon € 1.136,40 per jaar
- Huidig erfpachttijdvak tot en met 30 juni 2055
- Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 van toepassing
- Gelegen in de geliefde Apollobuurt
- Oplevering in overleg

Disclaimer Ameo Makelaars:
Deze informatie is door Ameo Makelaars met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend en aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten, oppervlakten, inhoudsmaten en overige gegevens zijn indicatief. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht ten aanzien van alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. De makelaar treedt bij deze woning op als adviseur van verkoper. Wij adviseren geïnteresseerden om zich bij het aankoopproces te laten begeleiden door een deskundige, bij voorkeur een NVM aankoopmakelaar. Indien koper specifieke wensen of eisen heeft ten aanzien van de woning, adviseren wij deze tijdig kenbaar te maken en hiernaar zelfstandig onderzoek te doen of te laten doen. Indien koper geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, wordt koper geacht zelf voldoende deskundig te zijn om alle relevante aspecten van de aankoop te kunnen beoordelen. Op deze verkoop zijn de Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM van toepassing, evenals de verkoopvoorwaarden van Ameo Makelaars.