Strandeilandlaan 155

***Luxe en duurzame eengezinswoning (appartementsrecht) van ca. 134 m² met vrij zicht over het water,3 slaapkamers met mogelijkheid tot een vierde, 3 badkamers, terras en privéparkeerplaats op IJburg***

Wonen in Amsterdam, met vrij zicht op het IJmeer en de Diemer Vijfhoek. VvE Het Strandhuis is een modern ontworpen en duurzaam gebouw op een prachtige locatie dat door middel van een CPO (collectief particulier opdrachtgeverschap) in 2021 tot stand is gekomen.

Deze energiezuinige (A++++) gezinswoning is sfeervol afgewerkt, heeft 3/4 slaapkamers, 3 badkamers, een ruim terras bij de keuken en een balkon op het zuidoosten bij de woonkamer met vrij en breed zicht over het water en (beschermde) natuur. De eigen, overdekte parkeerplaats met oplaadpunt is bereikbaar via de afgesloten binnentuin. Dit binnenterrein is opgezet als aparte VvE, welke zorgdraagt voor het onderhoud. De binnentuin is een gezellige speelplaats waar kinderen veilig kunnen spelen en waar volwassenen elkaar ontmoeten en van de zon genieten.
De aansluiting op het omliggende wegennet is uitstekend, via afslag S114 vanaf de A1. Tram 26 brengt je in 17 minuten naar Amsterdam Centraal Station.

INDELING
Eigen entree aan de straat. Bij binnenkomst wacht u een royale, 3,20 meter hoge multifunctionele ruimte (woonkamer, studeerkamer, speelkamer; plaats een wand en u heeft een extra slaap- en/of logeerkamer). Verder treft u een trapkast, separaat toilet en een badkamer met douche en wastafel. Aan de achterzijde is een technische ruimte annex berging. Hier staat de opstelling van de warmtepomp, de boiler en de wasmachine- en drogeraansluiting. Deze ruimte heeft een uitgang naar de overdekte parkeerplaats, waar ook een gemeenschappelijke fietsenstelling is met ruimte voor een eventuele bakfiets of scooter.

Op de eerste etage liggen de woonkamer en open keuken met eetgedeelte. De woonkamer beschikt over een op maat gemaakte inbouwkast inclusief traphek. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich een heerlijk zonnig balkon met uitzicht over het water. De keuken en eetkamer geven via grote schuifdeuren toegang tot een ruim terras, dat uitkijkt op de gezamenlijke binnentuin. Woonkamer en keuken worden gescheiden door een elektrische haard. De moderne keuken is voorzien van een koel-vriescombinatie, vaatwasser, Quooker, inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, combi-oven/magnetron met stoomfunctie en een tweede oven, apothekerskast en veel opbergruimte.
De tweede verdieping is de slaapverdieping met 3 slaapkamers. Badkamer met ligbad/douche, dubbele wastafel in meubel en toilet. De ouderslaapkamer heeft een eigen badkamer (douche, wastafel en toilet), een diepe inbouwkast en vaste garderobewand. Op de overloop is veel kastruimte, waaronder een diepe inbouwkast met daarin de WTW-/ventilatieapparatuur.

De achterzijde van de woning grenst aan de afgesloten binnentuin met kinderspeelplaats. Dit terrein geeft tevens toegang tot de onder het keukenterras gelegen privéparkeerplaats met oplaadpunt.
In het hoofdgebouw van de VvE bevindt zich een algemene fietsenstalling en een eigen opbergkast.

OMGEVING
Het leven op IJburg – ruimte, natuur en stad binnen handbereik. Het populaire Centrumeiland, een ruim opgezette en kindvriendelijke buurt op IJburg dat gekenmerkt wordt door zelfbouwprojecten. De wijk wordt omringd door water en omgeven door bevaarbaar water, wat zorgt voor een ontspannen, maritieme sfeer. De gezellige jachthaven met diverse horecagelegenheden is een populaire ontmoetingsplek voor buurtbewoners en watersportliefhebbers. Voor recreatie zijn er volop mogelijkheden: van het brede stadsstrand bij het voormalige Blijburg – waar nu nieuwe horeca en creatieve initiatieven worden ontwikkeld – tot het Theo van Goghpark en het uitgestrekte Diemerpark. Dit natuurgebied is even groot als het Vondelpark en perfect om te wandelen, hardlopen, fietsen of skaten. Er zijn mooie routes richting onder andere Muiden, en je vindt er zelfs een strand, een voetbalclub en een hockeyvereniging. Tennisliefhebbers kunnen terecht op Rieteiland Oost. IJburg is ideaal voor gezinnen, met een groot aanbod aan basisscholen, kinderdagverblijven, speeltuinen en middelbaar onderwijs. Winkelen doe je in het nabijgelegen winkelcentrum met ambachtelijke verswinkels, een grote Albert Heijn, HEMA en op zaterdag een luxe vers markt. Het horeca aanbod is zeer divers met gezellige restaurants, terrasjes aan het water en hippe cafés.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid is uitstekend: tramlijn 26 brengt je in 17 minuten naar Amsterdam Centraal. De verwachting is dat voorjaar 2026 de nieuwe haltes op dit eiland in gebruik zullen worden genomen. Buslijnen 66 en 360 rijden in 15 minuten richting de Arena en Zuidoost, en met de auto zit je zó op de A10, A1, A2 of A9. Ook de internationale luchthaven Schiphol is snel bereikbaar. Voor fietsers en voetgangers leidt een fietsbrug in het Diemerpark richting Science Park, Watergraafsmeer en het centrum van Amsterdam. Als je de andere kant op gaat, fiets je in 20 minuten naar het Muiderslot en het gezellige centrum van Muiden

BIJZONDERHEDEN
• Appartementsrecht op erfpachtsgrond
• Erfpacht, AB 2016, 3.662,63 p/j 2026, fiscaal aftrekbaar voor de inkomsten belasting
• VvE “Het Strandhuis”, opgericht 2021, 11 leden, servicekosten ca. 209,00 p/m
• VvE binnenterrein/speelplaats 250,00 p/j
• Gezonde professioneel beheerde VvE, MJOP aanwezig
• 5 kamerwoning van 134,3 m2, NEN 2580
• 3/4 slaapkamers en drie badkamers
• 27 m2 terras/balkon
• Eigen parkeerplaats met oplaadpunt
• Energielabel A++++
• 10 eigen zonnepanelen, ca. 3.600 Kwh per jaar (2025)
• Warmtewisselaar in combinatie met boiler 2021 (Itho)
• WTW/mechanische ventilatie 2021 (Zenith)
• Vloerverwarming/-koeling
• Aquacell waterontharder
• Moderne inbouwkeuken

Deze projectinformatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Kopers worden in de gelegenheid zijn gesteld om de oppervlakte van dit object op of na te meten. Mochten zij hiervan afzien dan vrijwaren zij SEM makelaars B.V. en de eigenaren van het object van alle aansprakelijkheid. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker***