Prinsengracht 77

Prinsengracht 77, Amsterdam
Dit statige grachtenpand aan de Prinsengracht, aan de rand van de Jordaan, is onlangs in zijn geheel gerenoveerd en voorzien van een nieuwe fundering. Achter de karakteristieke gevel uit 1773 gaat een bijzonder ruim familiehuis schuil van circa 345 m², waarvan 280 m² woonoppervlakte en circa 65 m² op de tweede en derde verdieping met een stahoogte van 1,93 meter, waar zich drie volwaardige slaapkamers en een badkamer bevinden. Het huis telt in totaal zes slaapkamers, drie badkamers en een royale achtertuin van circa 92 m².

Aan de voorzijde geniet het huis van het karakteristieke uitzicht over de Prinsengracht, met zicht richting de Noordermarkt en de markante Noorderkerk. Aan de achterzijde vormt juist de diepe, groene tuin een verrassend rustig decor. Die combinatie van levendigheid aan de gracht en rust aan de achterzijde maakt de ligging en beleving van het huis bijzonder.

De verschillende woonlagen zijn zorgvuldig met elkaar verbonden en kenmerken zich door fraaie verhoudingen, veel natuurlijk licht en een warme, tijdloze afwerking. De houten visgraatvloeren, gerestaureerde stijlplafonds, inbouwspots en muziekinstallaties vormen hierin terugkerende elementen en geven de woning een elegante en warme uitstraling.

Met de royale tuin, de keuken die direct op het groen aansluit en de grote hoeveelheid slaap- en werkruimten is dit een grachtenhuis dat uitzonderlijk geschikt is voor het gezinsleven, zonder concessies te doen aan de charme en grandeur die bij wonen aan de Prinsengracht horen.

De woning
Via de karakteristieke entree op de bel-etage wordt direct duidelijk hoeveel ruimte het huis achter de gevel biedt. De verschillende verdiepingen hebben ieder een eigen functie, maar staan tegelijkertijd op natuurlijke wijze met elkaar in verbinding.

De woonvertrekken aan de grachtzijde profiteren van het karakteristieke uitzicht over de Prinsengracht en richting de Noordermarkt en de Noorderkerk. Dankzij de ligging op het zuidwesten verandert het licht gedurende de dag. Hoge ramen, fraaie plafondhoogtes en de houten visgraatvloer zorgen voor een klassieke basis, gecombineerd met een comfortabele en eigentijdse woonbeleving.

Bel-etage
De entree op de bel-etage leidt naar de authentieke marmeren hal en vervolgens naar het hart van het huis: het karakteristieke trappenhuis dat het voor- en achterhuis met elkaar verbindt.

Aan de voorzijde ligt de royale zitkamer met fantastisch uitzicht over de Prinsengracht, een heerlijke ruimte om gasten te ontvangen. De open haard, visgraatvloer en verschillende zitjes zorgen, samen met de stijlvolle afwerking en het warme kleurenpalet, voor een aangename en huiselijke sfeer. Door het lichthof ontvangen de verschillende ruimtes van weerszijden veel licht.

Aan de rustige achterzijde bevindt zich een tweede woonkamer, met prachtig zicht op het groen van de diepe achtertuin. Ook hier zorgen een open haard, de visgraatvloer en de fraaie ingebouwde kasten voor een warme en verzorgde uitstraling. Het gerestaureerde stijlplafond geeft de ruimte bovendien een bijzonder karakter.

Vanuit de bel-etage leiden enkele treden naar de lagergelegen tuinverdieping in het achterhuis. Hier bevindt zich de royale woonkeuken, die dankzij de directe verbinding met de tuin een belangrijk middelpunt van het huis vormt.

Tuinverdieping, woonkeuken en tuin
De open, moderne keuken is uitgevoerd in landelijke stijl en voorzien van houten inbouwkasten, inbouwapparatuur, een 6-pits gasfornuis en Quooker. De lichte serre met openslaande deuren zorgt voor een directe verbinding met de tuin. Er is volop ruimte voor een grote eettafel en de gashaard geeft het geheel een warme, huiselijke sfeer. De authentieke kasten bieden daarnaast veel opbergruimte.

De circa 92 m² grote achtertuin is voor een woning aan de Amsterdamse grachten uitzonderlijk royaal. Omgeven door de historische bebouwing van de binnenstad vormt de tuin een beschutte en groene plek met opvallend veel privacy en rust. De maatvoering biedt volop ruimte voor verschillende zit- en eetgedeelten en maakt het mogelijk om midden in de stad een volwaardige buitenruimte te creëren.

Vanuit de tuinverdieping loopt het huis door naar het souterrain aan de voorzijde. Hier bevinden zich onder meer de gym, de waskamer en een temperatuurgeconditioneerde wijnkamer.

Aan de voorzijde van het souterrain bevindt zich een compleet zelfstandig gastenverblijf, dat zowel vanuit het huis als via een eigen entree direct vanaf de Prinsengracht toegankelijk is. Het gastenverblijf beschikt over een eigen slaapkamer, woongedeelte, kitchenette en een charmante, goed verzorgde badkamer met inloopdouche, regendouche en wastafelmeubel. Dankzij de eigen voorzieningen en separate toegang is dit een bijzonder veelzijdig onderdeel van het huis, ideaal voor logerende familie of vrienden, maar ook uitstekend geschikt voor bijvoorbeeld een inwonende au pair.

Eerste verdieping
De eerste verdieping telt twee royale slaapkamers. Aan de voorzijde bevindt zich de hoofdslaapkamer met een ruime inloopkast, die direct in verbinding staat met de badkamer. Deze royale badkamer is stijlvol uitgevoerd met een ligbad, een ruim maatwerkmeubel met dubbele wastafel, marmeren werkblad en vloer, veel ingebouwde kastruimte en een inloopdouche uitgevoerd in marmer. De badkamer is tevens afzonderlijk toegankelijk vanaf de overloop.

Aan de rustige achterzijde bevindt zich een tweede grote slaapkamer, waarmee deze verdieping een comfortabele en complete slaapverdieping vormt.

Tweede verdieping
Hier bevinden zich twee ruime en volwaardige slaapkamers, aan zowel de voor- als achterzijde. Beide kamers zijn voorzien van airconditioning, meerdere inbouwkasten en charmante balken. Deze verdieping is bij uitstek geschikt als kinderverdieping, mede dankzij de eigen badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Tevens bevindt zich hier een separaat toilet.

Derde verdieping
In de nok van het pand bevindt zich nog een slaapkamer, met een fraai uitzicht over onder meer de Noordermarkt. De aangrenzende ruimte onder de kap leent zich uitstekend als werkkamer, logeerkamer of hobbyruimte. Indien gewenst is kan hier eenvoudig een 4e badkamer worden aangelegd. Alle aansluitingen zijn reeds aanwezig.

Wonen aan de Prinsengracht, naast de Jordaan
Prinsengracht 77 ligt op een bijzonder aantrekkelijk gedeelte van de gracht, direct bij de Jordaan en op korte afstand van de Westerstraat en Noordermarkt. Hier komen twee van de meest geliefde kanten van Amsterdam samen: de monumentale schoonheid van de grachtengordel en de ontspannen, bijna dorpse sfeer van de Jordaan.

Om de hoek bevinden zich de vele speciaalzaken, cafés, traiteurs en restaurants van de Westerstraat, terwijl ook de Noordermarkt met zijn wekelijkse markten en bekende horecagelegenheden binnen enkele minuten te bereiken is. De Haarlemmerdijk en Haarlemmerstraat liggen eveneens dichtbij en behoren tot de aantrekkelijkste winkelstraten van de stad.

In de directe omgeving is een grote verscheidenheid aan goede restaurants, koffiezaken, boetieks en dagelijkse voorzieningen te vinden. Tegelijkertijd bieden de grachten en karakteristieke zijstraten rondom het huis juist veel rust en een uitgesproken Amsterdamse sfeer.

Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Amsterdam Centraal Station bevindt zich op korte afstand en via de Rozengracht en Marnixstraat zijn andere delen van de stad eenvoudig bereikbaar.

