Talbotstraat 14

*** ENGLISH BELOW ***

Royale hoekwoning van circa 146 m² met vijf slaapkamers, twee badkamers en een zonnige tuin op het geliefde IJburg met een eigen parkeerplaats.
Een grote pré bij deze woning is dat de erfpacht eeuwigdurend is afgekocht!

De woning is verdeeld over drie woonlagen en combineert een prettige gezinsindeling met de ruimte om ook comfortabel thuis te werken. Wanneer de vide wordt gesloten, kan de woonoppervlakte bovendien verder worden vergroot.

Dankzij de hoekligging en de grote raampartijen valt er veel daglicht naar binnen en voelt de woning heerlijk ruim aan. Op de begane grond vind je een royale woonkamer met directe toegang tot de tuin en een open keuken aan de voorzijde. De verdiepingen bieden vijf goed bemeten slaapkamers en maar liefst twee badkamers. Buiten beschikt de woning over een zonnige achtertuin met achterom en een vrijstaande berging.

Ook de ligging is uitstekend. Je woont in een rustige en kindvriendelijke omgeving op IJburg, met water, groen, scholen, winkels, horeca en openbaar vervoer binnen handbereik. Bovendien is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht. Een bijzonder complete gezinswoning waar ruimte, comfort en locatie uitstekend samenkomen.

De buurt
IJburg is inmiddels uitgegroeid tot een van de meest geliefde woongebieden van Amsterdam voor wie graag ruim en comfortabel woont, zonder de verbinding met de stad te verliezen. Talbotstraat 14 ligt in een rustige en kindvriendelijke omgeving met veel water, groen en moderne architectuur.

In de directe omgeving vind je diverse basisscholen, kinderopvang, speeltuinen en sportvoorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen zijn supermarkten en speciaalzaken dichtbij en ook aan gezellige horeca is geen gebrek.

Voor ontspanning liggen het IJmeer, het Diemerpark en het stadsstrand binnen handbereik. Met tram 26 reis je snel naar Amsterdam Centraal en via de nabijgelegen uitvalswegen zijn de A10 en de rest van de Randstad goed bereikbaar.

Begane grond
Vanuit de hal zijn onder andere de meterkast, het toilet en de woonkamer bereikbaar.

Eenmaal binnen valt direct de hoeveelheid licht op. Dankzij de hoekligging en de grote raampartijen aan meerdere zijden heeft de leefruimte een bijzonder prettige en open uitstraling. De royale woonkamer biedt volop plaats aan een comfortabele zithoek én een grote eettafel. Openslaande deuren zorgen voor een directe verbinding met de achtertuin, waardoor binnen en buiten op mooie dagen moeiteloos in elkaar overlopen.

Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken. De keuken beschikt over veel werk- en kastruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Dankzij de open verbinding met de woonkamer blijf je tijdens het koken altijd in contact met de rest van het gezelschap.

Op de begane grond bevinden zich daarnaast de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Onder de trap is een grote inpandige berging aanwezig, ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld voorraad, huishoudelijke spullen en andere benodigdheden.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een comfortabele badkamer. Beide slaapkamers hebben prettige afmetingen en bieden voldoende ruimte voor een bed, kasten en eventueel een werkplek.

De badkamer is compleet uitgevoerd met een separate douche, wastafel en toilet. De vide bij de overloop versterkt het ruimtelijke karakter van de woning en zorgt voor een fraaie verbinding tussen de verdiepingen. Wanneer de vide wordt gesloten, ontstaat hier bovendien extra woonoppervlakte.

Tweede verdieping
Ook de tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. Hier bevinden zich nog eens drie volwaardige slaapkamers, waardoor de woning in totaal over vijf goed bruikbare slaapkamers beschikt.

De kamers lenen zich uitstekend als slaap-, werk-, logeer- of hobbykamer.

Daarnaast beschikt de woning over een tweede badkamer met inloopdouche, ligbad, sauna en wastafel, een waardevolle toevoeging voor een gezin en een duidelijk pluspunt ten opzichte van veel andere woningen in de omgeving.

Buitenruimte
De achtertuin is een fijne verlenging van de woonruimte en biedt volop mogelijkheden om buiten te genieten. Er is voldoende plaats voor zowel een eettafel als een loungehoek en dankzij de hoekligging ervaar je hier een prettige mate van privacy.

Achter in de tuin staat een vrijstaande berging, ideaal voor fietsen, tuingereedschap en andere spullen. De tuin beschikt bovendien over een praktische achterom.

Op het dak liggen 10 zonnepanelen, die bijdragen aan een energiezuiniger gebruik van de woning.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 2009;
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht;
- Circa 146 m² woonoppervlakte;
- Mogelijkheid om de woonoppervlakte verder te vergroten door de vide te sluiten;
- Royale hoekwoning verdeeld over drie woonlagen;
- Vijf goed bemeten slaapkamers;
- Twee badkamers;
- Veel natuurlijke lichtinval dankzij de hoekligging;
- Zonnige achtertuin met achterom;
- Vrijstaande berging;
- Grote inpandige berging onder de trap;
- Aansluitingen voor wasmachine en droger op de begane grond;
- 10 zonnepanelen op het dak;
- Gelegen op het populaire en kindvriendelijke IJburg;
- Water, groen, winkels, scholen, horeca en openbaar vervoer binnen handbereik;
- Goede verbinding met Amsterdam Centrum en de A10;
- Maandelijkse bijdrage aan mijn parkeerplaats A234 is €23.23;
- Maandelijkse bijdrage aan de Binnenterreinvereniging is €5.24;
- Koopakte volgens Ringmodel Amsterdam, op te maken door Familinotariaat;
- Oplevering in overleg en desgewenst spoedig mogelijk.

