Van Boshuizenstraat 301

Licht en modern 3-kamerappartement van 67 m² met twee balkons, lift en eeuwigdurend afgekochte erfpacht

Op een fijne locatie in Buitenveldert ligt dit verzorgde en in 2020/2021 intern gerenoveerde 3-kamerappartement van circa 67 m². De woning bevindt zich op de vierde verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex uit 1964 en is zowel met de trap als met de lift bereikbaar. Dankzij de ligging op de zuidoosthoek van het gebouw beschikt het appartement over veel lichtinval en twee balkons. Daarnaast is er een separate berging op de begane grond.

Het appartement is in 2020/2021 intern volledig aangepakt en sindsdien met veel zorg bewoond. De afwerking is modern en verzorgd, waardoor de woning zonder grote werkzaamheden te betrekken is. De woning beschikt over energielabel C en is geheel voorzien van dubbele beglazing.

Indeling

Via de gemeenschappelijke entree, waar zich ook de lift bevindt, bereik je de vierde verdieping.

De entree van het appartement komt uit in de hal, die toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, die prettig licht is en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is het eerste balkon bereikbaar, een fijne plek om in de ochtend van de buitenlucht te genieten.

De ruime woonkamer ligt aan de andere zijde van het appartement en heeft dankzij de grote raampartijen een prettige lichtinval. Vanuit de woonkamer is het tweede balkon bereikbaar. Door de ligging op de zuidoosthoek van het gebouw is dit een heerlijke plek om van de zon en het buitenleven te genieten.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is van goed formaat en heeft een prettige ligging. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is eveneens ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een kast.

De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een wastafel en douche. Daarnaast is er een separate toiletruimte en praktische bergruimte in de hal.

Op de begane grond bevindt zich een eigen berging, handig voor fietsen, opslag en andere spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

Buitenveldert: groen, rustig en toch uitstekend verbonden

Het appartement ligt in Buitenveldert, een groene en ruim opgezette woonomgeving in Amsterdam-Zuid. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse winkels en voorzieningen in de directe omgeving. Het overdekte winkelcentrum Gelderlandplein ligt op korte afstand en biedt een zeer uitgebreid aanbod van winkels, speciaalzaken, supermarkten en horeca. ([Gelderlandplein][1])

Ook voor ontspanning en natuur zit je hier goed. Het Amstelpark, de Amstel en het Amsterdamse Bos liggen in de nabije omgeving en bieden volop mogelijkheden om te wandelen, hardlopen, fietsen of gewoon van het groen te genieten. ([Funda][2])

De bereikbaarheid is uitstekend. Met de tram en bus zijn onder andere station Amsterdam Zuid en andere delen van Amsterdam goed bereikbaar. Vanaf station Zuid zijn er bovendien uitstekende trein- en metroverbindingen. Met de auto zijn de A10 en A9 snel bereikbaar. ([Gelderlandplein][3])

Vereniging van Eigenaars en erfpacht

De VvE is actief en goed georganiseerd en beschikt over een Meerjarenonderhoudsplan (MJOP). Ook zijn er actieve VvE-leden betrokken bij het beheer en onderhoud van het complex. De maandelijkse servicekosten bedragen € 266,07.

De verwarming vindt plaats middels blokverwarming. Het voorschot voor de stookkosten bedraagt momenteel € 48,15 per maand. De ketels van de blokverwarming zijn in 2024 vernieuwd.

Een belangrijk pluspunt is dat de erfpacht eeuwigdurend is afgekocht. Hierdoor zijn er geen toekomstige canonbetalingen meer verschuldigd.

Bijzonderheden

* Woonoppervlakte circa 67 m²
* Gelegen op de vierde verdieping
* Lift aanwezig
* Gebouw uit 1964
* Gelegen op de zuidoosthoek van het gebouw
* Twee balkons
* Twee slaapkamers
* Intern gerenoveerd in 2020/2021
* Moderne en verzorgde afwerking
* Geheel voorzien van dubbele beglazing
* Energielabel C
* Eigen berging op de begane grond
* Actieve VvE met MJOP, servicekosten € 266,07 per maand
* Blokverwarming; voorschot € 48,15 per maand
* Ketels blokverwarming vernieuwd in 2024
* Erfpacht eeuwigdurend afgekocht

**Een heerlijk licht en instapklaar appartement op een groene locatie in Buitenveldert, met twee balkons, lift, eigen berging en de zekerheid van eeuwigdurend afgekochte erfpacht.**