Nieuwe Bussummerweg 184

Op een unieke locatie, op de grens van Naarden-Bussum, ligt deze sfeervolle en charmante rietgedekte vrijstaande villa op een royaal perceel van 1002 m². Hier woont u midden in het groen, met aan de achterzijde directe toegang tot het Goois Natuurreservaat. Een zeer geliefde plek waar rust, privacy en natuur harmonieus samenkomen, terwijl alle dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand bevinden. De villa is uitstekend onderhouden en instapklaar. Het vrijstaande kantoor in de tuin maakt de woning bovendien uitermate geschikt voor werken aan huis of het combineren van wonen en hobby’s. De fraai aangelegde tuin vormt een natuurlijke overgang naar het omliggende landschap en biedt het hele jaar door een prachtig uitzicht en een heerlijk gevoel van vrijheid.

Voor liefhebbers van wandelen en buitenleven liggen de Nieuw Bussummerheide, de Limitische Heide en de Vliegheide op korte afstand. Winkels, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving en ook de uitvalswegen richting Amsterdam en Utrecht zijn snel bereikbaar. Een bijzonder woonhuis op een unieke locatie in het hart van ’t Gooi, waar comfortabel wonen en natuurbeleving naadloos samenkomen.
Woonoppervlakte: 153 m² en perceeloppervlakte:1002 m²

BEGANE GROND: Bij binnenkomst ervaart u direct de warme en uitnodigende sfeer van de woning. De gezellige woonkeuken in U-opstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur en geniet dankzij de grote raampartijen van veel natuurlijk licht en een prachtig uitzicht over de achtertuin. Vanuit de keuken loopt u door naar de sfeervolle woonkamer, waar binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Dubbele openslaande deuren geven toegang tot het gefundeerde terras en de tuin. De woonkamer is speels verdeeld in twee zitgedeeltes, waarbij de karakteristieke haard het warme middelpunt vormt. Vanuit de keuken is tevens de ruime kelder op stahoogte bereikbaar en bevindt zich de trap naar de eerste verdieping.

EERSTE VERDIEPING: De speelse overloop biedt toegang tot de slaapkamers, de wasruimte en de badkamer. De royale hoofdslaapkamer beschikt over veel kastruimte, een charmante loggia en karakteristieke ramen met roedeverdeling. De slaapkamer aan de achterzijde heeft veel raampartijen dat vrij uitzicht geeft op de mooie achtertuin. De aparte wasruimte is voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de cv-opstelling. De ruime badkamer is compleet ingericht met een ligbad (whirlpool/jacuzzi), douche, dubbele wastafel en toilet. Vanuit zowel de slaapkamer als de overloop zijn bovendien twee ruime bergvlieringen bereikbaar.

KANTOOR: Achter in de tuin bevindt zich het vrijstaande kantoor, voorzien van verwarming en dubbele deuren naar buiten. Deze multifunctionele ruimte is ideaal als thuiswerkplek, maar kan ook uitstekend dienen als hobbyruimte, atelier of sportruimte.

TUIN: De verzorgde tuin ligt rondom de woning en biedt volop privacy. Ondanks de ligging op het noorden is er gedurende de dag altijd een fijne plek in de zon of juist in de schaduw te vinden. Het gazon, de volwassen beplanting en de natuurlijke ligging zorgen voor een harmonieus geheel met de omliggende groene omgeving. Via de oprit met elektrisch toegangshek bereikt u het kantoor en de ruime parkeergelegenheid op eigen terrein, met een ruime berging voor al uw tuingereedschap en fietsen. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een toegangshek dat direct toegang geeft tot het bos en de heide. Een heerlijke buitenruimte met volop speel- en ontspanningsmogelijkheden voor het hele gezin, de perfecte plek om lange zomerdagen door te brengen met familie en vrienden. De tuin heeft een eigen bron met sproei-installatie.

Bijzonderheden:
- Unieke locatie, grenzend aan Goois Natuur Reservaat;
- Karakteristiek en authentieke vrijstaande villa;
- Kap is vernieuwd in 2001 en jaarlijks onderhouden;
- Royaal perceel van 978 m²;
- Voorzien van eigen bron en sproei-installatie;
- Multifunctionele buitenruimte;
- Schitterend aangelegde tuin met veel privacy;
- NEFIT HR ketel 2020;
- Ouderdomsclausule
- Het volgende vormvereiste is van toepassing 'subject to contract': tussen partijen bestaat pas een koopovereenkomst nadat deze schriftelijk is vastgelegd en door beide partijen is ondertekend.