Piet Gijzenbrugstraat 39 2

Ruim en karakteristiek dubbel bovenhuis van circa 99 m² met vier slaapkamers, een balkon en een dakterras op het oosten. De woning ligt op eigen grond in de geliefde Hoofddorppleinbuurt en beschikt over een sfeervolle woonverdieping met veel ramen, dakramen en zichtbare balken.

Indeling:
De woning is te betreden via de voordeur op de eerste verdieping. Een vaste trap leidt naar de eerste woonlaag van het appartement, waar zich de vier slaapkamers bevinden. De twee slaapkamers aan de achterzijde bieden beide toegang tot het ruime balkon op het oosten. Aan de voorzijde bevindt zich een royale slaapkamer met een grote raampartij. Daarnaast ligt de vierde slaapkamer, die zich uitstekend leent als kinder-, logeer- of werkkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet, wastafel met meubel en een handdoekradiator.

Op de derde verdieping bevindt zich het ruim opgezette woon- en eetgedeelte. Dankzij de vele ramen rondom en de aanwezige dakramen, geniet deze verdieping van veel natuurlijk licht. De schuine dakvlakken en zichtbare balken geven de ruimte een sfeervol en karakteristiek karakter. Er is volop ruimte voor het creëren van zowel een comfortabele zithoek als een ruime eethoek. De aangrenzende keuken is voorzien van alle gemakken. Via openslaande deuren bereikt u het op het oosten gelegen dakterras van circa 14 m². Hier kunt u in alle rust genieten van de buitenruimte die dit appartement te bieden heeft.

Bijzonderheden:
- Totaal ca. 99 m2 woonoppervlak, verdeeld over twee woonlagen;
- Ruim balkon en dakterras, totaal ca. 20 m2;
- Entree op de eerste etage;
- 4 slaapkamers;
- Gelegen op eigen grond;
- Energielabel C;
- Vele raampartijen rondom;
- Gedeeltelijk dubbel glas;
- Funderingsherstel uitgevoerd;
- Gelegen in de gewilde en gezellige Hoofddorppleinbuurt.

Vraagprijs:
€ 850.000,- k.k. (zegge: achthonderdvijftigduizend euro kosten koper).

Eigendomssituatie:
Gelegen op eigen grond.

Energielabel:
Energielabel C.

Oppervlakten:
Totaal heeft deze woning ca. 99 m2 woonoppervlak, met een balkon aan de achterzijde gelegen van ca. 6 m2 en een dakterras van ca. 14 m2.

Vereniging van Eigenaren:
De vereniging is genaamd "Vereniging van Eigenaars Piet Gijzenbrugstraat 39 te Amsterdam". Het appartement heeft 99/223ste aandeel in de gemeenschap. De maandelijkse bijdrage voor dit appartement bedraagt € 160,75.

Omgeving:
De buurt kenmerkt zich door een rustige, groene uitstraling met volop winkels, supermarkten en gezellige eet- en drinkgelegenheden op en rond het Hoofddorpplein, de Zeilstraat en de Amstelveenseweg. Natuurliefhebbers zitten hier op hun plek: het Vondelpark, Rembrandtpark en de Amsterdamse Bos liggen allemaal op loop- of fietsafstand.

Bereikbaarheid:
De woning is gelegen in de gewilde Hoofddorppleinbuurt en is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer, met tramlijn 2 en buslijnen 15 en 62 op korte afstand. Ook met de auto zit u snel op de Ring A10, waardoor het centrum en Schiphol binnen enkele minuten te bereiken zijn. Fietsend ben je bovendien binnen tien minuten in de binnenstad.

Clausules:
De niet-zelfbewoners clausule zal worden opgenomen in de koopakte.

Oplevering:
In huidige staat, leeg en ontruimd.

Opleveringsdatum:
In overleg.

Parkeren:
Betaald parkeren op de openbare weg en met een vergunningenstelsel. Voor meer informatie zie de website van de Gemeente Amsterdam.

Notaris:
De voorkeur gaat uit naar een notariskantoor gevestigd in Amsterdam.

Voorbehoud:
Verkoop geschiedt onder voorbehoud gunning eigenaar/verkoper.

Aanschrijving en Milieu:
Er zijn geen aanschrijvingen op het object bekend en er is geen olietank bekend. Eén en ander conform telefonische en schriftelijke informatie van de desbetreffende instanties.

Booij Makelaardij o.z. bv geeft hierbij te kennen dat:
1. de bijzonderheden slechts zijn weergegeven als een algemene beschrijving die dient als leidraad voor potentiële kopers / huurders en niet dient te worden beschouwd als een offerte of contract, of onderdeel daarvan;
2. alle beschrijvingen, afmetingen, verwijzingen naar bouwkundige staat en de voor de inbezitneming en het gebruik benodigde vergunningen en alle overige bijzonderheden te goeder trouw zijn verstrekt en geacht worden correct te zijn, doch dat potentiële kopers / huurders zich er niet op kunnen beroepen als verklaringen voor waar maar zichzelf van de juistheid ervan dienen te overtuigen door middel van inspectie of anderszins;
3. geen enkele medewerker van Booij Makelaardij gemachtigd is met betrekking tot deze onroerende zaak een opgave te doen of garantie te verstrekken;
4. op geen enkele wijze gegevens uit het informatiepakket mogen worden vermenigvuldigd en/of openbaar gemaakt door middel van druk, fotokopie of op welke wijze dan ook zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van Booij Makelaardij. De gegevens uit het informatiepakket dienen strikt vertrouwelijk te worden behandeld;
5. alle tussen (potentiële) kopers / huurders en Booij Makelaardij aan onderhavige verkoop / verhuur gerelateerde activiteiten gescheiden onder het uitdrukkelijke voorbehoud van goedkeuring door verkoper / verhuurder of haar directie.
6. De onderliggende informatie en de informatie die u, al dan niet via uw makelaar/adviseur, uit advertenties etc., heeft verkregen, behelst uitsluitend een uitnodiging tot het doen van een aanbod en kan dus nimmer als een aanbod van de zijde van de verkoper beschouwd worden.