Midwoudpad 98

***English translation below***
Heerlijk ruime, moderne, duurzame en hoogwaardig afgewerkte eengezinswoning van 122 m², gelegen op een perceel van 96 m² aan het rustige Midwoudpad in Amsterdam-Noord. Deze instapklare woning uit 2020 is luxe afgewerkt en biedt veel wooncomfort, met onder andere een moderne keuken met diverse inbouwapparatuur, een royale en lichte woonkamer met grote glazen pui met openslaande deuren, een dakkapel op de tweede verdieping en het comfort van twee badkamers.

De woning is zeer gunstig gelegen aan een autovrije straat. Aan de achterzijde grenst de tuin aan een afgesloten binnentuin, exclusief voor de bewoners. Deze binnentuin is een prettige buitenruimte waar kinderen veilig kunnen spelen, waar je met vrienden kunt barbecueën of simpelweg kunt genieten van de rust. Een unieke en veilige omgeving voor je gezin.

Omgeving:
Amsterdam-Noord is een stadsdeel van contrasten; geniet van de groene, pittoreske plattelandsdorpen of dompel je onder in de festivals, moderne architectuur, hippe restaurants en cafés aan het water, zoals bijvoorbeeld bij het NDSM-terrein met de IJ-kantine, Noorderlicht, Pllek of Helling 7.

Het Midwoudpad maakt deel uit van een jonge woonwijk (bouwjaar 2020) aan de rand van Amsterdam-Noord. De wijk is zeer kindvriendelijk en er is veel ruimte om te spelen. In de buurt zijn meerdere kinderdagverblijven en basisscholen. Boodschappen kunnen o.a. worden gedaan bij de Landmarkt op de Schellingwouderdijk, het Purmerplein en in de winkelcentra Waterlandplein en Boven 't Y.

Met het openbaar vervoer ben je binnen no time in het centrum van Amsterdam. Bushalte 37 is op 2 minuten lopen. Met de fiets is het 10 minuten naar de halte Noorderpark van de Noord/Zuidlijn of fiets nog 5 minuten verder en je bent bij de pont naar het Centraal Station. Met de auto is de afrit s115 van de ring A-10 op slechts een paar minuten rijden. Hierdoor ligt Schiphol op slechts 20 minuten rijafstand en via de IJ-tunnel ben je zo in het centrum van Amsterdam.

Indeling:
Via de entree kom je in de ruime hal met de meterkast, garderobe en een separaat toilet. Vanuit de hal bereik je de ruime en lichte woonkamer. Dankzij de grote glazen pui met openslaande deuren aan de achterzijde valt er veel natuurlijk licht binnen en heb je direct toegang tot de achtertuin.

De zonnige tuin is fraai aangelegd, ca. 7 meter diep en is gelegen op het zuidwesten. Hier kun je tot laat op de dag van de zon genieten. In de tuin bevindt zich een houten schuur.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe open keuken voorzien van diverse moderne inbouwapparatuur en veel kastruimte. De keuken is matzwart gecombineerd met notenhout en heeft een leuke koffiebar met twee barkrukken. De gehele begane grond heeft een mooie eikenhouten vloer met vloerverwarming.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer met een ligbad met douche, toilet en een wastafelmeubel van goede kwaliteit.

De tweede verdieping is voorzien van een grote dakkapel, waardoor hier een royale extra slaapkamer is ontstaan met veel kastruimte. Daarnaast beschikt deze verdieping over een mooie tweede badkamer met een douche en wastafelmeubel, wat zorgt voor extra comfort. Ideaal voor een gezin of gasten. Deze badkamer heeft vloerverwarming en tevens aansluitpunten voor de wasmachine en droger.

