Schipluidenlaan 180

**English summary below**

Comfortabel wonen op een uitstekend bereikbare plek in Amsterdam? Schipluidenlaan 180 combineert een royale en lichte leefruimte met alles wat het stadsleven zo aantrekkelijk maakt. Het appartement beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, een comfortabele slaapkamer met optie tot het eenvoudig creëren van een tweede en een zonnig balkon waar binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Met een eigen parkeerplaats, separate berging en eeuwigdurend afgekochte erfpacht is comfortabel wonen hier vanzelfsprekend. Kom langs en ervaar het zelf!

INDELING
Aan de voorzijde van het appartement ligt de royale slaapkamer. De grote raampartij laat volop daglicht binnen en geeft de kamer een aangename, lichte uitstraling. Er is bovendien voldoende ruimte voor een groot bed en extra garderobe- of opbergkasten, waardoor u hier eenvoudig een comfortabele en rustige plek creëert.Verderop in de hal vindt u de badkamer, uitgerust met een douche en wastafel. Ook aan praktisch gemak is gedacht: aan de rechterzijde bevinden zich het separate toilet en een ruime opbergkast, ideaal voor alles wat u graag netjes uit het zicht houdt.

Het hart van het appartement is zonder twijfel de royale woonkamer. Licht, open en verrassend ruim, met volop mogelijkheden voor een sfeervolle zithoek én een gezellige eettafel. De grote raampartijen zorgen voor een fijne natuurlijke lichtinval en versterken het open karakter van de ruimte. De aangrenzende open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, sluit hier mooi op aan en maakt het geheel tot een uitnodigende leefruimte waar koken, eten en ontspannen moeiteloos samenkomen.

Vanuit de woonkamer stapt u zo het balkon op. Een heerlijke plek om buiten te zitten, van de zon te genieten of de dag rustig af te sluiten met een drankje.
Ook buiten het appartement is aan comfort gedacht. De separate berging biedt praktische extra opslagruimte voor bijvoorbeeld fietsen en spullen die u niet dagelijks gebruikt. De bijbehorende parkeerplaats maakt het plaatje compleet en biedt een comfortabele, droge plek voor uw auto.

BEREIKBAARHEID
Schipluidenlaan 180 heeft een gunstige ligging voor zowel de auto als het openbaar vervoer. Met de auto bereikt u binnen enkele minuten de Ring A10, waardoor u snel onderweg bent richting andere delen van Amsterdam en daarbuiten. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld. Station Amsterdam Lelylaan ligt op slechts enkele minuten loopafstand en tram 1 en 17 stoppen in de directe omgeving. Vanaf station Lelylaan reist u bovendien in circa 6 minuten naar Schiphol. Met de fiets bereikt u binnen enkele minuten het Vondelpark en ook Oud-West en het centrum van Amsterdam zijn snel en gemakkelijk bereikbaar. Een centrale ligging met alle vormen van vervoer binnen handbereik.

PARKEREN
Ook aan parkeergemak is gedacht. Bij het appartement behoort een eigen parkeerplaats, waardoor u altijd beschikt over een vaste plek voor uw auto. De parkeerplaats biedt de mogelijkheid om uw auto comfortabel en droog te stallen. De vraagprijs voor de parkeerplaats bedraagt € 30.000,-.

EIGENDOMSSITUATIE
Bij dit appartement profiteert u van eeuwigdurend afgekochte erfpacht. Dat betekent dat er geen jaarlijkse canon meer verschuldigd is.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Zeer professionele en georganiseerde vereniging van eigenaren, ingeschreven onder KvK nummer 66857848. De bijdrage aan de VvE bedraagt € 150,- per maand.

BIJZONDERHEDEN
• energielabel A;
• woonoppervlakte 68,30 m²;
• mogelijkheid tot eigen parkeerplaats in de parkeergarage voor een vraagprijs van € 30.000,-. k.k.;
• gebouwgebonden buitenruimte 4,30m²;
• externe bergruimte 5,30m²;
• inhoud 222,09 m³;
• notaris: naar keuze van de koper, binnen een straal van 15 kilometer van de woning;
• er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend;
• verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.

