Nieuwlarenweg 18

Karaktervolle jaren ’30-villa met verrassend veel ruimte, midden in Laren

Verscholen in een sfeervol laantje, midden in het hart van Laren, staat achter de karakteristieke gevel van deze jaren ’30-villa een verrassend groot en eigentijds familiehuis verscholen. Met maar liefst 417 m² woonoppervlak biedt de woning een zeldzame combinatie van sfeer, ruimte, licht en privacy terwijl de Brink letterlijk op loopafstand ligt.

De oorspronkelijke villa (circa 275 m2) is met veel gevoel voor architectuur uitgebreid met een lichte, moderne aanbouw over twee verdiepingen. Het resultaat is een bijzonder huis met vier slaapkamers, twee badkamers, een royale woonkeuken, sauna en maar liefst circa 142 m² aan extra leefruimte die zich uitstekend leent als familieruimte, kantoor of praktijk aan huis. Een huis dat aan de voorzijde zijn omvang nauwelijks prijsgeeft en dat eenmaal binnen blijft verrassen.

De woning is met veel zorg en liefde bewoond, uitstekend onderhouden en biedt door haar bijzondere indeling volop mogelijkheden voor een groot gezin, werken of een praktijk aan huis, gasten, hobby's of simpelweg heel veel comfortabele leefruimte.

En dat alles op een bijzondere plek: rustig gelegen tegelijkertijd midden in het dorp. De Brink, winkels, restaurants, cafés, Singer Laren, theater, tennis en het Hertenkamp liggen allemaal op loopafstand. Even naar de markt, een terras pakken, uit eten of naar Kunst op de Brink, hier hoort het dorpsleven van Laren gewoon bij het dagelijks leven.

Begane grond
Via de ruime entree met plafondhoge stalen deuren betreedt u de woning. De sfeervolle woonkamer heeft een karakteristieke erker, gashaard en openslaande deuren naar het terras op het westen. De natuurstenen vloer en het vele daglicht geven de ruimte een warme en tegelijkertijd rustige uitstraling. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Het hart van het huis is de royale, lichte woonkeuken. Een heerlijke leefruimte waar koken, eten en samenzijn vanzelf in elkaar overlopen. De keuken is compleet uitgevoerd met onder meer een koel-/vriescombinatie, combi-oven/magnetron, gasfornuis met afzuigschouw en een royaal kook-/spoeleiland met vaatwasser. Via openslaande deuren loopt u vanuit de keuken direct het terras op: een fijne plek voor het ontbijt in de ochtendzon. Vanuit de keuken is tevens de stahoge kelder bereikbaar. Aansluitend bevindt zich een ruime bijkeuken met gietvloer en vloerverwarming. Hier zijn een extra keukenblok met spoelbak, koelkast en separate wijnkoelkast, garderobe, toilet en de opstelling voor wasmachine en droger ondergebracht. Ook bevindt zich hier de eigen sauna; een heerlijke plek om aan het einde van de dag tot rust te komen. De cv-installatie (Remeha, 2020) is eveneens in deze ruimte geplaatst.

Een verrassende extra leefwereld
Aan de achterzijde ontvouwt zich misschien wel het meest bijzondere deel van het huis: een royale, lichte familie-/eet- en werkruimte van circa 75 m². De ruimte biedt volop mogelijkheden. Denk aan een grote familiekamer, eetkamer, atelier, kantoor, praktijk aan huis, of een combinatie daarvan. Momenteel is hier onder meer een separate werkplek met bureau ingericht. Een open vaste trap leidt naar de bovenliggende ruimte van circa 67 m². Deze verdieping is eveneens multifunctioneel en momenteel ingericht als royale tv-/familiekamer. Via een verbindingsdeur staat deze ruimte bovendien rechtstreeks in contact met het slaapgedeelte van de woning. Juist deze combinatie van wonen en werken, samenzijn en afzondering maakt de villa bijzonder geschikt voor een gezin dat behoefte heeft aan ruimte die met verschillende levensfasen kan meegroeien.

Eerste verdieping
Vanuit de entree leidt de vaste trap, afgewerkt met een stijlvolle loper en inbouwspots, naar de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers. Eén slaapkamer heeft openslaande deuren naar een eigen dakterras. De royale master bedroom beschikt over een walk-in closet en openslaande deuren naar een klein balkon. Op deze verdieping zijn twee badkamers aanwezig. De eerste badkamer is uitgevoerd met ligbad, douche, wastafel en handdoekradiator. De tweede, royale badkamer beschikt over vloerverwarming, een vrijstaand ligbad, dubbele wastafel, ruime inloopdouche en toilet. Op de overloop bevindt zich daarnaast een separaat toilet.

Tweede verdieping
Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, waar zich de vierde slaapkamer bevindt. Dankzij twee dakvensters is dit een prettige en lichte ruimte. Achter de knieschotten is veel praktische bergruimte aanwezig. Daarnaast beschikt de kamer over een ruime inbouwkast, momenteel ingericht als walk-in closet.

Tuin
Ook buiten biedt deze woning veel privacy en ruimte. De besloten tuin rondom de villa is onder architectuur aangelegd en kent verschillende terrassen en een sfeervolle vijverpartij. Hierdoor is er gedurende de dag altijd wel een fijne plek in de zon of juist in de schaduw te vinden. Het achtergelegen terras vormt een beschutte plek om met familie en vrienden lange zomeravonden door te brengen, terwijl het terras bij de woonkeuken juist uitnodigt tot een rustig ontbijt in de ochtendzon. Op eigen terrein is volop parkeergelegenheid. De ruime oprit biedt plaats aan meerdere auto's en daarnaast is er een carport voor twee auto's.

Bijzonderheden
- Vrijstaande, karaktervolle jaren ’30-villa met eigentijdse architectonische uitbreiding
- Maar liefst 417 m² woonoppervlak
- Oorspronkelijke villa circa 275 m² en uitbreiding circa 142 m²
- Vier ruime slaapkamers
- Twee badkamers
- Zeer royale woonkeuken
- Multifunctionele familie-/werkruimte verdeeld over twee verdiepingen
- Uitstekend geschikt voor wonen én kantoor/praktijk aan huis
- Sauna
- Stahoge kelder
- Fraai aangelegde, besloten tuin onder architectuur
- Diverse terrassen en vijverpartij
- Ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's
- Carport voor twee auto's
- Laadpaal bij de carport
- Domoticasysteem
- Alarminstallatie
- Vloerverwarming op de begane grond
- Rustige ligging midden in het centrum van Laren
- Brink, winkels, horeca, cultuur en sport op loopafstand

Oplevering in overleg en onder voorbehoud van gunning. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.