Soetendaal 67

Ruime eengezinswoning met vier slaapkamers, een diepe achtertuin met achterom en eeuwigdurend afgekochte erfpacht, geheel naar eigen smaak te renoveren!

Op een rustige en kindvriendelijke locatie in Amsterdam-Buitenveldert staat deze ruime eengezinswoning aan Soetendaal 67. De woning ligt nadrukkelijk binnen de gemeente Amsterdam, vlak bij de grens met Amstelveen. Hierdoor woon je rustig en groen, terwijl het centrum van Amsterdam en de Zuidas snel bereikbaar zijn.

De woning beschikt over een praktische indeling, vier volwaardige slaapkamers, een diepe achtertuin en volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak te moderniseren. Bovendien is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht. Dit is een uitzonderlijk en waardevol voordeel dat in deze buurt maar weinig voorkomt: de koper hoeft nu én in de toekomst geen erfpachtcanon meer te betalen.

De woning is ruim en functioneel opgezet en biedt tevens mogelijkheden voor verdere uitbreiding. Zo behoort een opbouw of/en een uitbouw tot de opties. De koper dient hiervoor zelf onderzoek te doen en de eventueel benodigde vergunning(en) aan te vragen.

INDELING

Begane grond
Via de eigen voortuin bereik je de entree van de woning. Het tochtportaal biedt ruimte voor een garderobe en geeft toegang tot de centrale hal. Hier bevinden zich het separate toilet, de trap naar de eerste verdieping en een praktische trapkast. Vanuit de hal bereik je de ruime doorzonwoonkamer. Dankzij het grote raam aan de voorzijde en de schuifpui aan de achterzijde geniet deze ruimte van veel daglicht. De schuifpui vormt bovendien een prettige verbinding met de achtertuin. Aan de achterzijde bevindt zich de dichte keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken loopt een corridor naar de bijkeuken en berging. Deze aanvullende ruimtes bieden veel praktische berg- en gebruiksmogelijkheden, wat de woning geschikt maakt voor een gezin. Achter in de tuin staat een aangebouwde houten berging. Dankzij de achterom is de tuin ook gemakkelijk vanaf de straat bereikbaar.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. Hierdoor is er volop ruimte voor een gezin, thuiswerkplek, logeerkamer of hobbyruimte. Eén slaapkamer beschikt over een schuifpui naar een Frans balkon, wat zorgt voor extra licht en een prettig contact met buiten.

De ruime badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met meubel, een toilet, een inloopdouche en een ligbad.

MOGELIJKHEDEN
De praktische indeling, de vier slaapkamers en de royale buitenruimte maken dit een aantrekkelijk huis voor wie op zoek is naar ruimte en de vrijheid om zelf een eigentijdse gezinswoning te creëren. De woning dient te worden gemoderniseerd, maar biedt juist daardoor de mogelijkheid om de afwerking en indeling volledig op de eigen woonwensen af te stemmen. Daarnaast biedt de woning mogelijk ruimte voor een opbouw én een uitbouw, waarmee het woonoppervlak in de toekomst verder kan worden vergroot. De koper dient de mogelijkheden hiervoor zelf te onderzoeken en de benodigde toestemming en vergunningen aan te vragen.

OMGEVING
Soetendaal ligt in Buitenveldert, in het zuidelijke deel van Amsterdam en vlak bij de grens met Amstelveen. Hoewel de rustige en groene woonomgeving wellicht anders doet vermoeden, woon je hier dus echt in Amsterdam. De locatie vormt een aantrekkelijke combinatie van ruim en rustig wonen met de voorzieningen, werkgelegenheid en dynamiek van de stad binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen en diverse winkels kun je terecht aan de nabijgelegen Van Boshuizenstraat. Voor een goede kop koffie ligt Coffee District op korte afstand. Ook het Groot Gelderlandplein, met een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en speciaalzaken, is gemakkelijk bereikbaar. Liefhebbers van natuur en recreatie kunnen hun hart ophalen in het nabijgelegen Amsterdamse Bos. De bereikbaarheid is uitstekend. De Zuidas, station Amsterdam Zuid en het centrum van Amsterdam zijn goed bereikbaar per fiets, auto en openbaar vervoer. Ook Amstelveen, luchthaven Schiphol en de uitvalswegen A10, A4 en A9 zijn snel te bereiken.

Soetendaal 67 biedt een solide basis, verrassend veel ruimte en tal van mogelijkheden. Een fijne gezinswoning op een rustige en kindvriendelijke locatie in Amsterdam, met als bijzonder pluspunt dat de erfpacht eeuwigdurend is afgekocht.

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte circa 119 m² conform NEN 2580-meetrapport;
- Gelegen in Amsterdam-Buitenveldert
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht!
- Voor- en diepe achtertuin met achterom;
- Vier volwaardige slaapkamers;
- Volop mogelijkheden om de woning naar eigen smaak te renoveren;
- Mogelijkheid tot een opbouw én uitbouw
- Quickscan beschikbaar: funderingscode A, B, C;
- Energielabel D;
- Oplevering in overleg.