Bijzonderheden van de woning:
- Woonoppervlakte: circa 122 m² verdeeld over drie verdiepingen
- Bouwjaar: 2020, modern en onderhoudsarm
- Energielabel: A++ (8 zonnepanelen op het dak)
- Zonnige tuin: op het zuidwesten, met houten berging en achterom
- Exclusieve toegang tot gemeenschappelijke binnentuin
- Vloerverwarming: op de begane grond en in de tweede badkamer
- Autovrije en kindvriendelijke buurt
- Ligging: dicht bij winkelcentra, scholen, openbaar vervoer en snelwegen
- Oplevering: in overleg

Erfpacht:
- Onder de gunstige voorwaarden overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht
- De Algemene Bepalingen van de gemeente Amsterdam van 2016 zijn van toepassing
- Het huidige tijdvak loop tot en met 30 november 2069 en is afgekocht

***English translation***
Delightfully spacious, modern, sustainable, and high-quality finished family home of 122 m², situated on a 96 m² plot on the quiet Midwoudpad in Amsterdam North. This move-in-ready property, built in 2020, is luxuriously finished and offers a high level of living comfort, including a modern kitchen with various built-in appliances, a generous and bright living room with a large glass façade and French doors, a dormer window on the second floor, and the comfort of two bathrooms.

The house is very favorably located on a car-free street. At the rear, the garden borders a private enclosed courtyard garden, exclusively for residents. This courtyard is a pleasant outdoor space where children can play safely, where you can barbecue with friends, or simply enjoy the peace and quiet. A unique and secure environment for your family.

Surroundings:
Amsterdam North is a district of contrasts; enjoy the green, picturesque rural villages or immerse yourself in festivals, modern architecture, and trendy waterfront restaurants and cafés, such as those at the NDSM Wharf, including IJ-kantine, Noorderlicht, Pllek, and Helling 7.

Midwoudpad is part of a young residential area (built in 2020) on the edge of Amsterdam North. The neighborhood is very child-friendly and offers plenty of space for play. There are several daycare centers and primary schools nearby. Groceries can be done at Landmarkt on Schellingwouderdijk, Purmerplein, and the shopping centers Waterlandplein and Boven 't Y.

Public transport will take you to Amsterdam city center in no time. Bus stop 37 is just a 2-minute walk away. By bike, it is 10 minutes to the Noorderpark station of the North/South metro line, or cycle another 5 minutes to reach the ferry to Central Station. By car, exit s115 of the A10 ring road is only a few minutes away, putting Schiphol Airport within 20 minutes and the city center within easy reach via the IJ tunnel.

Layout:
Through the entrance, you enter the spacious hallway with the meter cupboard, wardrobe, and a separate toilet. From the hall, you access the spacious and bright living room. Thanks to the large glass façade with French doors at the rear, plenty of natural light enters, and you have direct access to the backyard.

The sunny garden is beautifully landscaped, approximately 7 meters deep, and southwest-facing, allowing you to enjoy the sun well into the evening. A wooden storage shed is located in the garden.

At the front of the house is the luxurious open kitchen, equipped with various modern built-in appliances and ample cabinet space. The kitchen features a matte black finish combined with walnut wood and includes a cozy coffee bar with two bar stools. The entire ground floor has a beautiful oak wooden floor with underfloor heating.

The first floor features three spacious bedrooms and a modern bathroom with a bathtub with shower, toilet, and a high-quality washbasin unit.

The second floor has a large dormer window, creating a generous additional bedroom with plenty of storage space. This floor also includes a second bathroom with a shower and washbasin unit, providing extra comfort—ideal for a family or guests. This bathroom has underfloor heating and connections for a washing machine and dryer.

Property features:
• Living area: approx. 122 m² spread over three floors
• Year of construction: 2020, modern and low-maintenance
• Energy label: A++ (8 solar panels on the roof)
• Sunny garden: southwest-facing, with wooden storage and rear access
• Exclusive access to shared courtyard garden
• Underfloor heating: on the ground floor and in the second bathroom
• Car-free and child-friendly neighborhood
• Location: close to shopping centers, schools, public transport, and highways
• Delivery: by agreement

Leasehold:
• Transferred under favorable conditions to perpetual leasehold
• Subject to the General Provisions of the Municipality of Amsterdam (2016)
• The current lease period runs until November 30, 2069, and has been fully prepaid