Prinsengracht 618 D

- ENGLISH TRANSLATION BELOW -

Prinsengracht 618 D, 1017 KT te Amsterdam.
In het prachtige complex "Spiegelburght" bevindt zich dit royaal opgezette 2 kamer appartement met zonovergoten balkon. Het gehele gebouw straalt luxe en stijl uit, de gemeenschappelijke ruimtes zijn riant opgezet en het gebouw is voorzien een lift.
Het markante gebouw is gelegen aan de Prinsengracht in het Spiegelkwartier van het bruisende centrum. Aan de achterzijde kijkt u prachtig weids uit over de achtergelegen huizen met zicht op het imposante Rijksmuseum.
Het appartement heeft in de onderbouw een ruime berging en is gelegen op eigen grond!

Ligging/bereikbaarheid:
De woning is gelegen op een geliefd stuk van de Prinsengracht, tussen de Spiegelgracht en de Vijzelgracht in. Alle culturele bezienswaardigheden die Amsterdam te bieden heeft zijn hier werkelijk om de hoek gelegen. Zo is onder andere het statige Rijksmuseum op loopafstand, zijn de mooiste antiek aanbieders te vinden op de Spiegelgracht, is het hart van de binnenstad in een mum van tijd te bereiken, en zijn het DeLaMar theater en het Vondelpark om de hoek. Op fietsafstand zijn ook nog de leuke 9-straatjes, Artis en de gezellige Pijp te bereiken. Daarbij ligt het station Vijzelgracht van de Noord-Zuid lijn om de hoek en bent u daarmee in 20 minuten op Schiphol. Er zijn vele culinaire hotspots in de buurt, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen.

Indeling:
Derde etage achterzijde:
Entree. Ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Sfeervolle en lichte woonkamer, met aan achterzijde openslaande deuren naar een zonovergoten balkon, gelegen op het zuidwesten. Open keuken, voorzien van inbouwapparatuur. Riante masterbedroom, met aansluitend de badkamer. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, een wastafel en toilet. Twee ruime bergkasten bereikbaar vanaf de gang. Een van de kasten is voorzien van een wasmachine - en drogeraansluiting. Separaat toilet met een tweede douche.
Door het gehele appartement ligt een houtenvloer. In de onderbouw is een praktische berging, die ook bereikbaar is met de lift.

Kortom:
Een fijn appartement op een TOP locatie!

Bijzonderheden:
- Appartementsrecht, 82 m² (meetrapport aanwezig)
- Eigen grond, dus geen erfpacht
- Lift
- Privé berging in de onderbouw
- Zonnig balkon aan achterzijde
- Gemeentelijk monument
- Professioneel beheerde VvE
- MJOP aanwezig
- Servicekosten: € 554,- per maand
- Cv-installatie
- Deels vloerverwarming
- Dubbel glas
- Houtenvloer
- Oplevering: in overleg, kan snel

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

- ENGLISH TRANSLATION –

Prinsengracht 618 D, 1017 KT Amsterdam
Located in the beautiful “Spiegelburght” complex, this generously proportioned one-bedroom apartment features a sun-drenched balcony. The entire building exudes luxury and style, with spacious communal areas and the added convenience of a lift.
This distinctive building is situated on the Prinsengracht canal in the Spiegelkwartier, right in the heart of Amsterdam’s vibrant city centre. At the rear, the apartment enjoys wonderful open views across the surrounding rooftops, with the impressive Rijksmuseum in sight.
The apartment also comes with a spacious private storage room in the basement and is situated on freehold land.

Location / Accessibility
The property is located on a highly sought-after stretch of the Prinsengracht, between Spiegelgracht and Vijzelgracht. Virtually all of Amsterdam’s cultural highlights are right on your doorstep. The magnificent Rijksmuseum is within walking distance, the Spiegelgracht is renowned for its many antique dealers, and the heart of the city centre can be reached within minutes. The DeLaMar Theater and Vondelpark are also nearby. The charming Nine Streets, Artis Zoo and the lively De Pijp neighbourhood are all within easy cycling distance. Vijzelgracht metro station, served by the North/South Line, is just around the corner, providing a fast connection to Amsterdam Central Station and Schiphol Airport. The area also offers numerous culinary hotspots, excellent public transport connections and convenient access to major roads.

Layout
Third floor, rear:
Entrance. Spacious hallway providing access to all rooms. Attractive and bright living room with French doors at the rear opening onto a sun-drenched southwest-facing balcony. Open-plan kitchen fitted with built-in appliances. Generously sized master bedroom with adjoining bathroom. The bathroom features a spacious walk-in shower, washbasin and toilet. Two large storage cupboards are accessible from the hallway, one of which is equipped with connections for a washing machine and dryer. Separate toilet with a second shower. Wooden flooring runs throughout the apartment. A practical private storage room is located in the basement and can also be accessed by lift.

In short:
A wonderful apartment in a PRIME location!

Key features:
- Apartment right, 82 m² (measurement report available)
- Freehold land, so no ground lease
- Lift
- Private storage room in the basement
- Sunny balcony at the rear
- Municipal listed monument
- Professionally managed owners’ association (VvE)
- Long-term maintenance plan (MJOP) available
- Service charges: €554 per month
- Central heating system
- Partial underfloor heating
- Double glazing
- Wooden flooring
- Transfer: by mutual agreement; a quick completion is possible

This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracies or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer has a duty to conduct their own investigation into all matters that may be of importance to them. With regard to this property, the estate agent acts as adviser to the seller. We recommend engaging a professional (NVM) estate agent to assist you throughout the purchase process. If you have any specific requirements regarding the property, we advise you to communicate these to your purchasing agent in good time and to independently investigate, or have investigated, all relevant matters. If you choose not to engage a professional representative, you are deemed by law to have sufficient expertise to assess all matters relevant to the purchase. The NVM terms and conditions apply.