Tip Maruggstraat 8 A

In dit turn-key hoekappartement uit 2022 woon je met alle comfort van nieuwbouw én een afwerkingsniveau die je zelden tegenkomt. De woning van ca. 82 m² beschikt over energielabel A+++ en is met veel oog voor detail afgewerkt met een luxe houten keuken, op maat gemaakte inbouwkasten en een door een metaalsmid handgemaakte, stalen taatsdeur. De royale plafondhoogte van 3 meter, de grote raampartijen en het uitzicht over het water, de boten in de IJburgbaai en de toekomstige Wadi naast de woning, geven de woonkamer een bijzonder ruimtelijk karakter. Bovendien maakt de bijzondere woon community het wonen hier extra aantrekkelijk.

Gelegen in het moderne CPO-project Wij_land op Centrumeiland woon je hier comfortabel, duurzaam én in een betrokken gemeenschap met diverse extra gemeenschappelijke voorzieningen zoals bijvoorbeeld een daktuin met orangerie en een logeerkamer voor gasten.

Bijzonderheden
• Woonoppervlakte ca. 82 m²
• Energielabel A+++
• Hoekappartement met vrij uitzicht richting de IJburgbaai
• Twee volwaardige slaapkamers
• Hoge plafonds van circa 3 meter
• Luxe houten maatwerkkasten en keuken, vervaardigd door een meubelmaker
• Handgemaakte stalen taatsdeur tussen hal en woonkamer
• Woningbreed balkon op het zuidwesten
• Vloerverwarming én vloerkoeling via warmtepomp
• Optionele parkeerplaats voor een additionele € 35.000,- (laadpaal mogelijk)
• Gemeenschappelijke voorzieningen zoals een daktuin, oranjerie met gezamenlijke keuken, gastenstudio met eigen badkamer en keuken
• Multifunctionele ruimte voor bijeenkomsten, trainingen en lezingen op de begane grond van het complex, bedoeld om als VvE extern te verhuren
• Nieuwe eigenaar zal (kosteloos) lid worden van een corporatie om inkomsten uit het verhuren van de multifunctionele ruimte op begane grond te verkrijgen
• Servicekosten € 253,03 (woning) en € 37,- (parkeerplaats) per maand
• Eeuwigdurende erfpacht, jaarlijkse canon € 2358,10 (woning) en € 54,30 (parkeerplaats), jaarlijkse indexering
• Oplevering in overleg.

Indeling
Via de centrale entree met video-intercom, lift en trappenhuis bereik je de woning op de eerste verdieping. Aan de oostzijde bevindt zich een terras waar ruimte is voor een praatje met de buren en een kop koffie in de ochtendzon. Aan de zuidwestzijde bevindt zich een tweede buitenruimte; een woningbreed balkon waar je vanaf de middag tot in de avond van de zon geniet, met een vrij uitzicht over het water. Vanuit het zijraam kijk je bovendien uit richting de IJburgbaai, waar de passerende boten het uitzicht steeds veranderen. Bij binnenkomst wordt direct de hoogwaardige afwerking zichtbaar. De ruime hal is voorzien van op maat gemaakte inbouwkasten waarin de garderobe, meterkast en praktische opbergruimte fraai zijn geïntegreerd. De stijlvolle stalen taatsdeur benadrukt het luxe karakter van de woning en vormt een fraaie overgang naar de leefruimtes.

Dankzij de hoekligging beschikt de woning over extra raampartijen, waardoor vanuit meerdere zijden een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel ontstaan. De woonkamer maakt indruk met de royale plafondhoogte van circa 3 meter, de grote raampartijen en de brede schuifpui naar het balkon.
Samen met de gietvloer vormt de open keuken een stijlvol geheel. Het maatwerk is uitgevoerd door een interieurbouwer en de keuken is voorzien van hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, kokend waterkraan, combi-oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser.

Twee slaapkamers bieden ruimte voor verschillende woonwensen. De master bedroom beschikt over prachtige maatwerk inbouwkasten, terwijl de tweede slaapkamer is voorzien van een praktische inpandige berging met aansluitingen voor de wasmachine. Via stijlvolle, hoge taatsdeuren bereik je de badkamer. Hier vind je een ligbad, royale inloopdouche met regendouche, wastafelmeubel, toilet en wederom op maat gemaakte opbergruimte. Dankzij de extra deur is de badkamer bovendien direct toegankelijk vanuit de master bedroom.

Wonen in Wij_land
CPO Wij_land is een bijzonder woonproject waarin duurzaamheid, architectuur en saamhorigheid samenkomen. Het gebouw is ontwikkeld door de bewoners zelf, waardoor een sterke gemeenschap is ontstaan waarin buren elkaar kennen en regelmatig gebruikmaken van de gezamenlijke voorzieningen.
Bewoners beschikken over een prachtig aangelegde daktuin, een sfeervolle oranjerie met gezamenlijke keuken, een gastenstudio voor logés en een multifunctionele ruimte voor onder meer workshops, lezingen en bijeenkomsten. Hierdoor woon je niet alleen in een prachtig appartement, maar maak je ook deel uit van een levendige en betrokken community.

Omgeving
De woning ligt centraal op Centrumeiland, omringd door water, groen en strand. Voor de woning wordt in september een groene wadi aangelegd, waardoor het uitzicht nog verder wordt versterkt. Tegelijkertijd bevinden winkels, horeca, scholen, sportvoorzieningen en tram 26 richting het centrum van Amsterdam zich op korte afstand. Centrumeiland is één van de nieuwste eilanden van IJburg en kenmerkt zich door de autoluwe opzet, veel ruimte voor groen en een sterke focus op buitenleven. Binnen enkele minuten sta je op het strand van IJburg, wandel je langs de oevers of stap je op de SUP of het windsurfboard. De vele sport- en speelplekken, buurtveldjes en het toekomstige wandel- en hardlooprondje langs het eiland maken dit een fijne plek voor jong en oud.

Voor dagelijkse voorzieningen zijn de winkels aan de Pampuslaan en IJburglaan, scholen en kinderopvang dichtbij. De dichtstbijzijnde supermarkt is de DekaMarkt, op slechts 3 minuten fietsen. Binnen ca. 8 minuten fietsen bereik je winkelcentrum IJburg met onder andere een Albert Heijn, Etos, boekhandel en diverse verswinkels. Ook horeca is volop aanwezig, met onder andere gezellige plekken zoals NAP en DOK48 aan de jachthaven. Natuurliefhebbers fietsen binnen enkele minuten naar het Diemerpark en de Diemer Vijfhoek, waar je heerlijk kunt wandelen en genieten van de rust en natuur. Met tram 26 ben je binnen circa 30 minuten in het centrum van Amsterdam en via de uitvalswegen bereik je eenvoudig de A10, A1, A2 en A9.

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen. verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.