Sint Janstraat 57 a

Vrij wonen op een van de meest geliefde locaties van Laren omringd door rust, groen en volledige privacy, en toch op loopafstand van het dorpshart. Deze royale, vrijstaande villa biedt een zeldzame combinatie van ruimte, licht en comfort, met een prachtig aangelegde tuin rondom en alle voorzieningen binnen handbereik.

De villa, oorspronkelijk gebouwd in 1968 en door de jaren heen met zorg gemoderniseerd, heeft een tijdloos karakter en een warme, uitnodigende sfeer. Grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor een natuurlijke verbinding tussen binnen en buiten, waardoor het daglicht rijkelijk binnenvalt en elk seizoen optimaal wordt beleefd.

De tuin is een plek op zich: fraai aangelegd, beschut en zonnig, met meerdere terrassen waar u op elk moment van de dag kunt genieten van rust en privacy. Een bijzonder detail is de aanwezigheid van een eigen bron.

Binnen wordt u verwelkomd door een gevoel van ruimte en harmonie. De royale woonkamer met open haard vormt het hart van het huis en staat in directe verbinding met de tuin. De woonkeuken is ruim opgezet en van alle gemakken voorzien, een plek waar koken en genieten vanzelfsprekend samenkomen. Op de begane grond bevindt zich daarnaast een separate werkkamer, ideaal voor thuiswerken of als rustige hobbyruimte.

Een bijzonder pluspunt is het multifunctionele bijgebouw, die is getransformeerd tot een ruimte met grote raampartij en openslaande deuren. Momenteel is deze ingericht als kantoor/showroom en deels schuur, maar eenvoudig aan te passen tot een volwaardig guesthouse. Hierdoor is het tevens een ideale plek voor een au pair, gastenverblijf of praktijk aan huis met eigen opgang.

Op de eerste verdieping beschikt de villa over vijf volwaardige slaapkamers en twee badkamers, wat het huis uitermate geschikt maakt voor gezinnen en het ontvangen van gasten. De tweede verdieping biedt een ruime vliering met volop bergruimte.
Met een woonoppervlakte van circa 287 m² en een perceel van maar liefst 1.690 m² biedt deze villa een uitzonderlijk gevoel van vrijheid en leefruimte. Op eigen terrein is ruime parkeergelegenheid aanwezig.

Een woning die zich niet alleen laat omschrijven, maar vooral moet worden ervaren.

Woningen van dit kaliber en op deze locatie komen zelden beschikbaar. Wij nodigen u uit om deze villa persoonlijk te komen ervaren, plan vandaag nog een privébezichtiging.

Kenmerken
* Vrijstaande villa op toplocatie in Laren
* Woonoppervlakte ca. 287 m²
* Perceel 1.690 m²
* Vijf slaapkamers en twee badkamers
* Royale woonkeuken
* Multifunctionele bijruimte, geschikt als guesthouse/au-pair verblijf
* Fraai aangelegde, zonnige en besloten tuin met meerdere terrassen
* Eigen bron
* Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein

Woningen van dit kaliber en op deze locatie komen zelden beschikbaar. Wij nodigen u uit om deze villa persoonlijk te komen ervaren, plan vandaag nog een bezichtiging. Onder voorbehoud gunning en oplevering in overleg.