Oplevering: in overleg.

Voorbehoud
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.

Interesse in dit huis?
Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.
----------------------------------------------------------------------------------

Looking for comfortable living in an easily accessible location in Amsterdam? Schipluidenlaan 180 combines a spacious and bright living area with everything that makes city life so attractive. The apartment features a generous living room with an open-plan kitchen, a comfortable bedroom and a sunny balcony that seamlessly connects indoor and outdoor living. With a private parking space, separate storage room and perpetual ground lease already bought off, comfortable living comes naturally here. Come and experience it for yourself!

LAYOUT
At the front of the apartment is the spacious bedroom. The large window allows plenty of natural light to enter, creating a bright and pleasant atmosphere. There is ample space for a large bed as well as additional wardrobes or storage units, making it easy to create a comfortable and peaceful bedroom.
Further down the hallway you will find the bathroom, equipped with a shower and washbasin. Practicality has also been taken into account: on the right-hand side are the separate toilet and a spacious storage cupboard, ideal for keeping everyday items neatly out of sight.

The heart of the apartment is undoubtedly the generous living room. Bright, open and surprisingly spacious, it offers plenty of room for both a comfortable seating area and a welcoming dining area. The large windows provide an abundance of natural light and enhance the open character of the space. The adjoining open-plan kitchen, equipped with various built-in appliances, blends seamlessly into the living area and creates an inviting space for cooking, dining and relaxing.

From the living room, you can step directly onto the balcony – a wonderful place to sit outside, enjoy the sunshine or unwind with a drink at the end of the day.
The apartment also offers additional practical comforts. The separate storage room provides useful extra space for bicycles and belongings that are not needed on a daily basis. The accompanying private parking space completes the picture and provides a convenient, dry place to park your car.

ACCESSIBILITY
Schipluidenlaan 180 is conveniently located for both motorists and public transport users. The A10 Ring Road can be reached within just a few minutes by car, providing quick connections to other parts of Amsterdam and beyond. Public transport connections are equally convenient. Amsterdam Lelylaan Station is just a few minutes' walk away, while tram lines 1 and 17 stop nearby. From Lelylaan Station, Schiphol Airport can be reached by train in approximately 6 minutes. By bicycle, the Vondelpark is only a few minutes away, while Amsterdam Oud-West and the city centre are also within easy reach. A well-connected location with every mode of transport close at hand.

PARKING
The apartment comes with its own private parking space, providing you with a dedicated place for your car. The parking space allows you to park your vehicle comfortably and under cover – a valuable luxury in Amsterdam.

GROUND LEASE
The apartment benefits from a perpetual ground lease that has been bought off in full. This means that no annual ground rent is payable.

HOMEOWNERS’ ASSOCIATION
The property is part of a professional and well-organised Homeowners’ Association (VvE), registered with the Dutch Chamber of Commerce under number 66857848. The monthly VvE contribution is €150.

KEY FEATURES
• energy label A;
• free of leasehold;
• living area: 68.30 m²;
• building-related outdoor space: 4.30 m²;
• external storage space: 5.30 m²;
• volume: 222.09 m³;
• civil-law notary: to be chosen by the buyer, within a radius of 15 kilometres of the property;
• an agreement is only concluded once both the private buyer and seller have signed a written purchase agreement;
• the seller reserves the right of award.

Transfer: By mutual agreement.

DISCLAIMER
The measurement instructions are based on NEN 2580. These instructions are intended to provide a more uniform method of measuring and to give an indication of the usable floor area. However, differences in measurement results cannot be completely excluded, for example due to differences in interpretation, rounding or limitations encountered when carrying out the measurements.

All sales information has been compiled with due care. We accept no liability for incorrectly obtained (verbal) information, incomplete information or otherwise, nor for any consequences thereof. Buyers are expressly advised of their statutory duty to investigate the property.

INTERESTED IN THIS PROPERTY?
Engage your own NVM purchasing agent. Your NVM purchasing agent will represent your interests and can save you time, money and concerns throughout the purchasing process.
Contact details for NVM purchasing agents can be found on Funda.