Met circa 146 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers, twee badkamers, een zonnige tuin, 10 zonnepanelen én eeuwigdurend afgekochte erfpacht is Talbotstraat 14 een bijzonder complete woning op IJburg. Een heerlijk huis voor wie ruim wil wonen en tegelijkertijd dichtbij de stad wil blijven.

We laten de woning graag tijdens een bezichtiging aan je zien.

***

Spacious corner house on IJburg with five bedrooms, two bathrooms and a sunny garden

Spacious corner house of approximately 146 m² with five bedrooms, two bathrooms and a sunny garden in the sought-after IJburg, including a private parking space.
A major advantage of this property is that the ground lease has been bought off in perpetuity!

The property is spread over three floors and combines a practical family layout with plenty of space to work comfortably from home. If the open void is closed off, the living area can be increased even further.

Thanks to its corner position and large windows, the property benefits from an abundance of natural light and feels wonderfully spacious. On the ground floor, you will find a generous living room with direct access to the garden and an open-plan kitchen at the front. The upper floors offer five well-proportioned bedrooms and no fewer than two bathrooms. Outside, the property features a sunny rear garden with rear access and a detached storage shed.

The location is excellent as well. You live in a quiet and child-friendly area of IJburg, with water, greenery, schools, shops, restaurants and public transport all within easy reach. In addition, the ground lease has been bought off in perpetuity. A particularly complete family home where space, comfort and location come together beautifully.

The neighbourhood

IJburg has developed into one of Amsterdam’s most popular residential areas for those looking for space and comfort without losing the connection to the city. Talbotstraat 14 is situated in a quiet and child-friendly neighbourhood characterised by plenty of water, greenery and modern architecture.

In the immediate vicinity, you will find several primary schools, childcare facilities, playgrounds and sports facilities. Supermarkets and speciality shops are close by for your daily groceries, and there is also no shortage of cafés and restaurants.

For recreation, the IJmeer, Diemerpark and the city beach are all within easy reach. Tram 26 provides a quick connection to Amsterdam Central Station, while the nearby major roads offer easy access to the A10 motorway and the rest of the Randstad.

Ground floor

From the entrance hall, you can access the meter cupboard, toilet and living room, among other areas.

Upon entering, the abundance of natural light immediately stands out. Thanks to the corner position and large windows on several sides, the living space has a particularly pleasant and open feel. The spacious living room offers ample room for a comfortable seating area as well as a large dining table. French doors provide direct access to the rear garden, allowing the indoor and outdoor spaces to flow seamlessly into one another on sunny days.

The open-plan kitchen is located at the front of the property. It offers plenty of worktop and cupboard space and is equipped with various built-in appliances. Thanks to its open connection with the living room, you remain in contact with family and guests while cooking.

The ground floor also features connections for a washing machine and dryer. A large internal storage room is located underneath the stairs, ideal for storing supplies, household items and other necessities.

First floor

The first floor comprises two spacious bedrooms and a comfortable bathroom. Both bedrooms are well proportioned and offer sufficient space for a bed, wardrobes and, if desired, a workspace.

The bathroom is fully equipped with a separate shower, washbasin and toilet. The open void above the landing enhances the spacious feel of the property and creates an attractive connection between the floors. If the void is closed off, this area can also provide additional living space.

Second floor

The second floor also offers a surprising amount of space. Here you will find another three full-sized bedrooms, bringing the total to five well-proportioned bedrooms.

The rooms are ideal for use as bedrooms, home offices, guest rooms or hobby rooms.

In addition, the property features a second bathroom with a walk-in shower, bathtub, sauna and washbasin. This is a valuable addition for a family and a clear advantage compared with many other properties in the area.

Outdoor space

The rear garden is a wonderful extension of the living space and offers plenty of opportunities to enjoy the outdoors. There is ample room for both a dining table and a lounge area, while the corner position provides a pleasant degree of privacy.

At the rear of the garden is a detached storage shed, ideal for bicycles, gardening tools and other belongings. The garden also benefits from convenient rear access.

The roof is equipped with 10 solar panels, contributing to the energy-efficient use of the property.

Property details
- Built in 2009;
- Ground lease bought off in perpetuity;
- Approximately 146 m² of living space;
- Possibility to further increase the living area by closing off the open void;
- Spacious corner house spread over three floors;
- Five well-proportioned bedrooms;
- Two bathrooms;
- Abundant natural light thanks to the corner position;
- Sunny rear garden with rear access;
- Detached storage shed;
- Large internal storage room underneath the stairs;
- Washing machine and dryer connections on the ground floor;
- 10 solar panels on the roof;
- Located in the popular and family-friendly IJburg neighbourhood;
- Water, green spaces, shops, schools, restaurants and public transport within easy reach;
- Good connections to Amsterdam city centre and the A10 motorway;
- Monthly contribution for private parking space A234: €23.23;
- Monthly contribution to the Binnenterreinvereniging: €5.24;
- Purchase agreement in accordance with the Ringmodel Amsterdam, to be prepared by Familinotariaat;
- Completion by mutual agreement and, if desired, at short notice.

With approximately 146 m² of living space, five bedrooms, two bathrooms, a sunny garden, 10 solar panels and a ground lease bought off in perpetuity, Talbotstraat 14 is an exceptionally complete home in IJburg. A wonderful property for those looking for plenty of space while still wanting to remain close to the city.

We would be delighted to show you the property during a viewing.