Kerngegevens
• Statig grachtenpand uit 1773, Rijksmonument
• Onlangs geheel gerenoveerd en voorzien van een nieuwe fundering
• Totale inpandige oppervlakte circa 345 m²
• Circa 280 m² woonoppervlakte
• Circa 65 m² op de tweede en derde verdieping met een stahoogte van circa 1,93 meter
• Zes slaapkamers en drie badkamers
• Drie volwaardige slaapkamers en een badkamer op de tweede en derde verdieping voorzien van airconditioning
• Royale achtertuin van circa 92 m²
• Compleet zelfstandig gastenverblijf met eigen slaapkamer, woongedeelte, kitchenette en badkamer
• Gastenverblijf zowel vanuit het huis als via een eigen entree vanaf de Prinsengracht toegankelijk
• Uitstekend geschikt voor gasten of een inwonende au pair
• Gym en separate waskamer
• Temperatuurgeconditioneerde wijnkamer
• Royale woonkeuken direct grenzend aan de tuin
• Twee woonkamers op de bel-etage
• Houten visgraatvloeren en gerestaureerde stijlplafonds
• Meerdere open haarden en een gashaard
• Uitzicht over de Prinsengracht, richting de Noordermarkt en de Noorderkerk
• Gelegen aan de Prinsengracht, direct bij de Jordaan
Genoemde oppervlaktes en maten zijn indicatief. Aan deze tekst kunnen geen rechten worden ontleend.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Prinsengracht 77, Amsterdam

This stately canal house dates from 1773 and is a listed national monument (Rijksmonument). It stands on the Prinsengracht, on the edge of the Jordaan, and has recently been fully renovated and given new foundations. Behind its historic façade lies an exceptionally spacious family home of approximately 345 m², with six bedrooms, three bathrooms and a rear garden of approximately 92 m². At the front, the house looks out across the canal towards the Noordermarkt and the Noorderkerk. At the back, the deep, green garden makes a remarkably peaceful setting in the heart of the city.

Life in the house centres on the raised ground floor and the garden level. The original marble hallway leads to two reception rooms, each with an open fireplace and herringbone floor. The drawing room at the front enjoys views over the Prinsengracht, and the sitting room at the rear looks out onto the garden beneath a restored stucco ceiling. A few steps down, the kitchen-diner forms the heart of the home. Its bright conservatory and French doors open straight onto the garden, and a gas fire adds warmth. At around 92 m², the garden is unusually generous for the canal belt, with plenty of room for dining and relaxing in complete privacy.

The lower ground floor adds real versatility. It has a gym, a laundry room and a climate-controlled wine room, as well as a fully self-contained guest suite. The suite can be reached from inside the house and through its own entrance on the Prinsengracht. It has a bedroom, living area, kitchenette and bathroom, which makes it ideal for visiting family or friends, or for a live-in au pair.

The upper floors offer generous bedroom space. On the first floor, the principal bedroom has a walk-in wardrobe and a marble bathroom with a bath, a walk-in shower and a double vanity unit. A second large bedroom lies at the rear. The second floor, with two bedrooms and its own bathroom, lends itself perfectly to children. Beneath the roof ridge, a further bedroom and an adjoining study complete the house, and a fourth bathroom could easily be added there. Throughout the house, herringbone floors, restored ceilings and built-in sound systems create a warm, elegant and timeless feel.

The house sits on one of the most sought-after stretches of the canal, where the grandeur of the canal ring meets the village atmosphere of the Jordaan. The Westerstraat, the Noordermarkt and the Haarlemmerdijk, with their shops, cafés and restaurants, are all within a few minutes’ walk, and Amsterdam Central Station is close by.
Key features

• Canal house dating from 1773, listed as a national monument (Rijksmonument)
• Recently fully renovated, with new foundations
• Approx. 345 m² in total, including approx. 280 m² of living space
• Six bedrooms and three bathrooms
• Rear garden of approx. 92 m²
• Kitchen-diner with conservatory, opening directly onto the garden
• Two reception rooms with open fireplaces
• Self-contained guest suite with its own entrance on the canal
• Gym, laundry room and climate-controlled wine room
• Views across the Prinsengracht towards the Noordermarkt and the Noorderkerk
• Prime location beside the Jordaan
All floor areas and dimensions are indicative. No rights can be derived from this text.