Petersburgsingel 45

Op zoek naar een nieuwbouwwoning op een toplocatie in Weespersluis? Zoek niet verder!

Deze prachtige nieuwbouwwoning van 159 m² is gelegen aan de Petersburgsingel in Weespersluis. Het Gouwpark en het strandje zijn letterlijk om de hoek! Het huis is uitgebouwd en voorzien van een lichtstraat. Hierdoor is de woonkamer heerlijk licht. Uiteraard is er een schuifpui naar de tuin. Er zijn vier riante slaapkamers, waarbij de slaapkamer op de tweede verdieping een aansluitende kamer heeft, ideaal te gebruiken als baby- of werkkamer, of als fijne inloopkast. Er twee badkamers en er is een luxe keuken. Deze woning in Weespersluis is instapklaar en helemaal nieuw; het is vorig jaar opgeleverd!

Bovendien is deze woning, met energielabel A++++, zeer energiezuinig. Het huis is volledig voorzien van vloerverwarming. Uiteraard is er een bodemwarmtepomp en er zijn maar liefst 17 zonnepanelen. Bijzonder is dat deze woning een eigen batterij heeft, waardoor je opgewekte energie wordt opgeslagen.

Via het achterom bereik je het mandelig terrein. Hier kun je je auto parkeren op je eigen parkeerplaats.
Kortom; op zoek een lichte nieuwbouwwoning in Weespersluis met een snelle oplevering? Bel ons en wellicht ben jij de nieuwe bewoner van Petersburgsingel 45!

De ligging in Weespersluis
De ligging is perfect; in een mooi stukje van Vechtrijk in Weespersluis. Dat betekent dat de winkeltjes, het water en het Gouwpark dichtbij zijn, net als de twee basisscholen. Weespersluis is nog volop in ontwikkeling; zo wordt er hard gewerkt aan de nieuwe sluis, waardoor er een verbinding ontstaat met de rivier de Vecht. Je kunt straks eenvoudig via de Vecht per boot de Amsterdamse grachten bereiken.

Ook het NS station en het oude centrum van Weesp zijn in de buurt. Op 5 minuten fietsafstand vind je diverse speciaalzaken, verschillende restaurants en cafés, sportverenigingen, een theater en een bierbrouwerij (gevestigd in de voormalige Laurentiuskerk). Het station van Weesp heeft treinverbindingen naar onder andere Amsterdam en Schiphol. In 17 minuten sta je op Amsterdam CS en in 23 minuten reis je naar Schiphol. Verder zijn de uitvalswegen (A1, A2, A9 en A10) snel en makkelijk te bereiken.

Indeling:
Begane grond: Entree, hal met meterkast, modern toilet met fonteintje en trap naar boven. Ruime woonkamer voorzien van lichtstraat en schuifpui naar de tuin (noord) met achterom en berging. De trapkast zorgt voor extra bergruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe open keuken met de nodige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekoopplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, koel-vriescombinatie en combi-magnetron. Uiteraard mag de Quooker niet ontbreken. Op het mandelig terrein bevindt zich de eigen parkeerplaats met carport voorzien van zonnepanelen.

De begane grond is voorzien van een PVC visgraatvloer.

Eerste verdieping: Overloop met drie in grootte variërende lichte slaapkamers. De luxe badkamer met daglicht is voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel met dubbele kraan. Er is een separaat toilet.

Tweede verdieping: Overloop met technische ruimte waarin zich de warmtepomp, boiler, omvormer van de zonnepanelen, de batterij, warmte-terug-win installatie en de aansluiting voor wasmachine en droger zich bevinden. Er is een vierde riante slaapkamer met twee kappellen. Tevens bereik je via deze slaapkamer een ruimte die goed te gebruiken is als extra kinderkamer, werkkamer of inloopkast. De tweede badkamer is voorzien van wastafelmeubel inloopdouche en toilet.

De eerste en tweede verdieping zijn beide voorzien van een PVC vloer.

De ruime vliering zorgt voor veel extra bergruimte.

In het kort:

o Woonoppervlakte: 159 m²
o Bouwjaar: 2025
o Perceel: 117 m²
o 17 zonnepanelen
o 4 slaapkamers en baby/werkkamer
o Twee badkamers
o Luxe keuken
o Muren gestuukt
o Volledig voorzien van vloerverwarming
o Gasloos, bodemwarmtepomp
o Eigen batterij
o Energielabel A++++
o Parkeerplaats op mandelig terrein met voorbereiding laadpaal
o Servicekosten mandelig terrein € 52,- p.m. (parkeerplaats, incl verzekering zonnepanelen )
o In de kindvriendelijke wijk Weespersluis, met diverse speelgelegenheden
o Dichtbij het oude centrum van Weesp en het NS-station