Rood-Wit A.-straat 4

VERKOOP GESTART - Neem direct contact met één van de makelaars op voor het actuele aanbod!

Ervaar de dynamiek en levendigheid van Elzenhagen Zuid in dit moderne appartement met bouwnummer 134. Met een woonoppervlakte van 87 m² biedt dit appartement voldoende ruimte om je persoonlijke stijl te uiten en te genieten van comfort. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping, heeft een balkon op het zuiden en een heerlijk lekker dakterras van circa 31 m² grenzend aan de binnentuin. Ideaal om te genieten van de zon of de rust. Dit maakt het mogelijk om het buitenleven ten volle te ervaren, of je nu wilt ontspannen of samenkomen met vrienden.

Met een energielabel A+++ ben je verzekerd van duurzame energie-efficiëntie, wat bijdraagt aan een gezonde leefomgeving. De buurt heeft een levendige sfeer, vol met mogelijkheden voor avontuur en ontdekking. De diverse buitenruimtes, zoals het balkon en de gezamenlijke binnentuin, bieden plekken om te ontspannen en te socialiseren. Dit appartement is perfect voor diegenen die op zoek zijn naar een actieve en avontuurlijke levensstijl.

ERFPACHT
Als eerste koper van de woning heb je de mogelijkheid om te kiezen voor afkoop van de erfpacht (eeuwigdurend) of voor betaling van jaarlijkse indexcanon. Wist je dat de indexcanon fiscaal aftrekbaar is? En dat het kopen op basis van jaarlijkse indexcanon ook andere financiële voordelen zou kunnen? Houd er rekening mee dat de canon verplichting van invloed is op de leencapaciteit. Onze hypotheekadviseur kan je hier meer over vertellen.

*De finale bedragen worden door de gemeente Amsterdam vastgesteld bij levering van een definitieve erfpachtaanbieding. Aan deze bedragen kunnen geen rechten worden ontleend.

** De koopsom voor de stallingsplaats (€ 45.000,- obv eeuwigdurende afgekochte erfpacht) is niet inbegrepen in de v.o.n.-prijs van de appartement. De toegewezen stallingsplaats dient verplicht te worden afgenomen. Ook is er een aantal motoropstelplaatsen beschikbaar. Indien je hier interesse in hebt dien je dit kenbaar te maken op het inschrijfformulier. Bij meer belangstelling dan de beschikbare motoropstelplaatsen worden deze toegewezen door verkoper. De v.o.n.-prijs voor een motoropstelplaats is € 12.500,- obv eeuwigdurende afgekochte erfpacht.

ELZENHAGEN – NOORDBUURT – NOORDHOF 5
Kom wonen waar de stad leeft! Dicht bij het centrum, met groen om de hoek. Elzenhagen is een wijk vol afwisseling. Typisch Amsterdam Noord. Hier vind je de deelgebieden Noordbuurt en Zuidbuurt.

VIND JOUW FAVORIETE WONINGTYPE
In Noordhof 5 vind je een prachtig gevarieerd woningaanbod. Er zit vast iets bij wat op je lijf geschreven is.

De maisonnettes – benedenwoningen met twee woonlagen – liggen aan gezellige woonstraatjes en hebben, naast een eigen entree, ook een royaal terras op de eerste verdieping. Daarboven bevinden zich de appartementen waarvan de meeste een ruime woonkamer, twee slaapkamers en een balkon of dakterras hebben. Op zesde verdieping vind je twee penthouses met ruime, zonnige dakterrassen en een fantastisch uitzicht op de stad. En op de zevende verdieping liggen royale appartementen met volop privacy én panoramisch uitzicht helemaal richting het Centraal Station.

NOORDBUURT: EEN THUIS VOOR IEDEREEN
De Noordbuurt wordt een fijne plek voor iedereen. Van starters die hun eerste huis kopen tot vrienden of familieleden die willen samenwonen. Ook ouderen die een nieuwe stap zetten vinden hier een thuis. Je woont hier niet alleen. Je deelt de buurt met gelijkgestemden. Mensen met liefde voor de stad. In de gemeenschappelijke ruimtes zoals de Buurtkamer (Noordhof 2) maak je makkelijk contact met je buren. Praatje, kopje koffie erbij, heel laagdrempelig. Ook komen er twee broedplaatsen waar kunstenaars en makers kunnen werken, en waar ook de buurt welkom is. Denk aan voorstellingen, creatieve workshops of een plek voor buurtinitiatieven.

In totaal komen in de Noordbuurt zes Noordhoven met daarbinnen een mix van appartementen, penthouses, eengezinswoningen en dubbele benedenwoningen. Zowel koop- als huurwoningen. Een thuis, voor nu en later. Voor iedereen.

NIEUW IN NOORDHOF 5: KOOP & DEELWONINGEN
Wil je een huis kopen, maar niet alleen? Met een Koop & Deelwoning investeer je samen, terwijl je ook je eigen plek hebt. Dit is perfect voor vrienden, (oudere) familieleden of anderen die samen slim & betaalbaarder willen wonen.
Je woont samen, maar wél op je eigen manier. Het appartement heeft twee aparte slaapkamers en twee aparte badkamers, terwijl je de woonkamer en keuken deelt. Privé als je wilt, samen als je het fijn vindt.
Een aantal bouwnummers op de tweede verdieping van Noordhof 5 is speciaal ontwikkeld als Koop & Deelwoning. Andere bouwnummers kunnen ook zo worden ingericht, zonder extra kosten.

EEN VERBORGEN GROENE VERRASSING
Loop je via de entree aan de noordzijde naar binnen? Dan kom je via de trap in de grote binnentuin van Noordhof 5, die de garage mooi verborgen houdt. Een groene, beschutte plek waar bewoners elkaar ontmoeten en kunnen ontspannen. Deze binnentuin is niet alleen sfeervol, maar ook een fijne plek voor vogels en vlinders. Nestkastjes, groene gevels en diverse planten zorgen voor een levendige en natuurlijke omgeving. Er staan bankjes waar je even rustig kunt zitten of een praatje kunt maken met je buren.

DUURZAAMHEID
Noordhof 5 wordt duurzaam gebouwd; In Elzenhagen Zuid gelden duurzaamheidseisen voor nieuwbouw. Duurzame energie: De woningen zijn gasloos en worden verwarmd vanuit een hybride WKO (een combinatie van warmte-/koudeopslag en stadswarmte), zijn uitstekend geïsoleerd, voorzien van energiezuinige systemen en een groot deel van de daken wordt voorzien van zonnepanelen.

Klimaatadaptief: De woningen zijn afgestemd op de gevolgen van het veranderende klimaat. Onder de parkeergarage wordt regenwater slim opgevangen in ondergrondse waterbuffers. Dat helpt wateroverlast te voorkomen en draagt bij aan een gezonde bodem.
Biodiversiteit: We voegen groen toe en maken een aangenaam leefgebied voor verschillende insecten en dieren. En waar mogelijk leggen we mos sedum op de daken.

WANNEER INTREKKEN?
De start bouw is gepland begin 2026, opleveringsprognose medio 2028.

ERFPACHT EN FINANCIEEL ADVIES
Heb je interesse in een woning in Elzenhagen? Als eerste koper van de woning heb je de mogelijkheid om te kiezen voor afkoop van de erfpacht of betaling van jaarlijkse canon. Houd er rekening mee dat de canon verplichting van invloed is op de leencapaciteit
De genoemde prijsindicatie is op basis van jaarlijkse indexcanon.